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文档简介

小区设备房管理制度1.管理范围本制度适用于小区内的设备房，包括但不限于卫生间、供水设备房、电力设备房、通信设备房等。2.管理职责2.1管理人员职责小区设备房管理人员应具备较强的技术能力，并在设备的安装、调试、运行、维护等方面有一定的经验和技能，专业性较强。同时，管理人员还需要具备以下职责：设备房日常管理和维护，对设备运行情况及时处理；定期检查设备的运行情况，并提出合理的建议；对设备进行维修、保养等相关工作；按照规定制定设备维护计划、运行记录等；负责设备房门禁控制、消防防范等工作。2.2物业公司职责物业公司作为小区设备房的管理单位，应当与设备房管理人员密切配合，共同维护设备房正常运行。物业公司的职责包括：对设备房进行定期检查，提出问题并及时解决；定期与管理人员进行座谈，听取管理人员对设备房管理和维护的意见和建议；制定设备房安全管理制度，确保设备房安全；对设备房的日常管理进行监督和检查。3.管理制度3.1设备房使用制度设备房只供设备管理人员使用；未经授权，任何人员不得进入设备房；设备管理人员必须在设备房留下出入记录。3.2设备维护制度设备管理人员应当对设备进行定期检查和维护；发现设备故障，应当及时处理，并报告物业公司；定期进行设备保养维护，确保设备长期稳定运行。3.3安全管理制度设备房应当安装门禁控制，确保进入设备房的人员是合法授权的；设备房应当进行防火、防盗、防雷等方面的加固，确保设备房的安全；对设备进行定期的安全检查，排除安全隐患。4.违规处理对于违反本制度的行为，管理人员和物业公司应当进行以下处理：对于越权使用设备房的人员，责令其立即离开，并通报业委会进行处理；对于违反设备房使用制度的管理人员，依据情节轻重，采取警告、罚款、调整工作岗位等措施；对于违反设备维护制度、安全管理制度的管理人员，依据情节轻重，采取警告、罚款、调整工作岗位等措施。5.结束语小区设备房是小区内维护设施的重要组成部分，对于小区内的水电等方面的正常供应起到了至关重要的作用，因此，设备房的管理保

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