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文档简介

房屋租赁合同纠纷二审法律文书起诉方：原告：[姓名]住质：[住质]方式：[方式]代理人：[代理人姓名]证件号码：[证件号码]被诉方：被告：[姓名]住质：[住质]案由根据《合同法》、《民事诉讼法》等相关法律法规的规定，原告与被告之间存在一起房屋租赁合同纠纷。原告认为被告在合同履行过程中存在违约行为，要求被告承担相应的法律责任。事实与理由原告指出，原告与被告在[日期]签订了一份房屋租赁合同，约定将被告房屋位于[地质]的一套房子租给原告居住，租期为[时间]，租金为[金额]。然而，在合同履行过程中，被告存在违约行为：虽然约定的租金为[金额]，但被告要求原告支付超过合同约定的租金，违反了双方约定。被告在承租期间未按时向原告提供房屋使用所需的必要设施和维修服务。原告在多次与被告沟通要求其履行合同义务的情况下，被告未能解决问题或改正其违约行为。因此，原告决定向法院提起诉讼，要求法院判决被告承担相应的违约责任。诉讼请求根据上述事实和理由，原告以合同纠纷为由，向法院提出诉讼请求：判令被告按照合同约定的租金支付金额，退还原告支付的超过约定金额的租金部分。判令被告承担原告因被告未按时提供必要设施和维修服务而造成的损失，包括但不限于维修费用和合理的住宿费用。其他损失由被告承担。责令被告承担本案的诉讼费用。证据原告准备提供证据证明其诉讼请求：房屋租赁合同书及相关附件。支付租金的收据和银行转账记录。联系记录和沟通证据。相关的维修费用和住宿费用的收据和证明文件。根据《民事诉讼法》第六十一条、第六十九条及相关司法解释的规定，请求法院对上述证据进行认定，以支持原告的诉讼请求。法律陈述与分析本案为一起房屋租赁合同纠纷案件，适用《合同法》中关于租赁合同的有关规定。根据合同法的规定，房屋租赁合同是双方当事人自愿订立的，应按照诚实信用原则履行。被告在合同履行过程中，存在明显的违约行为，应该承担相应的法律责任。根据合同约定和相关法律规定，被告应当按照合同约定的租金支付金额，退还超过约定金额的租金部分。同时，被告还应承担因其未按时提供必要设施和维修服务所造成的损失。陈述事实程序及举证质证意见原告提请法院传唤被告到庭，应当负有租金偷漏税的法律责任。原告将提供合同书、收据、沟通记录等相关证据材料。原告将申请质证上述证据，并可以要求作出认定。诉讼请求综上所述，原告请求法院判决如下：被告按照合同约定的租金支付金额，退还原告支付的超过约定金额的租金部分。被告承担原告因被告未按时提供必要设施和维修服务而造成的损失，包括但不限于维修费用和合理的住宿费用。被告承担本案的诉讼费用。公告期间根据《民事诉讼法》第一百四十条规定的公告期间，请法院指定时间进行公告。代理方案原告委托代理人代理本案。代理人将按照法律和事实出庭辩护，并请求法院判决支持原告的诉讼请求。结案方式根据《民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本案适用简易程序审

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