项目临建标准

项目临建标准

4.1

一般要求

1、驻地选址必须经过业主、总监办及公司的同意后方可确定。

2、驻地距路线一般不超过3公里，宜避开繁华喧闹地段。

3、在明显位置设置明显的驻地指示牌，明确驻地位置。

4、根根据业主要求设置栅门、院墙，或利用已有资源。院墙一般采用砖墙、铁艺墙，且粉刷一新。

5、驻地按业主要求或公司规定悬挂项目经理牌及支部委员会牌，材质为不锈钢板为宜。

6、驻地庭院内要设有口号标语、宣传文化图版等要求的设施。

7、设职工活动室或文化学校，或安排在会议室。

8、设置警卫室，全天24小时值班。

9、办公室标牌要统一。

10、工作区域职责、制度、规程及图表等按要求张贴上墙。

11、本着满足客户、标准、适用及节约成本的理念。

4.2

项目临建标准

1、项目临建标准一般按照招投标条款、国家行业规范标准、业主及总监办等要求，以及公司规定来落实。

2、临建分类：一般分为办公区、生活区及生产区等三个区域。

1）办公区：是项目部为完成项目经营管理而建的各部门办公室，如各部门办公室、会议室、实验室、卫生所等

2）生活区：是项目部为管理人员或内部专业化公司人员提供的生活设施，如食堂、职工公寓、浴室、文体活动室、临时招待所、行政库房、卫生间等。

3）生产区：是项目生产性临时建筑，如料库、料场、拌合站、预制场、加工厂、变压器、配电房、发电机房、地中衡、工具房、油库、停车场、警卫室等。

3、临建占地面积标准

1）根据招投标文件条款来规划建设三区域，或按照业主要求设置临建面积标准。

2）根据工程规模和施工现场实际情况，本着规范、适用及节约的标准，在经业主、总监办及公司同意后规划临建面积4临建房屋结构类型1）按照招投标文件条款或业主要求确定房屋结构。

2）一般采用钢构房、砖房，或在现场条件具备时尽可能租房，但费用不得高于自建房。

3）不论采取哪种形式，均必须在确保安全和职工健康的前提下，选择符合业主的要求且市场价格较低的材料，因地制宜，经济实惠。

5、办公区内部设置要求

1）办公区房屋每间建筑面积一般18m2为宜。

2）除项目经理和书记外，其他人员均实行综合办公，人均面积不大于6m2。

3）部门办公室、会议室等一般应配备一台冷、热饮水机及相应5）项目生活区总体建设规划：包括占地面积、负责人、开工交付时间和建设进度安排，临建材料要求，验收标准，生活区临建图；

6）项目生产区总体建设规划：包括占地面积、各项负责人、开工交付时间和建设进度安排，临建材料要求，各项验收标准，生产区临建图；

3

项目临建图

除常规标识外，应在总临建图和专项临建图中明确标识出下列内容，属设施的应与项目临建同时进行。

1）排水系统（雨水、洪水排放通道）；

2）排污系统（施工现场、办公和生活污水排污通道、排污口、市政排污管道或受纳水体、洗车池、沉淀池）；

3）施工邻近居民集中区的噪声监测点；

4）普通固废收集点和危险废物收集点；

5）职工食堂和锅炉废气排放口；

6）职工饮用水和施工施工拌和用水取水点及主要的水管线路布设；

7）消防通道及消防设施布置；

8）配电房、配电箱、变压器设置和主要的电源线路分布；

9）重点危险区域，危险化学品储存点（如炸药库、油库、油罐、氧气乙炔仓库等）、水陆交通要道、悬崖陡坡处、超高作业处、高压线等）。

4、对有特殊规定的临电等必须作专项临电施工组织设计或专项临电方案，临建时按其要求执行。

5．3

项目临建协议：

项目部应调查了解当地的临建队伍和市场价格，选择业绩好、质量优且价格合理的合法队伍，按“项目临建方案”的要求与之签订“项目临建协议”，将临建材料使用和临建施工环保和安全目标及相关要求反映在协议中。

6

项目临建实施与验收

6.1

项目部相关责任人应按“项目临建方案”对临建过程进行监控检查，确保临建计划完成。

6.2

项目办公区、生活区、生产区或某单项（如临电、拌合站等）临建完成后，由项目生产副经理组织，项目经理主持，按“项目临建方案”和“项目临建协议”中的要求对临建事项进行验收，由项目生产部门编写“项目临建验收记录”。

7

对分包方临建的监控

7.1

项目经理应要求分包方及时报告其临建做法或方案，经确认后由分包方实施。

7.2

项目部生产部门应检查分包方的临建是否符合要求，应确保其临建的安全性和环保性。对临建不符合要求的分包方，由项目部监督整改。

8

临检维修、管理和拆除转运

8.1

项目办公区、生活区临建的维修管理由项目综合办公室负责；项目生产区的临建的维修与管理由项目生产部门负责。

8.2

项目临建拆除转运由项目综合办公室或经理指定的专人负责。拆除时要避免污染环境，严禁