公司办公房屋租赁合同书范本

第页共页公司办公房屋租赁合同书范本甲方（出租方）：_____________________（以下简称甲方）乙方（承租方）：_____________________（以下简称乙方）鉴于：1.甲方是合法拥有位于_____________________（具体地址）的房屋所有权的合法人；2.乙方有租赁该房屋办公的需求，经过双方友好协商，达成租赁意向；3.双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成本合同。经甲乙双方友好协商一致，达成以下协议：第一条租赁物及使用目的1.1甲方同意将位于_____________________（具体地址）的房屋租赁给乙方作为办公场所。1.2乙方承诺将所租赁的房屋仅作为办公用途，并且严禁将房屋用于其他商业活动或转租给第三方。1.3乙方使用房屋不得违反国家法律法规和政府有关管理规定，并承担因违反规定所产生的一切法律责任。第二条租赁期限2.1租赁期限为________年。2.2租赁期限从________年____月____日开始，到________年____月____日结束。2.3在租赁期满前乙方有续约的需求，应提前____个月书面通知甲方。若甲方同意续约，可按协商双方达成的新租赁条件签订续约合同，否则租赁期满后甲方有权收回房屋。第三条租金及付款方式3.1乙方每月支付的租金为人民币（以下简称“元”）________元。3.2租金支付方式：乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方支付租金时，应同时向甲方提供正式发票。3.4若乙方在规定时间内未按约定支付租金，甲方有权向乙方加收违约金，并有权立即终止本合同。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方交付保证金，金额为________元。4.2保证金将用于履行本合同期间乙方的租金支付义务、违约金等，如乙方按合同约定归还房屋且没有其他违约行为，保证金全额退还乙方。4.3在租赁关系终止后，甲方有权在扣除乙方应承担的费用（如未支付租金、维修费用等）后将剩余保证金返还给乙方。第五条房屋维护和损坏赔偿5.1甲方应确保租赁房屋的正常使用，并承担因租赁物的隐蔽缺陷对乙方造成的损失及相应维修费用。5.2乙方应对租赁房屋保持清洁，妥善使用并按照相关规定接受并配合甲方进行房屋定期检查和维护。5.3乙方在使用房屋过程中造成的一切损坏，应由乙方自行负责修缮或承担相应赔偿责任。第六条合同终止6.1在租赁期届满前，如乙方违反本合同任何规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方迅速腾空并归还房屋。6.2在租赁期届满前，甲乙双方可协商提前解约，但需提前____个月书面通知对方，并签订解约协议。第七条争议解决7.1本合同的解释、执行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。7.2对于本合同的解释或执行引起的争议，双方应协商解决。如协商无法达成一致，任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未包含的事项，由双方协商确定并以书面形式作出补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自合同签订之日起生效。甲方（出租方）：____________________