商铺出租合同餐饮

第页共页商铺出租合同餐饮甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________鉴于甲方是商铺的合法所有人，有权将其出租，乙方有意租赁该商铺，双方达成以下协议：一、租赁商铺信息商铺地址：_____________________商铺面积：_____________________平方米商铺用途：餐饮二、租金及支付方式1.租金：每月租金为_____________________元，租金周期为一个月，逾期支付租金的，每日按逾期金额的1%收取滞纳金。2.押金：乙方应在合同签订后的三日内交纳押金，押金为租金的三个月份额。在租赁期满或合同终止后，乙方没有违反本合同条款的，甲方应返还押金。乙方如有违反本合同条款的，甲方有权扣除相应金额的押金。3.支付方式：租金和押金以现金/银行转账方式支付。三、租赁期限1.租赁期限：本合同有效期为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。乙方享有续租权，需在合同到期前一个月书面告知甲方，并经双方协商确定续租事项。若未经甲方同意，乙方擅自继续使用商铺，应向甲方支付每月租金的200%作为违约金。2.退租：乙方在租赁期届满后，需提前一个月书面告知甲方，并保证商铺内物品完好无损，如发现损坏，甲方有权扣除相应金额的押金。四、商铺使用及权益1.商铺用途：商铺仅供乙方从事餐饮行业的经营活动。2.乙方权益：(1)乙方享有使用商铺的权利，并且有权对商铺进行合理的装修和布置，但需提前提请甲方书面同意。(2)乙方享有在商铺内进行宣传和广告的权利，但需提前提请甲方书面同意，并承担相应的费用。(3)在租赁期间，乙方应当保证商铺内的设备、设施和用具的正常运转，并负责维修和维护。3.甲方权益：(1)甲方有权向乙方收取租金，并拥有在租赁期满后收回商铺的权利。(2)甲方有权要求乙方按时支付租金，并有权解除合同并收回商铺，如乙方违反本合同条款。五、违约责任1.乙方违约：(1)如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取合理的措施要求乙方履行支付义务。(2)如乙方违反合同约定擅自转租、分租、转让商铺或改变商铺使用用途，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。(3)如乙方违反合同约定，损坏商铺内设备、设施和用具，甲方有权扣除相应金额的押金或要求乙方承担修复和赔偿责任。2.甲方违约：(1)如甲方未按时提供商铺，并影响乙方正常经营，甲方应支付相应的违约金。(2)如甲方擅自解除合同，并没有充分说明理由或提前通知乙方，甲方应承担相应的违约责任。五、不可抗力如因不可抗力因素，如战争、自然灾害等不可预见和无法避免的事件，导致合同无法继续履行或发生变化，双方应及时协商解决，在协商期间，合同的履行暂停。六、争议解决本合同的解释、执行及争议解决，应依据中华人民共和国相关法律法规进行。双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字、盖章之日起生效。甲方（出租方）：______