桩基方案比选

中国铁建•国际城C地块桩基工程经济工期综合性比选第一章、项目概况1、 建设单位：中铁房地产集团合肥置业有限公司。2、 工程地点：项目位于安徽省合肥市北二环边，东临电厂路（合作化路），西临四里河路，南临北二环（砀山路），北临大房郢水库堤坝（防汛路）。3、 工程占地面积95610m2；开发面积420134m2；建设标准市优工程第二章、编制依据华通设计院C地块设计任务书；安徽省工程勘察设计院C地块地质勘察报告合肥市工程材料造价信息；合肥市2005预算定额；合肥市建委相关的法规；F地块工程图纸F地块决算资料第三章、方案摘要人工挖孔桩静压管桩；第四章、工程地质分析C地块经安徽省工程勘察设计院勘察设计，其土质分布情况大概如下土层色泽状态厚度惯击阻力值土层标高备注①素填土松散软塑0.3m-6.2m13.14-19.18部分含有渣土②粉质粘土加砂土灰黄、褐色，软塑状态0.6m-9.3m0.6MPa5.83-17.78部分含有淤泥③粉质粘土灰黄、褐黄，可塑—硬塑状态0.7m-9.3m1.65MPa4.69-14.88可作为桩机行走面④粉土夹砂灰、灰黄色，稍密-中密可塑1.4-8.15.8MPa(-2.3)-4.19可作为桩机行走面⑤1强风化泥岩棕红色，密实坚硬2.6-9.92.87以下可作为桩机行走面⑤2中风化泥岩棕红、棕褐色最终持力层为了明确直观分析各楼号的土质情况，现将各楼号对应的土质厚度及分布情况列表分布如下：土层楼号对应分布表楼号岩土厚度（平均）①②③④⑤1备注标咼厚度标咼厚度标咼厚度标咼厚度标咼厚度114.99-14.190.814.19-10.663.5无10.66-7.443.27.44-0.766.7216.87-16.10.816.1-9.86.39.8-8.21.6无8.2-3.15.1317.89-15.442.515.44-12.43.012.4-10.781.610.78-4.46.44.4-0.633.8418.97-16.382.616.38-12.134.312.13-8.193.98.19-5.013.25.01-1.283.7518.91-17.841.117.84-15.592.315.59-9.765.89.76-6.383.46.38-2.483.9淤泥618.84-16.852.016.85-14.042.814.04-9.184.99.18-4.694.54.69-0.364.3718.84-16.852.016.85-14.042.814.04-9.184.99.18-4.694.54.69-0.364.3淤泥818.54-17.750.817.75-11.386.411.38-9.961.49・96一5・94.15.9-2.193.7918.3-17.690.617.69-9.358.39.35-5.53.9无5.5--0.045.51015.61-14.910.714.91-10.294.6无10.29-7.093.27.09-2.874.21115.97-15.480.515.48-9.655.89.65-7.212.4无7.21--1.058.3淤泥1217.00-16.480.516.48-12.44.112.4-9.842.69.84-7.262.67.26-1.226.0淤泥1318.59-17.930.717.93-14.063.914.06-11.083.011.08-5.915.25.91-1.764.2淤泥1418.46-17.820.617.82-11.566.311.56-9.542.09.54-5.943.65.94-2.813.11519.13-17.431.717.43-11.835.611.83-10.781.110.78-5.515.35.51-0.315.2淤泥1618.85-17.21.7无17.2-8.568.68.56-5.563.05.56-0.694.9具体土层分布见地质报告第五章、静压管桩经济性分析1、软基础换填费用：从地质报告分析可知①素填土、②粉质粘土加砂土中含淤泥部分不能承受桩基打桩行走要求，必须进行软基础换填处理，③粉质粘土由于湿状态呈软塑、流态，湿强度较低而干

强度较高，经排水后可以满足桩基行走要求。为了满足静压桩桩基打桩行走要求，现将各楼号软基础换填分布如下：换土厚度、楼号对应分布表楼号基低标咼换土厚度桩基行走土层备注114.050②214.050②315.450②415.450②515.455.69③老河道615.450③715.456.27③老河道815.453②914.050②1013.40②1113.40②1214.050②1319.150②1419.150②1515.453.62②1615.450③双层车库0.8（平均）没有地勘、估算单层车库0.8（平均）没有地勘、估算换填费用列表如下：楼号换填面积深度挖淤泥换填土方换填费用备注5#楼20155.63912370.08511362.59637759.59换②内淤泥7#楼11566.277826.127248.12405270.48换②内淤泥8#楼1156340463468.00201144.00换②内淤泥15#楼11563.624762.724184.72239846.88换②内淤泥双层车库277720.836103.622217.601533014.40换②内淤泥单层车库236040.830685.218883.201302940.80换②内淤泥合计95793.72567364.234319976.15经估算，C地块挖土方95793.73m3，换填土67364.23m3，换填土部分需要增加费用4319976.15元。2、静压桩费用：用概算指标法对C地块静压桩费用进行测算地块名称桩基占地面积（已扣除不用桩基部分）桩长造价单位面积造价备注F地块2104418.59149689434.79F地块结算资料C地块4741516.619423073.96409.64指标换算计算过程：Jf=DfFSf三LfJf=9149689三21044^18.5=23.502（元/m2*m）Jf-----F地块概算指标（单位桩基础面积桩长1m的造价）Df F地块总造价Sf F地块桩基占地面积Lf F地块平均桩长Dc=JfXScXLc*K1Dc=23.502*47415*16.6*1.05=19423073.96（元）Dc C地块总造价Jf F地块概算指标Sc C地块桩基占地面积Lc C地块平均桩长K1 物价和不可预见系数1.05根据F地块桩基造价概算指标，经计算C地块桩基造价19423073.96元。通过以上分析，C地块采用静压桩方案工程总造价：4319976.15+19423073.96=23743050.11（元） 此造价不包括土方护坡工程第六章、人工挖孔桩布桩长度分析由于人工挖孔桩的单桩承载力与静压管桩的单桩承载力不同，所以布桩的间距和方式也不同，只有对人工挖孔桩进行单桩承载力和布桩换算，才能使经济测算达到接近实际的效果，测算的数据才切实可行，下面采用对比参照法对C地块人工挖孔桩进行布桩换算对比参照法C地块桩长换算表地块名称桩规格桩基础面积单桩承载力桩间距单桩长总桩长(m)备注F地块管桩PH218.539000.00F地块结算资料C地块人工挖孔桩DF90047415900T5.816.627191.76指标换算车库部分桩基间距可大于6m计算过程：Lc=LfXK1XK2XK3Lc C地块总桩长Lf F地块总桩长K1----桩长系数 16.6F18.5=0.897K2--—间距系数 2三5.8=0.345K3----面积系数 47415三21044=2.253Lc=39000X0.897X0.345X2.253=27191.76(m)参照F地块桩基结算资料，经计算C地块桩人工挖孔桩总长基造价27191.76m第七章、人工挖孔桩经济分析用概算定额法对人工挖孔桩进行经济和总造价分析：项目编号工程量单位单价合价备注砼护臂02-10710645.85m3562.005982968.25包括模板入岩增加费02-1207577.48m3212.001606425.76平均4.8m钢筋笼制作安装02-1291412.69T5420.007656785.22包括吊装混凝土桩02-11517964.67m3610.0010958448.70包括挖土人工调增1310231.40税金956141.36总造价28471000.69此造价不包括土方护坡工程第八章、经济比选根据以上对管桩和人工挖孔桩的经济分析得知：C地块采用静压管桩造价23743050.11元C地块采用人工挖孔桩造价28471000.69元采用静压管桩比人工挖孔桩节约造价4727950.58元，人工挖孔桩1647元/m3,每平方造价增加11.25元，经济分析结果：静压管桩优于人工挖孔桩。第九章、工期比选管桩和人工挖孔桩的施工工期的优劣分析：1、 管桩施工直观、简洁、安全，规范化施工优于人工挖孔桩；2、 管桩施工在大面积施工时，可以多台打桩机械以利于工期提前；3、 管桩施工对场地要求太高，尤其是对地表土承载力要求；4、 本工程高压线迁移和淤泥限制了管桩打桩机的施工要求，必须先对高压线和淤泥清除后方能施工；5、 人工挖孔桩可以大面积开花施工，在施工人员满足的前提下，工期保证程度可同等于管桩；为了比选方便，将施工开工日期统一定位09年12月1日，下面针对本工程的具体现状对C地块采用管桩和人工挖孔桩做列表分析如下：方案名称开工日期高压线迁移影响挖土护坡软基础处理影响桩基施工备注管桩2009-12-12010-1-152010-2-52010-2-252010-4-125个打桩机械人工挖孔桩2009-12-1影响10天2009-12-8不受影响2010-2-3大面积施工通过以上对比分析：人工挖孔桩在施工期比管桩在施工期提前69天，其工期提前的优越性非常明显。第十章、综合比选结果1、 如果工期是当前阶段施工的主要矛盾，应优先选用人工挖孔桩；2、 如果单纯地从节约成本上考虑，应优先考虑静压管桩；3、 为了保证C地块2010年5月开盘预售，综合考虑造价和工期，人工挖孔桩优先于静压管桩，应优先考虑人工挖孔桩。第十一章合理化建议1、采用静压管桩方案必须进行清淤，清淤部分的可操作性和可控性较差，要求的管理深度也较大，应加大其管理力度；2、采用静压管桩时，其软基础处理的工程量和费用除受天气的影响外，也受施工组织和合

作单位的因素影响很大，其测算值有一定的不确定性；而人工挖孔桩造价较稳定；3、 由于C地块地处大坝坝下，采用静压管桩软基础处理时，土方开挖最深达到9.18m（吴淞高程）,是否有发生管涌的隐患，是否进行大坝安全性影响评估。而采用人工挖孔桩单孔直径900mm，即不