商品房产购销的合同

第页共页商品房产购销的合同商品房买卖合同合同编号：________甲方（卖方）：_________________地址：______________________联系电话：___________________乙方（买方）：_________________地址：______________________联系电话：___________________鉴于甲方是合法的房地产开发商，并拥有位于_________________（以下简称项目）的商品房房产权，乙方是符合购房资格并自愿购买该商品房的个人，双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，根据有关法律法规，经协商一致，签订本商品房买卖合同。第一条商品房信息户型：________________________所在楼层：_____________________建筑面积：_____________________套内面积：_____________________其他附属设施：__________________交付日期：_____________________交付标准：_____________________第二条商品房价格本次交易的商品房总价为人民币__________________（大写）。第三条交款方式乙方应在签订本合同时支付定金人民币_________________，并于_____________（日期）前付清商品房款项。第四条商品房权属1.甲方在交付日期之前，应将商品房的房产证办理完毕并交付给乙方。2.若甲方未能按时办理房产证交付，乙方有权要求合同终止，甲方应无条件退还已付款项，并赔偿乙方双倍的违约金。第五条商品房交付标准1.甲方应确保所售商品房符合国家规定的建筑工程质量标准，交付时无质量问题。2.商品房的质量问题在交付后出现的，由甲方进行维修和处理。3.交付时如发现房屋存在严重质量问题，乙方有权要求退还全款或换楼房屋，甲方应予以配合和处理。第六条违约责任1.若乙方未能按时支付商品房款项的，甲方有权解除本合同，乙方支付的定金不予退还。2.若甲方未能按时交付商品房权属证明的，乙方有权解除本合同，甲方应无条件退还已付款项，并赔偿乙方双倍的违约金。3.若甲方交付的商品房与合同约定的不符，乙方有权解除本合同，甲方应退还已支付的款项，并赔偿乙方双倍的违约金。第七条合同的解除与违约赔偿1.若因不可抗力因素，如自然灾害、政府政策调整等情况导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，不承担违约责任。2.乙方违反本合同约定，导致合同无法履行的，乙方应支付甲方合同总价款________%的违约金。3.甲方违反本合同约定，导致合同无法履行的，甲方应退还已支付的款项，并赔偿乙方合同总价款________%的违约金。第八条合同生效和争议解决1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至本合同义务履行完毕之日止。2.本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.因本合同履行发生任何争议，可协商解决，若协商不成，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院解决。第九条其他事项1.本合同未尽事项，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________________签字：____________________日期：_____________________乙方（买方）：__________________签字：_______________