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第页共页北京市新商品房买卖合同文本买卖双方：甲方：（出售方）住所：法定代表人：联系电话：乙方：（购买方）住所：法定代表人：联系电话：经双方协商一致，甲方拟将位于北京市（具体地址）的新商品房转让给乙方，并达成以下买卖合同：第一条房屋基本情况1.1甲方是北京市合法的商品房产权人，房屋所属物业的使用权属于（物业公司名称）。1.2乙方同意购买甲方所拥有的（具体面积）平方米的商品房，包括该房产的全部权益和附属设施。第二条房屋交付和验收2.1甲方应当按照约定，于本合同生效之日起（具体时间）天内将房屋交付给乙方。交付房屋时，甲方应当出示完整的房产证。2.2乙方在收到房屋后，应当在（具体时间）内对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与买卖合同约定不符，乙方有权拒绝接受房屋，并要求甲方修复或更换。2.3房屋交付后，乙方应当在（具体时间）内将房屋的权属过户手续办理完毕，并将权属变更通知书提供给甲方。第三条房屋价格和付款方式3.1房屋的总价款为人民币（具体金额）元。3.2乙方应当在本合同生效之日起（具体时间）内，支付房屋总价款的（具体比例）作为首付款给甲方。3.3剩余的房款乙方应在甲方完成房屋权属过户手续之日起（具体时间）内，一次性支付给甲方。第四条违约责任4.1甲方未按照合同约定时间交付房屋的，应当承担违约责任，并按照乙方每天房屋总价款的（具体比例）支付违约金给乙方。4.2乙方未按照合同约定时间支付房款的，应当承担违约责任，并按照欠款金额的（具体比例）支付违约金给甲方。4.3对于无法履行本合同的情况，买卖双方应当及时通知对方，并协商解决办法。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据具体情况协商解除合同。第五条其他约定事项5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。5.2未尽事宜，由双方协商解决。5.3本合同的签署、生效、履行和解释均适用中华人民共和国法律。5.4本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效直到合同履行完毕。甲方（签章）：乙方（签章）

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