北京市房屋租赁协议标准样本

第页共页北京市房屋租赁协议标准样本北京市房屋租赁协议甲方（出租方）：____________（身份证号码：____________）。乙方（承租方）：____________（身份证号码：____________）。鉴于甲乙双方本着自愿、公平和友好的原则，就甲方拟出租的房屋事宜达成以下协议：一、房屋概况1.房屋地址：______（所在小区名称）、______（所在楼号）、______（所在单元号）、______（所在层次）、______（房号）。2.房屋状态：甲方确认房屋基本设施有效并处于正常使用状态。二、租赁期限本租赁协议的租房期限为______年/月。起始日期：______年______月______日。终止日期：______年______月______日。三、租金及支付方式1.租金总额为人民币（大写）______元整，共计______元。2.支付方式：乙方自愿选择以下一种方式支付租金：（1）自行将租金存入甲方指定的银行账户（甲方提供账户信息时以书面形式确认）。（2）乙方每月按照租金总额的（百分比）______%支付租金。四、押金乙方应在签订本协议前，向甲方缴纳押金人民币（大写）______元整。五、物业管理费1.物业管理费由甲方负责支付。2.物业管理费不包含房租，乙方不需要支付物业管理费。六、其他费用1.水费、电费、煤气费以及上网费用由乙方自行支付。2.若发生房屋内部设施损坏、电器故障等非人为因素造成的费用，由甲方负责维修并承担费用；若由于乙方的过失导致的费用，乙方承担维修及相关费用。七、房屋使用1.乙方需按照国家法律法规及相关规定，合理使用房屋，并保持房屋内的环境整洁卫生。2.乙方不得擅自改变房屋结构或进行任何影响房屋结构和安全的装修，不得擅自扩大使用范围。3.乙方不得将房屋转租或者将本合同约定的房屋用途改变。八、甲方权利和义务1.甲方有权收取乙方交纳的租金、押金和其他费用。2.甲方应保证房屋的使用权和租赁期限内的安全。3.甲方应按时提供房屋内的设施设备，并及时维修损坏的设施设备。4.甲方须在签订本合同时提供真实有效的个人身份证明和房产证明。九、乙方权利和义务1.乙方有权在租期内合理使用房屋，并享有属于承租人的合法权益。2.乙方应按时支付租金并妥善保管收据。3.乙方需按时缴纳水费、电费等相关费用，并妥善处理生活垃圾。4.乙方在使用房屋时需注意安全和环境卫生，不得违法使用房屋。十、违约责任1.如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权终止合同，并没收乙方已支付的全部费用。2.如甲方违反本协议的任何条款，乙方有权提起诉讼要求申请返还押金，并要求赔偿由此造成的一切损失。十一、合同变更与解除1.本协议一经签字盖章，即具有法律效力，除非经双方协商一致，否则不得更改。2.乙方提前______天提出解除合同的申请，经甲方同意，可以解除本协议。解除合同后，甲方应返还乙方押金。十二、争议解决本协议履行过程中发生的争议应协商解决，协商不成的，任何一方有权向当地人民法院提起诉讼。十三、合同备案本协议一式两份，甲方和乙方各执一份。合同备案以甲、乙双方签字盖章后生效。甲方（签名）：__