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文档简介

松江独栋厂房出租协议协议概述本协议由租赁人（以下简称“甲方”）和承租人（以下简称“乙方”）共同签订，甲方同意将位于松江区的独栋厂房出租给乙方使用，具体的租赁条款和约定如下。一、租赁物及使用租赁物：甲方将其拥有的位于松江区XX路XX号的独栋厂房出租给乙方。厂房面积为XXX平方米，包括生产厂房、办公区和储藏室等。使用权：乙方在租赁期内拥有使用该厂房从事生产和经营活动的权利，但不得进行改变建筑物结构的行为。二、租赁期限租赁期限为XX年，自YYYY年MM月DD日起开始，到YYYY年MM月DD日终止。双方可协商续签租赁合同，一旦同意续签，需提前XX个月书面通知对方。续租合同需要另行制定和签署。乙方在租赁期满后如需继续使用该厂房，则应在租赁期满前XX个月内与甲方进行续租谈判。三、租金及支付方式租金：乙方每月应按照协议约定支付租金。租金为XX元/平方米/月，共计XXX元/月。支付方式：乙方每月应在XX号之前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或支付宝账户。四、租金调整租金调整：甲方有权在租赁期满后每XX年对租金进行调整，调整幅度不超过XX%。调整后的租金在续签合同时生效。调整通知：甲方应在调整租金前XX个月书面通知乙方，并提供相应的调整比例和计算公式。五、保证金乙方应在签订本协议之日起XX天内向甲方支付保证金，金额为XXXX元。保证金用途：保证金用于保证乙方按照协议的约定履行义务，包括但不限于及时支付租金、按期归还租赁物等。在本协议终止后，甲方有权根据实际情况扣除应支付的费用，并将剩余部分退还给乙方。六、违约责任租金逾期：乙方如逾期支付租金，每逾期一天应支付相应租金XX%的滞纳金。违约行为：乙方违反协议约定的行为，包括但不限于私自改变房屋结构、擅自转租、损坏租赁物等，甲方有权要求乙方停止违约行为并承担相应的违约责任。解除协议：在以下情况下，甲方有权解除本协议：乙方连续XX个月未支付租金、严重违约、转租或让与给第三方等行为。甲方解除协议后，乙方应立即腾空厂房并无条件返还租赁物。七、维修和保养责任乙方有责任对租赁物进行日常的维修和保养，保持其良好的使用状态。对于租赁物的大修、翻新和设备更换等费用，由甲方负责。如因乙方的过失或故意损坏导致租赁物损失，乙方应负责修复或赔偿甲方相应的损失。八、协议解释和争议解决协议解释：本协议的解释和执行应依据中华人民共和国相关法律法规，并参考当地政府主管部门的规定。争议解决：本协议履行过程中出现的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。以上是《松江独栋厂房出租协议》的主要内容，甲乙双方在签署之前应仔细阅读，并对每一条款的内容达成一致意见后，签署本协议。本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（签名）：_____

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