厂房屋租赁的合同范本

第页共页厂房屋租赁的合同范本厂房租赁合同甲方：（出租方）住所：（出租方住所地址）联系电话：（出租方联系电话）乙方：（承租方）住所：（承租方住所地址）联系电话：（承租方联系电话）鉴于甲方是合法拥有并有权出租下述厂房的产权人/代理人，乙方愿意以租赁方式使用该厂房，双方本着自愿平等的原则，达成以下协议：第一条租赁厂房基本信息1.1租赁房屋基本信息：（1）租赁厂房地址：（地址）（2）租赁厂房面积：（面积）（3）租赁厂房用途：（用途）1.2租赁期限：本合同约定的租赁期限为（开始时间）至（结束时间）。1.3租金及支付方式（1）月租金：（金额）（2）租金支付方式：乙方每月向甲方支付租金，每月（支付日期）前支付本月租金。第二条租赁权益及义务2.1甲方的权益及义务（1）甲方必须按照协议规定交付乙方租赁的厂房，并保证被租赁厂房的合法使用权；如有权属纠纷或被权利人主张且无法消除，甲方应当积极配合乙方解决，并支付相应的违约金；（2）甲方不得随意进入租赁厂房，除非经乙方同意或发生紧急情况；（3）甲方负责租赁厂房的日常维修和保养，确保租赁厂房的正常使用；（4）甲方须对租赁厂房进行定期检查，并及时通知乙方存在的问题，共同商定解决办法。2.2乙方的权益及义务（1）乙方有权按照协议约定使用租赁厂房；（2）乙方有权在租赁期限内对租赁厂房进行装修和改造，但必须事先征得甲方的书面同意；（3）乙方应按时交纳租金，并支付按规定计算的相关费用；（4）乙方不得擅自改变租赁厂房的用途，不得将租赁厂房的使用权转让、转租给他人；（5）乙方应当对租赁厂房进行妥善保管，如有损坏或丢失，应当承担相应的赔偿责任。第三条合同解除3.1合同期满本合同期满后，甲方不再对乙方的厂房使用行为负有任何义务，乙方应在租赁期满前将厂房交还给甲方，并保持厂房的完好状态。如乙方迟延交还厂房，乙方应按照日租金的100%向甲方支付违约金。3.2提前解除（1）乙方如需提前解除本合同的，应在书面通知甲方后，按照下述规定支付违约金：a.提前解除3个月以上的，应支付剩余租金总额的30%作为违约金；b.提前解除不到3个月的，应支付剩余租金总额的50%作为违约金。（2）甲方如需提前解除本合同的，应提前30天书面通知乙方，并向乙方支付剩余租金总额的30%作为违约金。3.3合同解除的其他情况（1）甲方如发现乙方有以下行为之一的，有权立即单方解除本合同，并要求乙方在解除通知到达之日起三日内将厂房交还给甲方：a.未按时支付租金或其他费用；b.擅自改变租赁厂房的结构或用途；c.转租、转让租赁厂房的使用权给他人；d.严重损害租赁厂房的使用权益；e.违反国家法律法规的行为。（2）乙方如发现甲方有以下行为之一的，有权立即单方解除本合同，并要求甲方在解除通知到达之日起三日内退还应支付的全部租金和押金：a.甲方拒绝交付租赁厂房；b.甲方擅自进入租赁厂房，并造成损坏的；c.甲方未按时履行维修和保养义务。第四条违约责任4.1任何一方未能履行本合同约定的义务，应当赔偿对方因此造成的损失。4.2如一方违反本合同的约定，单方解除合同的，违约方应支付违约方另一方预计可能遭受的损失及已订购但未签订合同的厂房装修、改造等相关费用。4.3一方违约造成对方损失的，违约方还应承担全部索赔费用和法律费用。第五条其他约定5.1本合同未尽事宜，可由双方另行约定补充；双方在本合同中约定的任何修改、补充或豁免的事项，除非以书面形式签署，否则无效。5.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.3本合同的附件包括：（1）厂房使用说明书；（2）厂房卫生安