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文档简介

商铺租赁合同实用范本商铺租赁合同甲方〔出租方〕：〔出租方名称〕乙方〔承租方〕：〔承租方名称〕甲、乙双方本着平等、自愿的原那么，经友好协商，就乙方承租甲方所拥有的商铺达成以下租赁合同：第一条租赁商铺1.1甲方将其所有的位于〔商铺所在地址〕的商铺租赁给乙方使用。1.2商铺的面积为〔商铺面积〕，使用用处为〔商铺用处〕。商铺的详细位置、布局及设施已在附件中详细列明。第二条租赁期限2.1租赁期限为〔租赁起始日期〕至〔租赁终止日期〕。2.2假设乙方需要延长租赁期限，应提早〔提早通知期限〕向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。第三条租金及支付方式3.1乙方每月向甲方支付租金人民币〔租金金额〕元整，租金按月支付。3.2租金应在每月的〔支付日期〕前支付至甲方指定的银行账户。第四条保证金4.1乙方应在本合同签订后的〔支付期限〕内向甲方支付保证金人民币〔保证金金额〕元整。4.2保证金用于保障乙方在租赁期间如期履行本合同的义务。租赁期满并经甲方确认乙方已履行完毕本合同规定的全部租赁义务后，甲方应在〔退还期限〕内将保证金退还给乙方。第五条使用条件5.1乙方有权在商铺内进展正常的经营活动，但不得从事违法、违禁或与商铺用处不符的活动。5.2乙方应负责商铺的日常维护、装修和设备设施的维修，保持商铺的整洁和环境的卫生。第六条维修及翻新6.1商铺的大修和翻新由甲方负责，费用由甲方承当。6.2乙方有权要求甲方在商铺内进展必要的维修和翻新，但费用由乙方承当。第七条违约责任7.1假设乙方未按本合同规定的时间及方式支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的〔违约金比例〕。7.2假设乙方未经甲方同意，擅自转租或将商铺用于非约定的使用用处，甲方有权要求乙方支付违约金人民币〔违约金金额〕元整，并有权解除本合同。第八条合同解除和终止8.1在租赁期间，假如乙方出现以下情况，甲方有权解除本合同并没收乙方的保证金：〔1〕严重违背租赁合同条款；〔2〕在商铺内从事违法、违禁活动；〔3〕连续逾期未支付租金超过〔逾期天数〕天。8.2在租赁期间，出现以下情况之一，本合同可提早解除：〔1〕乙方提出解除合同的书面申请，并经甲方同意；〔2〕商铺发生不可抗力事件，导致商铺无法正常使用。第九条其他约定9.1双方对于本合同的任何修改、补充或终止，应通过书面形式进展，并经双方签字确认。9.2本合同自双方签字之日起生效，以最后签字日期为准。9.3本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方〔出租方〕：乙方〔承租方〕：日期：年月

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