上海市房屋买卖合同书

第页共页上海市房屋买卖合同书房屋买卖合同甲方：卖方（出卖人）乙方：买方（购买人）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国不动产登记法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿和公平交易的原则，经友好协商，达成如下协议，以确保双方的合法权益。一、房屋基本信息1.项目名称：_______________________________2.所在位置：_______________________________3.房屋面积：____________________平方米4.房屋用途：_______________________________5.房屋权属情况：__________________________6.房屋现状及装修状况：_____________________7.房屋购买价格：__________________________8.其他特殊约定：__________________________二、交易条件1.买卖双方已经现场核查并确认上述房屋信息的准确性和真实性，并同意按照上述约定进行买卖交易。2.买方在本合同签订时，已经支付房屋购买价格的________（大写：____________________）作为定金，并承诺在合同约定的期限内支付房屋购买剩余款项。3.本合同生效后，买方须向甲方提供购房所需的相关证件，包括但不限于身份证、户口本和购房款支付凭证等，以便甲方办理过户手续等。4.甲方保证所出售的该房屋不存在任何抵押、查封、法律纠纷等情况，并承诺将房屋转移权属给乙方。5.本合同生效后，买卖双方共同承担办理过户手续所产生的费用和税费，具体以实际发生的费用为准。6.买卖双方同意将本合同的签订和履行地点设在上海市，并受中华人民共和国的法律法规约束。三、房屋交付及过户手续1.房屋交付时间：本合同签订之日起______个工作日内。2.买方在房屋交付之日起，有权对房屋的质量、数量进行验收，如发现房屋质量存在问题，买方有权要求甲方承担相应的责任和修复或退还部分购买款项。3.买方在房屋交付之日起______个月内，有权对房屋存在的质量问题提出异议，并要求甲方进行修复。甲方承诺在接到买方的修复通知后的合理期限内进行修复，并承担修复费用。4.甲方在收到买方支付全部购房款项后，应按照约定的时间和买方一同前往房屋所在地的房地产管理部门办理过户手续，将房屋权属转移给买方。5.过户手续办理完毕后，甲方应向买方提供房屋权属证明文件，买方同时应向甲方交付相应的房款发票等相关文件。四、违约责任1.任何一方违约的，需支付对方违约金，违约金金额为合同总价款的______%。2.买方如不按时支付购房款项，甲方有权解除本合同，同时乙方已支付的定金将不予退还。3.甲方如不按时办理过户手续，乙方有权解除本合同，同时甲方应退还乙方已支付的全部房款。五、争议解决本合同履行过程中，如发生争议，买卖双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市人民法院提起诉讼。六、其他事项本合同文本一式叁份，甲乙双方各持壹份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（卖方）：____________________乙方（买方