不动产附负担赠与契约

不动产附负担赠与契约不动产附负担赠与契约

甲方（出让方）：_____________（以下简称甲方）

乙方（受赠方）：_____________（以下简称乙方）

鉴于甲方是以下房地产的所有者：___________（以下简称不动产），且甲方对不动产存在附负担以及不动产的租赁权益等权益，甲方愿意将该不动产赠与乙方并承担不动产附负担，乙方愿意接受该赠与并承担不动产的附负担，双方本着自愿、平等和互利的原则达成如下协议：

第一条赠与房地产的基本情况

1、不动产权证号：____________

2、不动产的地址：____________

3、不动产的使用权：____________

4、不动产的附负担：____________

第二条赠与的义务

1、甲方自愿将上述不动产赠与乙方，赠与内容包括该不动产的所有权及不动产的所有权附带的租赁权益。

2、甲方赠与不动产的附负担，包括但不限于对不动产的贷款、抵押、租赁协议等的承担。

3、甲方赠与不动产应当满足法律和国家有关部门的规定，并向乙方提供与不动产有关的所有合法文件、证明和其他资料。

第三条乙方的义务

1、乙方应当仔细查阅所有有关该不动产的合同、协议、证明和其他文件，并确保该不动产没有其他负担、纠纷或者争议。

2、乙方应当按照法律、法规和国家有关部门的要求办理土地使用证、房地产权证等所有合法手续，确保不动产的合法所有权转移。

3、乙方应当承担不动产赠与后产生的一切费用，包括但不限于不动产的登记、证明、税费等费用。

4、乙方可以自由选择采取自用、出租或其他方式实现对该不动产的利用，但不得违反法律、法规和国家有关部门的规定。

第四条赠与的手续

1、甲方和乙方共同出席不动产交接的公证手续，并在公证机关的见证下完成不动产的所有权转移。

2、甲方应当向公证机关提供与不动产有关的所有合法证明文件，并承诺不会通过其他方式再次处分不动产。

3、乙方应当出示合法的身份证明、资产证明等文件，并承诺将在不动产所有权转移后的一定时间内不再处置该不动产。

第五条法律效力及争议解决

1、乙方应当按照法律、法规和国家有关部门的规定承担不动产赠与后产生的一切义务和责任。

2、双方同意不因履行本协议而产生的争议，应当本着友好协商、互相妥协的原则解决；如协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼。

第六条协议的变更和终止

1、如对本协议的内容需要变更，双方应当通过书面协商达成一致意见，并且以书面形式作出变更协议。

2、在不违反法律、法规和国家有关部门的规定的前提下，双方也可以协商解除本协议，并办理相应的手续和手续。

第七条附则

1、本协议自双方签字之日起生效，并具有法律效力。

2、本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。

3、本协议的未尽事宜，双方可以根据实际情况协商达成一致意见并作出补充协议。

甲方（出让方）：______________签字：____________

乙方（受赠方）：______________签字：____________

日期：___________________第八条赠与的风险和责任

1、乙方在接受不动产赠与时应认识到赠与房地产可能存在的风险，包括但不限于不动产价值的下降、法律纠纷的产生等，乙方应自行承担相应的责任和风险。

2、甲方对赠与房地产的附负担承担责任的范围为已存在的负担，乙方在接受赠与时应认真核实这些负担的具体内容，并自行承担相关责任和义务。

第九条税务问题

1、赠与不动产可能涉及税务问题，包括但不限于契税、土地增值税等，甲方和乙方应自行承担相应的税务义务和责任。

2、甲方和乙方同意在履行税务方面的义务时互相协助，提供相应的资料和证明，以保证税务问题的合法、顺利解决。

第十条机密保密

1、甲方和乙方同意对本协议的内容予以保密，并对获悉的有关不动产及其附负担的一切信息保密，未经双方书面同意，不得向第三方透露或利用。

2、如因任一方未能履行保密义务造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十一条合同解释和争议解决

1、本协议的解释和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2、如本协议的任何条款被认定为违法或无效，不影响其他条款的有效性和效力。

第十二条附则

1、本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。

2、本协议的未尽事宜，双方可以根据实际情况协商达成一致意见并作出补充协议。

甲方（出让方）