工程量清单的编制

工程量清单的编制主讲教师：陈卓教学目的：熟习工程量清单的编制根据熟习工程量清单的组成和格式掌握工程量清单工程的设置要求和方法教学重点：工程量清单工程的设置要求和方法教学难点：工程量清单工程的设置要求和方法

第一节工程量清单概述

一、工程量清单的概念工程量清单是完成建立工程需求实施的各个分项及其工程数量的明细明细清单，它是将设计图纸和业主对工程的建立要求以及要求承建人完成的任务转换成许多条明细分项和数量的表单格式，每条分项描画叫一个清单工程或清单分项，它也反映了承包人完成建立工程需求实施的详细的分工程标。工程量清单是招标人填报分项工程单价，对工程进展计价的根据。招标人提供的工程量清单为招标人提供了一个平等的竞争性报价的根底。

二、工程量清单的编制根据〔1〕设计图纸、其他勘察设计资料、技术规范。〔2〕招标文件。〔3〕业主对建立工程的要求。〔4〕工程合同协议。三、工程量清单的分类根据清单工程划分根据不同，清单格式有三种：〔1〕<计价规范>规定的清单格式清单工程按照<计价规范>规定的分部分项称号设置，其表格方式也按照<计价规范>规定的“四一致〞格式进展列表；清单工程量按照<计价规范>规定的计算规那么进展计算。〔2〕招标人自定的清单格式招标人确定清单工程分规那么，清单工程包含的工程内容，工程量计算规那么及计量单位，以及要求招标人填报工程单价包含的费用。这种清单格式也被称为非正规清单格式。〔3〕参考有关耗费定额确定的清单格式招标人参考有关耗费定额的工程划分及工程包含任务内容，设置清单工程，并按定额规定的工程量计算规那么计算清单工程量，这种清单格式又被称为定额子项清单格式。这种清单工程划分，每个分项的工程内容较单一。第二节工程量清单的编制<计价规范>具有强迫性，它是由建立主管部门按照强迫性国家规范的要求同意公布，从资金来源和建立规模方面规定了强迫实行工程量清单计价的范围，即全部运用国有资金或国有资金投资为主的大中型建立工程应按<计价规范>执行。工程量清单的重要性表达在：①工程量清单是招标文件的中心组成部分②工程量清单对招标招标双方均具有约束力③编制的准确程度要满足客观、公正、公平原那么的要求一、工程量清单的组成按照清单工程能否构成工程实体，某个详细建立工程的工程量清单由分部分项工程量清单、措施工程清单和其他工程清单组成。〔1〕分部分项工程量清单分部分项工程量清单又称为实体分项工程量清单，是完好的建筑产品形体的组成部分。每个实体分项工程是一个不完好的建筑产品〔假定产品〕，清单中一切实体分项工程将构成完好的建筑产品。实体清单工程的设置与承包人的施工方案、施工组织无多大关系，也不会因施工主体不同而不同。它的工程量应按照一致的工程量计算规那么计算，对一切招标人来说，工程数量是确定的、独一的，它不属于招标人竞争的内容。〔2〕措施工程清单措施工程清单中的内容也是承包商必需完成的任务。这部分工程的完成并不构成建筑产品形体，它是有助于工程实体构成的措施性工程。措施工程的费用耗费也是工程直接本钱的组成部分。由不同的承包企业完成建立工程，采用的措施方法不一定完全一样，其措施工程的费用耗费也会有差别。因此，措施工程普通由企业根据本人采用的措施方法和措施性耗费自主立项、自主报价。对某个详细的建立工程应设置哪些措施工程，每年措施工程包含多少工程内容，以及每个工程的报价均由企业自主填报。因此，措施工程是企业竞争的内容。〔3〕其他工程清单是指分部分项清单和措施工程清单中未包括的任务工程或费用工程。例如：在工程建立中可以发生的一些零星任务所需求的人工、资料、机械台班及其费用，发包人自备资料和设备所需的费用等等。二、分部分项工程量清单分部分项工程量清单包括工程编码、工程称号、计量单位和工程数量。编制人在编制分部分项工程量清单时，必需遵照四一致的规那么，即一致工程编码、一致工程称号、一致计量单位、一致工程量计算规那么。〔一〕清单工程编码1、每个分部分项工程量清单工程均有一个编码。工程编码采用12位阿拉伯数字表示，以五级编码设置。2、一、二、三、四级共9位编码为全国一致编码，即<计价规范>中曾经给定。编制工程量清单时，应按<计价规范>附录中的相应编码设置，不得变动。3、第五级编码共3位，由工程量清单编制人区分详细工程清单工程特征而分别编制。好像一规格、同一材质的工程，具有不同的工程特征时，应分别列项，此时工程编码前9位一样，后3位不同。 以建筑工程为例，工程编码构造为：010403004××× 第五级详细工程清单工程编码 第四级附录清单工程码，004表示现浇混凝土圈梁

第三级为节顺序码，03表示第三节现浇混凝土梁 第二级为章顺序码，04表示第四章混凝土工程 第一级为附录分类码，01表示建筑工程 各级编码代表的含义如下：〔1〕第一级表示附录分类码〔第1、2位〕编码01表附录A，建筑工程工程量清单工程；编码02表附录B，装饰装修工程工程量清单工程；编码03表附录C，安装工程工程量清单工程；编码04代表附录D，市政工程工程量清单工程；编码05代表附录E，园林绿化工程工程量清单工程。〔2〕第二级表示各附录的章顺序码〔第3、4位〕以建筑工程为例，共设置八章，分别为：编码0101为“A.1土〔石〕方工程〞这一章中分项工程，编码0102为“A.2桩与地基根底工程〞；编码0103为“A.3砌筑工程〞；编码0104为“A.4混凝土及钢筋混凝土工程〞等等。〔3〕第三级表示各章的节顺序码〔第5、6位〕以现浇混凝土工程为例，编码010401表示A.4.1现浇混凝土根底的工程；编码010402表示A.4.2现浇混凝土柱的工程等等。〔4〕第四级表示附录清单工程码〔第7、8、9位〕以现浇混凝土为例，编码010403001为“现浇混凝土根底梁〞工程；编码010403002为“现浇混凝土矩形梁〞工程等等。〔5〕第五级表示详细工程清单工程码〔第10、11、12位〕例如某构造现浇混凝土矩形梁，根据设计要求，矩形梁的混凝土强度等级有C20和C30，那么清单编制人可以从001开场依次往下编码。〔二〕清单工程称号、工程特征及其工程内容〔1〕工程称号设置规范清单工程的设置和划分原那么上以构成工程实体为原那么。清单实体分项工程是一个综合实体，它普通包含一个或几个单一的实体〔即假设干个子项〕。清单分项称号常以其中的主要实体子项称号命名。清单工程称号根据设计要求按<计价规范>中附录表的一致规定进展设置，各编制人不能各行其是，这也是计价规范强迫要求的第二个一致。随着新资料、新技术、新工艺的产生，会有附录中未包括的工程〔称号〕出现，编制人可按相应的原那么进展补充，补充的工程应填写在工程量清单相应分部工程〔节〕的工程之后，相应工程编码栏内用“补〞字示之。〔2〕工程特征表述明晰工程特征是结合工程设计要求，按照<计价规范>录中工程特征规定，描画清单分项工程部位、方式、规格、型号、工艺、所用资料称号、材质、类型等特征要求，它也是对工程称号更详细的表示，是设置详细工程的根据。在设置详细清单工程时，应结合工程设计，详细到某种或某几种小型构件，并表述小型构件的特征，如型号、规格、等级等，且清单编制人在第五级编码上分项编码。〔3〕工程内容描画完好清单分项工程是一个综合实体，该综合实体由许多工程内容组成，工程内容的多少也阐明了分项工程的综合程度。清单工程的工程内容按照<计价规范>附录表的工程内容和详细工程的实践情况进展论述。假设发生了<计价规范>附录中工程内容没有列到，而工程实践中存在的工程内容，在清单工程内容描画中应据实予以补充，以免内容描画不完好引发招标人报价所含内容不一致，给评标、造价管理带来困难。因此，工程内容描画应将完成该清单分项包括的详细工程义务完好地、准确地表达出来。当然，在编制工程量清单时，当某些清单工程特征、工程内容无法确定或不明确时，应在招标文件或合同协议中明确处置方法、清单工程特征和工程内容不属于招标人竞争的范围，否那么被了解为没有按招标人要求的工程质量和规范完成工程义务。〔三〕清单工程计量单位工程量计量单位均采用根本单位计量，它与耗费定额的计量单位不一定一样。工程量清单要求以<计价规范>附录中规定的计量单位计量，这也是规范要求的第三个一致。如：长度计量以“m〞为单位，面积计量以“m2〞为单位，质量以“t〞为单位，自然计量单位有“台〞、“套〞、“个〞、“组〞等。〔四〕清单工程工程量每个清单工程的工程量均应按<计价规范>附录中的工程量计算规那么进展计算，这是规范要求的第四个一致。清单工程量与施工工程量的区别：清单工程工程量，原那么上以构成实体的净数量表示。该工程量不会因施工主体不同而有差别，这是保证各招标人公平报价竞争的根底，它不是招标人竞争的内容。施工工程量是从施工角度出发，思索实施分项工程实践施工的数量，普通以耗费定额规定的工程量计算规那么进展计算。据耗费定额计算的施工工程量与工程工程采用的施工工艺、施工方案、施工方法等要素有关。施工工程量也是承建人为了进展工程计价计算的拟施工工程量，因此又称其为计价工程量。三、措施工程清单措施工程清单应根据拟建工程的详细情况，参照<计价规范>中的“措施工程一览表〞列出建立过程中将发生的措施费工程进展报价。措施工程以“项〞为计量单位，相应数量为“1〞，即要求招标人对每一个措施费工程进展报价。措施工程的编号可根据详细工程情况按序从1开场编号。假设出现了规范表中未列的出措施工程，应根据工程实践情况进展补充，补充工程列在清单工程最后，并在号栏以“补〞字示之。例如某工程措施工程清单从第10项开场为规范中未列到的工程，那么序号为“10补〞、“11〞补等。编制人提供的措施工程是根据工程的详细情况，思索常用的、普通情况下能够发生的措施费用确定的。原那么上招标人报价时可以根据招标文件的要求，以及本人企业和采用施工方案的详细情况调整措施工程及其内容。某些省市的主管部分根据当地的措施工程费用特征制定了措施费用工程内容及其计算方法，以指点当地的工程计价活动。对施工技术措施工程，编制了有关的耗费定额，企业可以根据其耗费定额或参照耗费定额对技术措施工程进展计价；对有关的耗费定额工程，主管部门提供了相关的费用规范和计取方法，企业也可以参照报价。当然企业完全有权建立本人的措施费用工程计价模型。四、其他工程清单其他工程清单应根据拟建工程的详细情况参照以下内容列项：招标人部分：预留金、资料购置费等；

招标人部分：总承包效力费、零星任务工程费等。预留金是招标人思索到能够发生工程变卦而预留的部分金额。例如，由于计算错误有能够工程量清单漏项或者工程量清单有误，或者施工中设计变卦引起工程量添加，或者因变卦虽然工程量不添加但规范提高等要素使工程造价添加而预选预备的资金额。预留金工程中的“金额〞由招标人按不同的工程分别预估列出，或者以合计金额一项列出。例如某地方规定，招标人可按分部分项工程费的5%以内计提预留金。资料购置费是招标人按招标文件要求自行采购资料预选预备的资料价款。资料购置费工程称号由清单编制人按指定供应资料称号分别填写，其金额可按估算金额填写。零星任务工程费是要求招标人完成的，既不能构成项工程实体，也不能以实体计量和定价的一些零散任务所耗费的费用。为了方便招标人报价，应采用“零星任务工程表〞详细地列出零星任务估计需求的人工、资料、机械称号和相应数量。“零星任务工程表〞是“零星任务工程费〞的一个明细表，其中人工按不同工种列项、资料和机械按称号、规格、型号分别列项，其数量按预估数量填写。总承包效力费指承包单位有才干承当的分部分项工程，由建立单位分包给其他施工单位的，总包单位需求与分包单位配合直辖市施工，或者需求向分包单位提供效力的，总包单位可以向建立单位收取总承包效力费。假设总承包单位未向分包单位提供效力的或者由总包单位分包给其他施工单位的，总包单位不应收取总承包效力费。例如，某省规定，总承包效力可按分部分项工程费的3%计取，也可由总承包单位与建立单位协商确定。其他工程清单中的预留金、资料购置费和零星任务工程