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文档简介

小区物业免责协议本文档为小区物业免责协议，旨在明确小区物业管理方与业主之间的权责关系，保护双方的合法权益。请各位业主仔细阅读并遵守相关规定。一、协议目的小区物业免责协议的目的是规定小区物业管理方与业主之间在业务运作中的权责义务，促进物业管理工作的顺利进行，保障小区业主的合法权益。二、协议内容1.物业服务范围小区物业管理方将负责小区内的公共设施、绿化、供水供电等基础设施的维护和管理，提供物业管理服务、安全防范、环境卫生等相关服务。具体服务范围包括但不限于：小区公共区域的日常清洁和维护；公共设施、绿化、园林景观的养护和维修；小区安全设施、监控设备的检修和维护；定期巡视、消防检查和维护等。2.免责声明2.1物业管理方在执行工作中会尽职尽责，但无法对不可抗力因素造成的故障或损坏承担责任，包括但不限于：天灾、恶劣气候、突发事件等。2.2物业管理方不对业主个人财产的丢失、损坏承担责任，业主应自行保管财物并采取安全措施。2.3物业管理方在维护小区公共设施期间，可能需要限制部分使用，如停水、停电等，造成的不便请谅解。2.4物业管理方对小区业主及其家属的人身安全和财产安全负有保护责任，但对于业主个人行为引起的安全事故不承担责任。2.5物业管理方有权对违反小区规定的业主采取相应措施，包括但不限于警告、罚款或限制部分服务使用，以维护小区的良好秩序和安全环境。3.业主责任3.1业主应按时支付物业费用，保障物业管理方正常开展工作。3.2业主应遵守小区规定，不得进行违法、违规行为，不得损坏公共设施、绿化或干扰他人正常生活。3.3业主应妥善保管个人财物，避免财产损失，自行购买相应的保险和防盗设备。3.4业主应积极参与小区管理，提出合理建议并配合物业管理方的工作。三、协议解除此协议自小区成立之日起生效，并持续有效。若物业管理方或业主一方严重违反协议中的内容，经合法程序确认后，对方有权解除本协议。解除协议后，物业管理方不再承担任何责任，并不退还已缴纳的物业费用。四、附则本协议经小区业主代表大会讨论通过，并公示一周后即生效。本协议的具体执行事宜由小区物业管理方负责解释。协议的任何修改、补充或变更应经双方协商一致，以书面形式确认。五、协议生效本协议经业主代表大会讨论通过，并经物业管理方签署后生效，以期保障

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