建筑物预定买卖协议样本

第页共页建筑物预定买卖协议样本甲方（出售方）：_______________________________（以下简称“卖方”）身份证号码/统一社会信用代码：_______________________住所地：___________________________________________乙方（购买方）：_______________________________（以下简称“买方”）身份证号码/统一社会信用代码：_______________________住所地：___________________________________________鉴于甲方是合法的建筑物所有权人，乙方有意购买该建筑物，并经过双方友好协商，达成如下协议：第一条买卖物及价款1.1卖方同意将位于_____________________（具体地址）的建筑物，出售给买方，并将产权证等相关权属证件全部交付给买方。1.2买方同意购买上述建筑物，并按照约定支付价款。1.3本次交易的价款为人民币__________万元整（￥_________），双方约定如下支付方式：1)买方在签署本协议之日起，向卖方支付定金人民币________万元整（￥_________）。卖方确认收到定金后，此项支付视为买方认可本协议并购房的决定，并保证其余支付的完成。2)买方在具备全部产权证等相关权属证件并顺利办理过户手续后，向卖方支付剩余的人民币________万元整（￥_________）。第二条交付与过户2.1卖方同意自本协议签署之日起，将相关权属证件全部交付给买方，买方自行办理过户手续。2.2卖方应确保建筑物交付时处于正常完成签约时的状态，并保证买方购买的建筑物没有任何抵押、查封和其他限制性权利。2.3买方在购买建筑物后的______________（具体时间），应自行办理相关手续，将建筑物所有权正式过户至买方名下。第三条保证与承诺3.1卖方保证其对所出售建筑物的所有权是合法、完整、无纠纷的，并保证其所出售建筑物的质量符合法律法规及国家标准的要求。3.2卖方承诺买方购买的建筑物在过户时不受任何法律纠纷、行政限制等影响，并承诺赔偿买方因此产生的全部损失。3.3买方保证其获取本协议项下建筑物的资金来源合法，并承诺不以非法手段获取此资金。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的任何条款，应负责向对方支付违约金，违约金的金额为本协议约定的价款总额的百分之_________。4.2如果因卖方原因导致无法办理产权转移手续，卖方应承担违约责任，并向买方支付违约金。4.3如果因买方原因导致无法按时支付全部价款，买方应承担违约责任，并向卖方支付违约金。第五条其他约定5.1本协议的任何修改、补充及解释，都应在双方友好协商下达成一致，并签署补充协议。补充协议应与本协议具有同等法律效力。5.2本协议自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。5.3本协议的效力和解释以中华人民共和国法律为准据。5.4本协议一式两份，买方和卖方各持一份，具有同等效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：___________________签字：_____