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第页共页北京市房屋租赁标准合同甲方（出租方）：_________联系电话：_________地址：_________乙方（承租方）：_________联系电话：_________身份证号码：_________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方就甲方拟将其持有的位于北京市_________（以下简称“房屋”）出租给乙方居住而订立本合同。本合同内容如下：第一条房屋情况1.1房屋基本情况：房屋的具体地址、房屋面积、房屋的使用性质、房屋的公共设施及家具、电器的情况等详见附件《房屋基本情况陈述书》。1.2租金及付款方式：乙方每月应支付的租金为人民币_______元（大写：_______），租金支付方式为_______（一次付清/按月付款/按季付款等）。第二条租赁期限与履行地点2.1租赁期限：本次租赁期限为_______，自_______（年/月/日）起至_______（年/月/日）止，共计_______个月。2.2履行地点：本合同履行地点为北京市_______。第三条使用权的约定3.1乙方享有合法合理使用房屋的权利，并保证在租赁期间内按时、足量支付租金。3.2乙方不得将房屋转租或擅自改变房屋用途。3.3甲方须保证租赁期内房屋及其附属设施的完好，如有损坏或故障，应及时维修或更换，并承担相关费用。第四条维修和装修责任4.1甲方承诺租赁期间对房屋及其附属设施进行必要的维修和保养。4.2乙方不得擅自进行任何形式的装修，如有需要，应得到甲方书面同意。4.3乙方如需进行装修，应遵守北京市有关规定，并承担相关责任和费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定的，应向对方支付违约金，违约金的金额为_______元。5.2乙方在租赁期间内对房屋或其附属设施造成损坏的，应承担修理费用或赔偿费用。5.3经乙方书面同意，甲方有权对违反合同的行为进行相应的处罚性赔偿。第六条保证金6.1乙方在签订本合同时应支付保证金人民币_______元（大写：_______），作为对甲方租赁履约的保证。6.2乙方在租赁期满后无任何欠款和违约行为的，甲方应在_______个工作日内返还租赁保证金。第七条合同终止7.1本合同履行期限届满或按照双方协商提前终止的，双方应当书面协商解除合同。7.2本合同终止后，甲方应立即将房屋及其附属设施交还给乙方，并办理相应的手续。7.3乙方应在合同终止之日起将房屋及其附属设施原样交还给甲方。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，争议应提交北京市_______人民法院进行诉讼解决。第九条其他9.1本合同的附件为不可分割的合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________联系电话：_________联系电话：_________地址：_________

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