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文档简介

第页共页农村购房合同范本(合同)农村购房合同甲方（卖方）：_________________（身份证号码：_____________）乙方（买方）：_________________（身份证号码：_____________）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方经平等协商，就甲方出售房屋的事宜，达成如下协议，以正式成为双方之间的协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：_________________（具体地址）2.房屋用途：_________________（住宅、商铺、其他）3.房屋面积：_________________（平方米）4.房屋产权证号：______________（具体编号）二、房屋交付和验收1.房屋按照已经签订的购房协议进行交付。2.甲方应当保证房屋的所有权清晰，不存在任何纠纷。3.乙方在收到房屋后应当立即进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方应当立即通知甲方，甲方应当及时予以解决。三、房款支付1.乙方应当按照以下方式支付房款：（1）首付款：_________________元，应当在签订本合同之日起的____个工作日内支付；（2）贷款：如乙方需要办理贷款，乙方应当提供相应的贷款材料，按照贷款机构的要求办理；（3）尾款：乙方在办理完贷款后，应当在____个工作日内支付剩余的房款。2.乙方支付房款的方式为：_________________。四、过户手续1.乙方在支付完全部房款后，双方应当共同前往不动产登记机构进行房屋过户手续。2.过户手续的费用由乙方承担。五、房屋权益的保证1.甲方保证所出售的房屋是合法的，不存在限制性约束或纠纷。2.甲方承诺在交付房屋之日起保证房屋一年的质量保修期，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方免费维修。3.甲方承诺所出售的房屋不会侵犯他人的合法权益，如因此给乙方造成损失，甲方应当承担相应的法律责任。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.如乙方未能按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。3.如甲方未能按照约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方退还已支付的房款和支付违约金。七、其他约定1.本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同生效后，任何一方不得单方面修改或解除合同。3.对于本合同未尽事宜，双方可以根据诚实信用原则协商解决。甲方（卖方）：___________________日期：______________

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