工程量清单计价

第六章工程量清单计价学习目的：掌握工程量清单、工程量清单计价的根本概念了解<建立工程工程量清单计价规范>的主要内容掌握工程量清单计算规那么及编制方法掌握工程量清单计价编制方法第六章工程量清单计价建筑工程造价目录第一节工程量清单计价概述第二节建立工程工程量清单计价规范第三节工程量清单编制第四节工程量清单计价第六章工程量清单计价建筑工程造价第一节工程量清单计价概述一、根本概念：1、工程量清单：表现拟建工程的分部分项工程工程、措施工程、其他工程称号和相应数量的明细清单。2、工程量清单计价〔综合单价法〕：工程量清单计价应包括按招标文件规定完成工程量清单所需的全部费用。包括分部分项工程费、措施工程费、其他工程费和规费、税金。

第六章工程量清单计价建筑工程造价第一节工程量清单计价概述3、综合单价：是指完成工程量清单中一个规定计量单位工程所需的人工费、资料费、机械运用费、管理费和利润，并思索风险要素。

第六章工程量清单计价建筑工程造价第一节工程量清单计价概述二、工程量清单计价适用的范围及意义：1、适用范围：全部运用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建立工程招招标活动的计价活动必需实行工程量清单计价。2、实行工程量清单计价的意义：〔1〕实行工程量清单计价，是工程造价深化改革的产物。〔2〕实行工程量清单计价，有利于公开、公平、公正竞争。第六章工程量清单计价建筑工程造价第一节工程量清单计价概述〔3〕实行工程量清单计价，有利于招招标双方合理分担风险。〔4〕实行工程量清单计价，有利于我国工程造价管理政府职能的转变。〔5〕实行工程量清单计价，有利于我国建筑企业加强国际竞争才干。第六章工程量清单计价建筑工程造价第一节工程量清单计价概述三、工程量清单计价特点：1、满足竞争的需求。2、提供了一个平等的竞争条件。3、有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定。4、有利于实现风险的合理分担。5、有利于业主对投资的控制。第六章工程量清单计价建筑工程造价第一节工程量清单计价概述四、工程量清单计价程序：1、分部分项工程清单计价∑〔分部分项工程清单工程量×综合单价〕2、措施工程清单计价∑〔措施工程清单工程量×综合单价〕3、其他工程清单计价〔1〕招标人部分：预留金、资料购置费等按招标文件规定〔2〕招标人部分：总承包效力费、零星工程工程费等第六章工程量清单计价建筑工程造价第一节工程量清单计价概述4、规费〔1+2+3〕×费率5、税金〔1+2+3+4〕×税率6、工程造价1+2+3+4+5第六章工程量清单计价建筑工程造价第一节工程量清单计价概述五、工程量清单计价与定额计价的区别：1、编制工程量的单位不同2、编制工程量的时间不同3、编制根据不同4、计价的表现方式不同5、工程编码不同6、费用组成不同第六章工程量清单计价建筑工程造价第二节建立工程工程量清单计价规范一、<建立工程工程量清单计价规范>的主要内容：1、普通规定工程量清单应由具有编制招标文件才干的招标人或受其委托具有相应资质的中介机构进展编制。工程量清单应作为招标文件的组成部分。工程量清单应由分部分项工程量清单、措施工程清单、其他工程清单组成。

第六章工程量清单计价建筑工程造价第二节建立工程工程量清单计价规范2、分部分项工程量清单〔1〕分部分项工程量清单应包括工程编码、工程名称、计量单位和工程数量。〔P217表6.2〕〔2〕分部分项工程量清单编制的四个一致：工程编码一致、工程称号一致、计量单位一致、工程量计算规那么一致。

第六章工程量清单计价建筑工程造价第二节建立工程工程量清单计价规范〔3〕分部分项工程量清单的工程编码

第六章工程量清单计价建筑工程造价第二节建立工程工程量清单计价规范〔4〕分部分项工程量清单的工程称号工程称号应根据拟建工程和工程量清单计价规范中的工程称号和工程特征确定。编制工程量清单时，工程量清单计价规范中未包括的工程，编制人可暂行补充。分部分项工程量清单的计量单位应按工程量清单计价规范中的计量单位确定。第六章工程量清单计价建筑工程造价第二节建立工程工程量清单计价规范〔5〕分部分项工程量清单的工程数量工程数量应按工程量清单计价规范中的工程量计算规那么执行。工程数量的有效位数：以“t〞为单位保管3位小数以“m3〞“m2〞“m〞为单位保管2位小数以“个〞“项〞等为单位取整数第六章工程量清单计价建筑工程造价第二节建立工程工程量清单计价规范3、措施工程清单〔P214表6.1〕措施工程清单应根据拟建工程的详细情况确定，措施工程均以“一项〞列出，编制措施工程清单，出现未列的工程，编制人可作补充。4、其他工程清单〔1〕招标人部分：预留金、资料购置费等〔2〕招标人部分：总承包效力费、零星任务费等

第六章工程量清单计价建筑工程造价第二节建立工程工程量清单计价规范二、工程量清单计价规范普通规定：工程量清单反映拟建工程的全部工程内容以及为实现这些工程内容而进展的其他任务。表达了招标人要求招标人完成的工程工程及相应工程数量，全面反映了招标报价要求，是招标人进展招标报价的根据。工程量清单计价运用：招标人报价、招标人编制标底及双方签署合同价款、工程开工结算等活动。

第六章工程量清单计价建筑工程造价第二节建立工程工程量清单计价规范1、工程量清单计价的编制根据招标文件中的工程量清单工程量清单计价规范2、工程量清单计价费用的内涵完成招标文件规定的工程量清单工程所需的全部费用。〔1〕包括分部分项工程费、措施工程费、其他工程费、规费、税金。〔2〕包括完成每分项工程所含全部工程费用。第六章工程量清单计价建筑工程造价第二节建立工程工程量清单计价规范〔3〕包括完成每项工程内容所需的全部费用〔规费、税金除外〕。〔4〕工程量清单工程中没有表达的，施工中又必需发生的工程内容所需的费用。〔5〕思索风险要素而添加的费用。3、工程量清单计价采用的计价方式工程量清单工程量乘以综合单价计价，包括完成规定计量单位合格产品所需的全部费用，即综合单价包括除规费、税金以外的全部费用。第六章工程量清单计价建筑工程造价第二节建立工程工程量清单计价规范4、措施工程、其他工程费应留意的问题〔1〕措施工程清单中的措施工程均以“一项〞列出。招标人提出的措施工程清单是根据普通情况确定的，招标人报价时，可根据本企业的实践情况添加措施工程内容报价。〔2〕其他工程清单中的预留金、资料购置费和零星任务费，均为估算、预测数量，虽在招标时计入招标人的报价中，不应视为招标人一切。第六章工程量清单计价建筑工程造价第二节建立工程工程量清单计价规范5、标底编制的强迫性标底的编制应根据招标文件中工程量清单和有关要求、施工现场实践情况及合理的施工组织设计，根据建立行政主管部门的有关工程造价计价方法编制。6、结算过程中应留意的问题〔1〕分部分项工程量变卦，综合单价的规定：①工程量：不论由于工程量清单有误或漏项，还是由于设计变卦引起新的工程量清单工程或清单工程工程数量的增减，均应据实调整。第六章工程量清单计价建筑工程造价第二节建立工程工程量清单计价规范②工程量变卦后综合单价确实定，除合同另有商定外，应按以下方法确定：a：工程量清单漏项或设计变卦引起的新的工程量清单工程，其相应的综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算根据。b：由于工程量清单的工程数量有误或设计变卦引起的工程量增减，属合同商定幅度以内的，应执行原有的综合单价；属于合同商定幅度以外的，其添加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算根据。第六章工程量清单计价建筑工程造价第二节建立工程工程量清单计价规范〔2〕索赔①工程量的变卦，且实践发生了规定以外的费用损失，承包人可提出索赔要求。②措施工程费或其他有关费用的损失，可提出索赔。三、工程量清单格式〔P216〕四、工程量清单计价钱式〔P218〕第六章工程量清单计价建筑工程造价第三节工程量清单编制一、工程量计算规那么〔见附录P281〕二、工程量清单编制1、土石方工程〔1〕工程量清单计算规那么要点:①平整场地：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。②挖土方：按设计图示尺寸以体积计算。③挖根底土方：按设计图示尺寸以根底垫层底面积乘以挖土深度计算。第六章工程量清单计价建筑工程造价第三节工程量清单编制④土〔石〕方回填：按设计图示尺寸以体积计算。注：场地回填：回填面积乘以平均回填厚度。房心回填：主墙间净面积乘以回填厚度。根底回填：挖方体积减去设计室外地坪以下埋设的根底体积〔包括根底垫层及其他构筑物〕。第六章工程量清单计价建筑工程造价第三节工程量清单编制〔2〕举例:例1：某工程根底平面图及剖面图如下图，土壤为三类土，240mm厚砖墙，按施工组织设计要求，基槽和房心回填土在槽边堆放，余土外运，运距5km，编制平整场地、挖根底土方工程量清单。第六章工程量清单计价建筑工程造价第三节工程量清单编制第六章工程量清单计价建筑工程造价第三节工程量清单编制解:〔1〕平整场地：S=〔9+0.12×2〕×〔5+0.12×2〕=48.42m2〔2〕挖根底土方：基槽长度：L中=〔9+5〕×2=28.0mL内=〔5-0.6×2〕×2=7.6m垫层宽度：B=1.2m挖土深度：H=1.9-0.3=1.60m

第六章工程量清单计价建筑工程造价第三节工程量清单编制挖根底土方清单工程量：V=1.2×1.6×〔28+7.6〕=68.35m3〔3〕编制“分部分项工程量清单〞第六章工程量清单计价建筑工程造价第三节工程量清单编制2、砌筑工程〔1〕工程量清单计算规那么要点:①根底垫层包括在根底工程内。②砖根底与砖墙身划分，清单工程量计算规那么与定额工程量计算规那么规定一致〔P286〕。〔2〕举例：例2：以下图中±0.00以下采用MU10普通粘土砖，M5.0水泥砂浆砌筑，±0.00以上采用MU10多孔砖，M5水泥石灰砂浆砌筑，-0.06m处设墙基防潮层为1：2.5水泥砂浆，编制根底砌体的工程量清单。第六章工程量清单计价建筑工程造价第三节工程量清单编制第六章工程量清单计价建筑工程造价第三节工程量清单编制解:〔1〕根底砌体工程量：外墙长度：L中=〔9+5〕×2=28.0m内墙净长：L内=〔5-0.12×2〕×2=9.52m查表两层等高式砖根底大放脚折加高度为：0.197m根底砌体工程量：V=〔28+9.52〕×0.24×〔1.3+0.3+0.197〕=16.18m3

第六章工程量清单计价建筑工程造价第三节工程量清单编制〔2〕编制“分部分项工程量清单〞

第六章工程量清单计价建筑工程造价第三节工程量清单编制3、混凝土及钢筋混凝土工程〔1〕工程量清单计算规那么要点:①混凝土垫层包括在根底工程内。②构造柱应按矩形柱工程编码列项。〔2〕举例：例3：在以下图中，根底为C20钢筋混凝土条形根底，C10混凝土垫层，编制条形根底混凝土工程量清单。第六章工程量清单计价建筑工程造价第三节工程量清单编制第六章工程量清单计价建筑工程造价第三节工程量清单编制解：〔1〕钢筋混凝土条形根底工程量：外墙根底长度：L中=〔9+5〕×2=28.0m内墙根底净长：L内=〔5-0.5×2〕×2=8.0mB1=0.24+〔0.0625×2+0.05〕×2=0.59mB2=1.0m钢筋混凝土条形根底工程量：V=[1×0.1+1/2〔0.59+1.0〕×0.1]×〔28+8〕+1/6×(0.5-0.59/2〕×0.1×〔0.59×2+1.0〕×4=6.49m3第六章工程量清单计价建筑工程造价第三节工程量清单编制〔2〕编制“分部分项工程量清单〞

第六章工程量清单计价建筑工程造价第三节工程量清单编制例4：某工程构造平面图如以下图所示，GZ1、GZ2断面为240mm×240mm，圈梁与现浇板整体浇筑，内外墙圈梁断面均为240mm×180mm，梁顶与板顶平，板厚130mm，混凝土强度等级为C20。计算：圈梁、板混凝土工程量，编制工程量清单。第六章工程量清单计价建筑工程造价第三节工程量清单编制第六章工程量清单计价建筑工程造价第三节工程量清单编制解：〔1〕圈梁混凝土工程量：外墙圈梁长度：L中=[〔5.7-0.12×2〕×2+(5.1-0.12×2〕×2]×2=41.28m内墙圈梁净长：L内=〔5.7×2-0.12×2〕+〔5.2×2-0.24×2〕=20.88m第六章工程量清单计价建筑工程造价第三节工程量清单编制圈梁混凝土工程量：V=0.24×0.18××〔41.28+20.88〕=2.69m3〔2〕板混凝土工程量V=〔5.7-0.12×2〕×〔5.1-0.12×2〕×0.13×4=13.80m3第六章工程量清单计价建筑工程造价第三节工程量清单编制〔3〕编制“分部分项工程量清单〞第六章工程量清单计价建筑工程造价第三节工程量清单编制例5：计算以下图所示挑檐天沟混凝土工程量，编制工程量清单。混凝土强度等级为C20。第六章工程量清单计价建筑工程造价第三节工程量清单编制解：〔1〕挑檐混凝土工程量：L挑檐=[〔30+0.7〕+〔10+0.7〕]×2=82.8mV挑檐=0.7×0.1×82.8=5.80m3〔2〕天沟壁混凝土工程量：L天沟壁=[(30+0.7×2)+(10+0.7×2)]×2-0.06×4=85.36mV天沟壁=(0.6-0.1)×0.06×85.36=2.56m3第六章工程量清单计价建筑工程造价第三节工程量清单编制〔3〕挑檐天沟混凝土工程量：V=5.80+2.56=8.36m3〔4〕编制“分部分项工程量清单〞

第六章工程量清单计价建筑工程造价第三节工程量清单编制4、屋面及防水工程〔1〕工程量清单计算规那么要点:按设计图示尺寸以面积计算。〔2〕举例：例6：某工程的屋顶平面图如以下图所示，女儿墙厚度240mm，高度600mm，编制屋面及防水工程的工程量清单。

第六章工程量清单计价建筑工程造价第三节工程量清单编制知屋面工程做法：刷着色涂料维护层；3mm厚高聚物改性防水层；20mm厚1:3水泥砂浆找平层；1:6水泥焦渣找坡，最薄处30mm厚；80mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板保温层；钢筋混凝土构造层。第六章工程量清单计价建筑工程造价第三节工程量清单编制解：〔1〕屋面卷材防水工程量