广州小区个人房屋租赁合同

第页共页广州小区个人房屋租赁合同合同编号：______甲方（出租方）：_________身份证号码：_____________联系地址：_______________联系电话：_______________乙方（承租方）：_________身份证号码：_____________联系地址：_______________联系电话：_______________鉴于甲方是本小区房屋的合法所有人，并愿意出租该房屋；乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，达成以下租赁条款：第一条租赁房屋信息1.1房屋地址：______________________1.2房屋面积：______________________1.3房屋结构：______________________1.4房屋用途：______________________第二条租赁期限2.1租赁期限为____年/月/日至____年/月/日，共计_____个月。2.2若乙方需要延长租赁期限，需提前____个月书面通知甲方，并经双方协商一致。第三条租金及支付方式3.1租金为每月______元（大写：______）。3.2租金支付方式：乙方需在每月的___日前将租金支付至甲方指定的银行账户，如未按时支付，甲方有权要求乙方支付逾期滞纳金，滞纳金为租金总额的____%。3.3甲方收到乙方支付的全部租金后，应向乙方提供租金收据。第四条押金4.1乙方在签订合同时，需向甲方支付押金人民币______元（大写：______）。4.2在租赁期满并经甲方确认无租金欠缴、房屋损坏等情况后，甲方应将押金全额退还给乙方。4.3若出现乙方拖欠租金或房屋损坏等情况，甲方有权在押金中扣除相应费用，并向乙方提供费用清单。第五条房屋维修5.1在租赁期间，甲方负责房屋的主体结构和设施维修。5.2乙方负责房屋日常维护保养，如墙面、门窗等易损部位的维修。5.3若房屋因乙方不当使用或管理不善导致损坏，乙方应承担修理费用。第六条房屋使用规定6.1乙方在租赁期间，应当按照房屋的合理用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。6.2乙方不得擅自转租或出借给其他人使用该房屋。6.3乙方需爱护房屋设施、保持房屋清洁，不得损坏房屋内外设施。6.4乙方应按照当地公安规定，参与居民登记，协助甲方履行房屋租赁备案义务。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常居住，乙方有权终止合同并要求甲方承担相应违约责任。7.2若乙方违反本合同约定，导致甲方无法获得租金或遭受其他损失，甲方有权要求乙方承担违约责任，并可解除合同。7.3若双方因不可抗力因素无法履行本合同，双方可协商解决或依法解除合同。第八条合同解除8.1合同期满，并经双方协商一致，本合同终止。8.2若乙方提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并向甲方支付剩余租期相应的租金作为违约金。8.3若甲方提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并向乙方支付剩余租期相应的租金作为违约金。第九条法律适用与争议解决9.1本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或解除合同时终止。10.3本合同如需修改，双方须经书面协商一致，并签订修改协议。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：_______