商铺长期出租协议

第页共页商铺长期出租协议甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________为明确甲、乙双方之权益和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：第一条出租房屋信息1.1出租方将自己名下的商铺位于____________________（具体地址）的商铺进行出租。1.2商铺的面积为____________________平方米，为乙方经营的商业用途。1.3商铺的租金为每月人民币____________________元整。租金支付方式可为：全额预付款、月付款等，详见第三条。1.4商铺的出租期限为____________________（具体起止日期），甲方同意延长期限的，双方可另行协商。第二条甲方的权利和义务2.1甲方应当保证其提供的商铺为合法、完全符合当地法律法规的，能够满足乙方经营需要的房屋。2.2甲方应当保证商铺在出租期限内不进行其他租赁合同，并保证乙方的租赁权益不受侵犯。2.3甲方应当保证商铺在租赁期限内不存在因不可抗力导致无法继续使用的情况。如出现该情况，甲方应及时通知乙方，并协助乙方解决问题，必要时进行补偿。2.4甲方应当按时向乙方提供商铺的相应证件和手续，并将商铺交付给乙方使用。第三条乙方的权利和义务3.1乙方应当按时、按约定方式向甲方支付每月的租金。租金应以人民币形式支付。3.2乙方使用商铺时，应当谨慎使用，妥善保管商铺内的设施和设备，不得将商铺用于违法、违规的活动。3.3乙方不得将租赁权转让给他人或者转租他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.4乙方使用商铺期间，应当承担商铺内的日常维护、清洁、保养等费用。第四条租金支付方式4.1租金支付方式可为全额预付款、月付款或按季度、半年度等不同方式。4.2如果乙方选择全额预付款的方式，应在合同签订之日起**日内将全额租金支付给甲方。4.3如果乙方选择按月付款的方式，应在每月的**日前将当月租金支付给甲方。4.4如果乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1如果任何一方违反本协议约定的任何一项义务，均应当承担相应的违约责任，并根据具体情况赔偿对方的经济损失。5.2如果乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的租金、承担甲方因此产生的其他费用。5.3如果甲方违约，乙方有权解除合同，并可以要求甲方支付违约金以及因此造成的其他经济损失。第六条协议解除6.1在合同期限届满之前的**个月内，任何一方有权提前**个月书面通知对方，解除合同。6.2在紧急情况下，任何一方有权随时书面通知对方解除合同。6.3协议解除后，双方应协商处理相关问题，如有争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议的附件包括商铺的验收记录、商铺使用规范、商铺的图纸等，具体事项由甲、乙双方另行协商。7.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本协议的其他未尽事宜，由双方协商解决。第八条合同效力8.1本协议自双方签署之日起生效，并在商铺交付使用前补充完成相应的handoverfiles、验收文件等手续。8.2本协议有效期为_____________年。甲方（出租方）：