冷库商铺租赁合同

第页共页冷库商铺租赁合同合同名称：冷库商铺租赁合同合同编号：[编号]甲方（出租方）：姓名/公司名称：____________________地址：_____________________________联系电话：_________________________乙方（承租方）：姓名/公司名称：____________________地址：_____________________________联系电话：_________________________鉴于甲方拥有位于[地址]的冷库商铺，并有意出租给乙方使用，双方经本着友好协商的原则达成以下协议：第一条租赁物及用途1.1租赁物：甲方同意将其拥有的位于[地址]的冷库商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2用途：乙方承租租赁物的目的是用于冷藏货物和设备。第二条租赁期限2.1租赁期限：本租赁合同的租赁期限为[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]个月。2.2续租：租赁期满后，若乙方需要继续使用租赁物，双方可以协商签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方同意按照每月[租金金额]的标准支付租金。3.2支付方式：乙方每月应在[支付方式]的日期前将租金支付至甲方指定的账户。3.3逾期支付：如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付每天滞纳金，滞纳金的计算标准为逾期未支付金额的1%，同时甲方有权解除合同并要求乙方立即停止使用租赁物。第四条预付款及押金4.1预付款：乙方同意在签订本合同时，向甲方支付[预付款金额]作为租赁物使用的预付款。4.2押金：乙方同意在签订本合同时，向甲方支付[押金金额]作为租赁物使用的押金。租赁期满后，甲方将返还给乙方押金（扣除租赁期间产生的费用）。4.3退还：若在租赁期满后，经甲方检查确认租赁物无损坏、无丢失等情况，甲方应在[退还期限]内将押金退还给乙方。第五条维护和保养5.1乙方应保持租赁物的清洁、整洁以及正常使用。5.2乙方应定期检查租赁物的设备运行情况，并如发现故障及时通知甲方。乙方应承担设备维修费用，除非故障是由于合理磨损引起的。5.3乙方不得擅自改造或移动租赁物，如需改造或移动，应经甲方书面同意，并承担改造或移动费用及可能引起的任何损失。第六条违约责任6.1若乙方违反本合同任何条款，甲方有权解除合同并要求乙方立即停止使用租赁物。6.2若乙方违反本合同任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金的标准为合同总金额的[违约金比例]。第七条保密条款7.1乙方应对甲方在租赁过程中所获得的商业秘密和机密信息予以保密，并不得向任何第三方泄露或使用。7.2除非双方达成书面协议，否则不得使用双方在本合同中的名字、商标或其他知识产权。第八条其他约定8.1合同附属文件：本合同的附属文件包括但不限于租赁物的清单、交货单和维修记录等文件。8.2不可抗力：若因不可抗力事件导致本合同的履行不可能，双方应根据情况协商解决。8.3合同解释：本合同的解释、变更和终止应以双方签订的书面协议为准。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应进行友好协商解决。9.2若协商一致无法解决争议，双方应提交有管辖权的人民法院解决。第十条合同生效10.1双方确认本合同内容无误，并在自愿、平等的基础上签订本合同。10.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：____________________签字：____