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第页共页商业写字楼租赁协议甲方（出租方）：地址：电话：法定代表人：身份证号码：乙方（承租方）：地址：电话：法定代表人：身份证号码：鉴于甲方是合法拥有并有权处分的商业写字楼的法定拥有人，乙方愿意按照本协议的约定租赁该商业写字楼，双方经友好协商达成一致，特立本协议如下：第一条租赁物1.1甲方将其拥有并有权处分的写字楼出租给乙方，具体位置和面积如下：地址：面积：第二条租赁期限2.1租赁期限自本协议签订之日起，至年月日止，共计【租赁期限】年。2.2租赁期满后，双方如无异议，可续签租赁协议。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照本协议约定，按月支付租金。3.2租金的支付方式为【选择一种支付方式】，具体如下：（1）现金支付：乙方应在每个月的【支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户；（2）银行转账支付：乙方应在每个月的【支付日期】前将租金转至甲方指定的银行账户；（3）其他支付方式：【具体说明其他支付方式的详情】。第四条设备、设施及维修责任4.1甲方应确保租赁物各项设备、设施的正常运转。如有设备、设施损坏或故障，甲方应及时维修或更换，并承担相应费用。4.2乙方在使用租赁物期间，应妥善使用并保管设备、设施，如有损坏或故障，应及时通知甲方，并按照甲方要求维修或更换，并承担相应费用。第五条使用权5.1乙方有权在租赁物内合理使用租赁物，并享有相应的使用权益。5.2乙方在使用租赁物期间，不得对租赁物进行改造或转租，并保证不违法使用租赁物。若导致甲方因此受到行政处罚或其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条保证金6.1为保证本协议的履行，乙方应在签署本协议时向甲方支付【保证金金额】元作为保证金。6.2保证金将作为乙方在租赁期满或解除协议时的违约金或损失赔偿，如无违约行为或损失，甲方应在租赁关系终止时返还保证金。第七条违约责任7.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的【逾期利率】支付逾期利息给甲方。7.2若乙方违反本协议第五条和第六条的规定，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方依法承担相应的违约责任，并不退还保证金。7.3任何一方如违反本协议的其他条款，需承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本协议的解释、效力和履行均适用中华人民共和国的法律。8.2本协议的争议如无法通过友好协商解决，双方应提交至签订本协议时所在地的人民法院进行裁决。第九条其他约定9.1本协议经双方在【年月日】签订，共【页数】页，附有【附件个数】个附件，附件内容与本协议具有同等法律效力。9.2本协议自签订之日起生效。9.3本协议的未尽事宜由双方协商解决。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：

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