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文档简介

房屋买卖合同保证书1.引言2.卖方保证卖方承诺并保证事项：2.1房屋权属卖方是房屋的合法所有者，具有合法的房屋权属证明。卖方保证在本次交易中可以合法地转让房屋所有权，并保证该房屋不受第三方的任何权利限制。2.2房屋状况卖方保证所售房屋的结构、外墙、屋顶、天花板以及室内设施的主要部分均没有重大瑕疵或损坏。房屋主要设施（如供暖、供水、供电、排水、通风系统等）的使用情况良好。2.3所有权质量保证卖方保证已全面妥善处理过所有权质量方面的争议或纠纷，并保证未收到任何相关法律诉讼或仲裁的通知。2.4其他保证卖方保证所提供的所有与房屋买卖交易有关的资料和文件的真实性和准确性。卖方还应提供与交易相关的所有有效许可证、批准文件以及任何其他必要的证明材料。3.买方保证买方承诺并保证事项：3.1交易款项买方保证按照房屋买卖合同规定的时间和方式支付全部的交易款项。买方保证所提供的支付方式合法有效，并确保所提供的支付账户有足够的资金用于实现交易。3.2非违法用途买方承诺将所购房屋用于合法的用途，并不会从事任何违法、违纪或妨害公共安全的活动。买方保证不会在房屋上进行违法建筑或改建，也不会将房屋用于非法活动或违反规定的经营行为。3.3了解合同内容买方保证已经充分阅读和理解房屋买卖合同的所有条款和条件，并接受其中的约定。买方同意履行合同所规定的义务，如支付定金、按时支付款项以及协助办理房屋过户等手续。4.违约责任4.1卖方违约如果卖方违约，包括但不限于不能按时过户、提供虚假信息、未能保证房屋权属等，买方有权解除合同并要求返还已支付的全部款项。4.2买方违约如果买方违约，包括但不限于不能按时支付款项、提供虚假信息、不履行合同约定的义务等，卖方有权解除合同并没收买方已支付的定金。5.法律适用及争议解决5.1法律适用本保证书的效力、解释及争议解决均适用于的法律。5.2争议解决双方同意对于因本保证书或房屋买卖合同产生的争议，应尽力通过友好协商解决。若协商不成，双方同意提交有管辖权的人民法院进行解决。6.其他条款本保证书的任何修订或补充应以书面形式进行，并由买卖双方签字确认。对于未尽事宜，买卖双方可另行协商一致，并以书面形式确认

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