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文档简介

市区小产权房买卖协议1.协议背景本协议是由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）在自愿、平等、互利的基础上，就市区小产权房的买卖事宜达成的协议。2.房屋信息卖方将其拥有的位于市区的小产权房出售给买方，具体房屋信息如下：-房屋地址：（填写具体地址）-房屋面积：（填写面积）-房屋产权性质：小产权-房屋登记备案情况：（填写登记备案情况）3.买卖价格及支付方式买方将以人民币支付给卖方总价款（以下简称“买卖价格”）为：（填写具体金额），买卖价格按以下方式支付：首付款：（填写首付款金额），买方在签署本协议后的3个工作日内支付给卖方。尾款：（填写尾款金额），买方在房屋交付时一次性支付给卖方。付款地点：（填写具体付款地点）4.房屋过户与交接手续卖方应确保房屋产权证书、房屋登记备案证明等全部合法有效的房屋相关材料，并在本协议签署后的5个工作日内将相关材料交付给买方。买方应负责办理房屋过户手续，包括但不限于：缴纳相关税费，并出具相应税费缴纳证明；完成房屋过户登记手续。房屋交接时，卖方应向买方交付房屋的相关物品，包括但不限于：房屋钥匙房屋内固定装置、附属设施等物品清单5.房屋权益与责任卖方保证其对房屋享有完全的所有权，并保证房屋不存在任何抵押、查封、限制出让等形式的权利限制。房屋交接后，房屋的所有权益和风险由买方承担。买方购房后，应按时缴纳房屋相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。若因房屋产权问题或其他原因导致买方无法享有房屋的所有权，卖方应承担相应的法律责任，并无息退还买方已支付的买卖价格。6.协议解除与违约责任卖方或买方未按本协议约定履行义务的，应承担违约责任，并支付相应的违约金。违约方应支付给守约方合同总价款5%的违约金。若因不可抗力等无法预见、无法避免的情况导致协议无法履行，双方可协商解除本协议，并互不承担违约责任。7.争议解决本协议的履行和解释适用于中华人民共和国法律。对于因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决。如协商不成的，任何一方均有权将争议提交至本协议签订地的人民法院进行解决。8.协议生效与变更本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签署之日起生效。任何对本协议的修改或补充，须

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