商铺买卖合同书范本

第页共页商铺买卖合同书范本乙方（出卖方）：甲方（购买方）：地址：地址：鉴于乙方是合法拥有并经营位于_____地段_____号商铺（以下简称“商铺”）的合法经营者，具备出售商铺的完全权利；甲方经过充分了解和考虑，有充分的购买资金以及购买商铺的意愿。为落实双方的意愿，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺的转让事宜达成如下协议：第一条商铺信息商铺名称：____________________商铺面积：____________________商铺区域：____________________商铺权属：____________________第二条价格与支付方式1.甲方购买商铺的总价款为人民币_________元整（￥______），甲方应当在签署本合同后_____日内一次性支付全部购买价格。2.乙方应向甲方提供完整的商铺财务信息，包括但不限于商铺的销售收入、租金收入、经营成本等，以供甲方参考和了解商铺经营状况。3.甲方支付购买价格的方式为____________________。第三条商铺保证1.乙方保证其是商铺的合法拥有者，对商铺享有完全的处分权，并不存在任何抵押、查封、异议或其它任何权利限制。2.乙方保证商铺的用途不违反法律法规的规定，并具备合法的营业执照、卫生许可证等相关证照。3.乙方保证商铺所使用的土地是合法取得、合法使用，并且不存在任何权属纠纷和法律纠纷。4.乙方保证商铺在转让时，商铺内不存在任何侵犯他人知识产权的商品或服务。5.如因乙方违反上述保证，导致甲方支出额外费用，乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方损失。第四条商铺交割1.乙方应当在签订本合同时，根据双方商定的交割日期将商铺的实际经营权交付给甲方。甲方在交割时应当检查商铺是否符合合同约定的商铺（包括面积、用途等）。2.乙方应当将商铺的清晰权属及经营权证明文件、完整的财务及税务文件、商铺内的全部设备设施等全部交割给甲方。同时，在交割时，乙方应自行清理商铺内的货物及财产，确保交割时商铺内无任何负担。第五条过户手续1.双方约定的交割日期当天，双方应当协助甲方办理商铺的过户手续，包括但不限于商铺产权过户、营业执照过户等手续。2.甲方应当承担过户手续所需的费用，包括但不限于公证费、办理过户手续所需的税费等。第六条附义务的承担1.乙方应在本合同签署之日起协助甲方过户手续，确保甲方顺利取得商铺的所有权和经营权。2.甲方在正式过户时应支付商铺价款，若甲方逾期未付款，乙方有权解除本合同，并追偿相应的违约金。3.本合同生效后，乙方应于3个工作日内，将商铺租赁合同、执照等文件副本交付给甲方。第七条争议解决1.双方因本合同履行发生的争议应通过友好协商解决。2.如协商不成，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院解决。第八条合同生效与终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同的任何修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。3.本合同解除的情况：（1）双方协商一致解除；（2）依法解除。第九条其他1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充、修改或制定补充条款。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（购买方）：乙方（出卖方）：签字：___________