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文档简介

第页共页商品房认购协议甲方：（购房人姓名）乙方：（开发商姓名）鉴于甲方对乙方开发的商品房项目表示了购买意愿，为明确双方的权利义务，特制定本商品房认购协议（以下简称“协议”），并同意如下条款：一、房屋基本信息1.1项目名称：（项目名称）1.2项目地址：（项目地址）1.3房屋信息：房号建筑面积（平方米）建筑结构用途房屋总价（人民币）（房号）（面积）（建筑结构）（用途）（房屋总价）（房号）（面积）（建筑结构）（用途）（房屋总价）1.4房屋交付标准：符合国家规定的房屋交付标准。1.5房屋交付时间：协议生效后，根据双方商定或合同约定。二、购房价格及支付方式2.1单价：人民币（单价）元/平方米。2.2总价：人民币（房屋总价）元。2.3首付款：人民币（首付款金额）元，即房屋总价的（首付款比例）%。2.4贷款款项：人民币（贷款金额）元，即房屋总价的（贷款比例）%。2.5贷款期限：（贷款期限）年。2.6还款方式：（还款方式）。2.7首付款支付方式：甲方应在签订本协议后（首付款支付期限）内，将首付款全额支付至乙方指定账户。2.8贷款款项支付方式：甲方应在乙方通知甲方获得贷款批准后（贷款支付期限）内，将贷款款项全额支付至乙方指定账户。三、合同签订3.1甲方在签署本协议后（购房定金支付期限）内，应向乙方支付人民币（购房定金金额）元的购房定金。购房定金将作为甲方购房款的一部分。如甲方未按时支付购房定金，乙方有权解除本协议，并追究甲方的违约责任。3.2乙方在收到甲方支付的购房定金后，将为甲方出具购房预售合同（或认购书），并在（签订合同期限）内与甲方签订商品房买卖合同。3.3在签订商品房买卖合同之前，任何一方单方解除本协议的，应立即通知对方书面终止本协议。解除本协议后，乙方应将甲方支付的购房定金全部返还给甲方，双方互不追究违约责任。四、房屋权属转移及交付4.1商品房买卖合同生效后，房屋的权属转移及交付等事宜将按照双方签订的商品房买卖合同执行。4.2商品房交付标准包括但不限于清水房交付、毛坯房交付、精装修交付等，具体标准以合同约定为准。4.3商品房按照国家有关规定办理房屋规划及售后服务备案工作，乙方保证房屋的质量符合国家相关规定，并提供相应的售后服务。五、违约责任5.1如甲方违反本协议约定或拖延支付款项，乙方有权单方解除本协议，并扣除甲方支付的购房定金。如果购房定金不足以支付乙方因甲方违约所产生的一切费用和损失的，乙方有权向甲方追偿。5.2如乙方违反本协议约定，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方返还已支付的购房定金和违约金等费用。5.3如因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）导致本协议无法履行，双方应友好协商解决，解除本协议后，乙方应将甲方支付的购房定金全部返还给甲方，双方互不追究违约责任。六、其他条款6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本协议的签订、解释和执行均适用中华人民共和国相关法律

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