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第页共页北京民用房屋租赁合同出租方：姓名：证件类型：证件号码：联系地址：联系电话：开户银行：银行账号：承租方：姓名：证件类型：证件号码：联系地址：联系电话：鉴于出租方是房屋的合法所有人，并具有出租该房屋的权利，承租方愿意租赁该房屋。双方经协商一致，就北京市民用房屋的租赁事宜订立本合同，并共同遵守。第一条租赁房屋信息1.1出租房屋地址：（填写地址、室号）1.2出租房屋的结构、建筑面积、使用面积：1.3出租房屋的用途：1.4出租房屋的装修状况：1.5出租房屋的配套设施：（根据实际情况进行详细描述）第二条租赁期限2.1租赁期限：起始日期为年月日，终止日期为年月日。共计个月。2.2若承租方提前解除本合同，需提前个月书面通知，否则需支付相当于个月租金的违约金。第三条租金及支付方式3.1租金总额为人民币（大写）元整（阿拉伯数字）。3.2租金支付方式及时间为：承租方应于每月（凭证）日前支付次月租金，共计个月。若承租方延期支付租金，需按照每日逾期部分加收%的滞纳金。第四条押金及退还4.1出租方需收取押金，金额为人民币（大写）元整（阿拉伯数字）。4.2承租方在交付押金时，应当填写并签署《押金收据》。4.3在租赁期间，出现承租方违约情况时，出租方有权在押金中扣除相应费用。4.4租赁期届满或提前解除合同时，出租方应当在承租方返还房屋及相关设施设备的正常状态下的10个工作日内，将押金全额退还给承租方。第五条房屋维护及保养5.1出租方应保证房屋的基本设施设备的正常使用，并承担相应的维修费用。5.2承租方应爱护租赁房屋及配套设施，按时按量缴纳相关费用。5.3若承租方在租赁期内对房屋进行改造、扩建等行为，需提前征得出租方书面同意，并自行承担相关费用。第六条使用规定6.1承租方不得将房屋用于非法活动、违反治安管理的行为，不得违反国家法律法规及相关政策。6.2承租方不得将房屋及相应的设施转租给第三方，不得超越合同约定的人数居住。6.3在租赁期间，承租方不得擅自拆除、移动或改变房屋结构以及装修。第七条损坏及赔偿7.1出租房屋在租赁期间如发生损坏，承租方应当立即通知出租方，并承担相应的维修费用。7.2承租方在使用房屋和相关设施设备时应当谨慎，如因承租方过失造成房屋及设施设备的损坏，需按照修复或购买新设备的费用进行赔偿。第八条争议解决8.1本合同的履行及争议解决应适用中华人民共和国法律。8.2如因合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，承租方和出租方各持一份。9.2本合同附件为《押金

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