回迁房购房合同范本标准版

回迁房购房合同范本标准版回迁房购房合同

合同编号：*****

甲方：****

承租人：****

出租人：****

鉴于甲方为回迁房产权人，拥有位于（地址）的回迁房一套，为满足乙方的居住需求，经双方协商达成如下合同：

第一条合同标的

甲方同意将其所拥有的回迁房整体转让给乙方，乙方同意购买并支付合同约定的购房金额。

第二条房屋交付

1.甲方应在合同签订之日起十个工作日内将回迁房的全部权属证和相关证明文件交付给乙方。

2.乙方接收到全部权属证和相关证明文件后，即可办理相关过户手续。

第三条交付标准

1.房屋及房屋内固定设施设备在交付时应处于正常使用状态。

2.房屋内的装修和装饰物品应由甲方清空。如有剩余物品，甲方可自行处理。

第四条交付时间及地点

1.房屋交付时间：自合同生效之日起，甲方和乙方须在十个工作日内共同办理权属过户手续，并在办理完过户手续后交付房屋的钥匙。

2.交付地点为回迁房物所在地。

第五条购房款支付

1.乙方应在本合同签订之日起十个工作日内支付全部购房款。

2.购房款支付方式和账户在双方签订合同时已约定。

第六条房屋性质及用途

回迁房的产权为甲方所有，乙方购买后，可自由使用，并可通过法定手续对房屋进行出租、转让等操作。

第七条合同期限与租金

1.甲方和乙方双方确认，本合同自房屋交付之日起生效，有效期为***年。

2.乙方每年向甲方支付租金***元。租金缴纳方式和账户在双方签订合同时已约定。

第八条房屋瑕疵

1.乙方在办理受让手续时，将对回迁房的房屋结构、设施设备和相关证明文件进行检查，如发现瑕疵需及时通知甲方。

2.如回迁房存在构造上的严重瑕疵，乙方有权要求甲方承担修补费用或解除合同。

3.甲方在接收到乙方通知后，应在合理时间内对瑕疵进行修补。

第九条合同解除与退租

1.本合同有效期届满后，合同自动终止。

2.若乙方在合同期内未按时支付租金，并且在甲方发出催告后三十日内仍未支付，则甲方有权解除合同，回收房屋，并追回乙方违约金。

3.乙方如有其他违约行为的，甲方有权解除合同，并追回相应违约金。

第十条争议解决

本合同在执行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向当地居民委员会或人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.合同双方未尽事宜，可另行协商补充或签订相关附加协议。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：

日期：日期：第十二条违约责任

1.若甲方未能按照合同约定的时间将回迁房的全部权属证和相关证明文件交付给乙方，甲方应向乙方支付相应的违约金，并赔偿乙方因此所产生的损失。

2.若乙方未能按照合同约定的时间支付全部购房款，乙方应向甲方支付相应的违约金，同时甲方有权解除合同，并追回已支付的购房款。

3.若乙方未能按照合同约定的时间支付租金，乙方应向甲方支付滞纳金，并在甲方发出催告后三十日内支付租金，否则甲方有权解除合同，并追回已支付的租金。

第十三条合同转让

未经甲、乙双方书面同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。

第十四条税费和费用

1.购房过户所需的税费由乙方承担。

2.双方在履行本合同所产生的所有费用，包括但不限于公证费、律师费等，由双方各自承担。

第十五条法律适用与管辖

1.本合同的解释与执行适用中华人民共和国法律。

2.如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交当地人民法院管辖。

第十六条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

甲方（签字