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第页共页北京市经济适用住房买卖合同书范文甲方(出售方)：身份证号码：住址：联系电话：乙方(购买方)：身份证号码：住址：联系电话：鉴于甲、乙双方本着平等、自愿、公平、公正原则，就甲方拟出售的经济适用住房事宜达成如下协议，并共同遵守执行：第一条房屋基本情况1.房屋的具体信息如下：(请描述房屋的基本情况，例如：房屋地址、建筑面积、楼层、房型等)2.房屋所有权归甲方所有，不存在抵押、查封、强制执行、纠纷等情况。第二条交易价格及支付方式1.甲方出售房屋的总价款为人民币(大写)（￥）。2.乙方应在签署本合同时支付房屋总价款的（百分之）%作为定金，即人民币（大写￥）作为定金，作为本次交易的确认和保证。3.乙方应在【签订合同后时间段】内向甲方支付房屋的剩余款项，即人民币（大写￥）。4.乙方支付房屋款项时应直接支付到甲方指定银行账户或通过银行转账方式支付，乙方应保存好交易凭证以备查询。第三条过户手续及相关费用1.甲方按照相关法律和政策规定，办理房屋过户手续，并向乙方提供相关证明文件。2.房屋过户及相关费用由买卖双方按比例共同承担。具体费用如下：-房屋交易手续费用：由买卖双方各承担50%。-过户税费用：由买卖双方各承担50%。-其他费用：（若有其他费用，请具体列明）。第四条房屋交付与验收1.经济适用房的交付按照乙方全款支付到位后进行。2.乙方在接受房屋时应进行严格验收，并在【房屋交付后一定时间段】内提出任何质量问题，甲方会协助解决。第五条产权移交1.在房屋交付且乙方支付房屋的全部款项之后，甲方应向乙方移交房屋所有权证书、土地证、规划许可证、商品房销售合同及其他相关文件。2.房屋所有权证书及其他相关文件的移交由乙方承担相应的过户费用。第六条违约责任1.如果甲方在乙方支付定金后拒不履行合同，甲方应向乙方支付双倍定金作为违约金。如果乙方在预约签约时间未按合同约定支付定金，乙方为违约方，应向甲方支付定金的100%作为违约金。2.买卖双方在签署合同时已了解并同意，若因不可抗力因素或政府政策变化导致无法交易的情况发生，双方均不承担违约责任。第七条法律适用与争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律，并受北京市相关规定的约束。2.本合同如有争议，应由甲、乙双方友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条附则1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。2.本合同自双方签字之日起生效，合同解除后自动失效。3.本合同未尽事宜，可根据实际情况与双方协商解决。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：签字：日期：__

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