土地转让合同书协议

第页共页土地转让合同书协议甲方（出让方）：姓名/名称：住所/地址：法定代表人/负责人：联系电话：乙方（受让方）：姓名/名称：住所/地址：法定代表人/负责人：联系电话：鉴于：1.甲方是合法持有并拥有位于_______（具体位置）的土地使用权的合法权益人；2.甲方同意将该土地的部分或全部使用权转让给乙方，并乙方愿意接受该土地的部分或全部使用权；3.双方在平等互利的基础上，达成以下协议。一、转让标的1.标的土地地块编号：________所在位置：________土地面积：________（具体面积）土地用途：________土地权益：________二、转让条件1.转让价格本次土地转让的总价款为人民币______元整（￥_________）（以下简称“转让总价款”），具体金额如下：（1）附表一所标土地部分的转让价格为人民币______元整（￥_________）（2）附表二所标土地部分的转让价格为人民币______元整（￥_________）（3）附表三所标土地部分的转让价格为人民币______元整（￥_________）注：附表的具体金额将由双方另行协商确定，并作为本合同的附件。2.交付条件（1）甲方应在本合同签订后__天内，办理相应的土地使用权转让手续，将土地使用权转让给乙方，并办理相关公证、登记手续等；（2）乙方应在本合同签订后__天内，支付转让总价款的首期款项，余款在土地使用权转让完成后__天内支付。3.转让的权利和义务（1）甲方的权利和义务a.甲方应当按照协议约定的时间和地点将土地使用权办理转让手续，并向乙方交付土地使用权证；b.甲方应保证所转让的土地使用权的合法性和真实性，并承担因土地使用权问题引发的纠纷的法律责任；c.甲方应将土地使用权转让的有关信息及时告知乙方，并协助乙方办理相关手续；d.甲方应保证所转让的土地使用权不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、担保或其他附加负担；e.甲方同意在乙方支付转让总价款后办理土地使用权的遗传和过户手续。（2）乙方的权利和义务a.乙方应按照本合同规定的时间和方式支付转让总价款，并办理相关付款手续；b.乙方有权要求甲方提供合法、真实和完整的土地使用权证；c.乙方应就土地转让事项向相关职能部门报备，并承担因未及时报备或报备不准确而引发的责任；d.乙方承诺将土地用途和使用权限制在协议约定的范围内，不得超出约定的用途；e.乙方在土地使用权转让完成后应尽快办理土地过户手续。三、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失，具体违约责任和赔偿金额由违约方承担；2.如果乙方违约未按时支付转让总价款的，甲方有权解除合同，并可以向乙方追究违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。四、争议解决本合同的解释和履行、效力及争议的解决适用中华人民共和国的法律。如双方就本合同的解释或履行发生争议，应当友好协商解决。协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.本合同正本一式___份，甲方和乙方各持___份，具有同等法律效力；3.本合同的附表为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；4.本合同未尽事宜，由双方协商解决并作出书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；5.本合同的传真件、复印件等能够表明双方真实意思表示的书面材料，与本合同原件具有同等法律效力。甲方（出让方）：乙方（受让方）：签名：