小产权房屋买卖合同合同格式

第页共页小产权房屋买卖合同合同格式小产权房屋买卖合同甲方（出售方）：姓名/名称：_____________身份证号/统一社会信用代码：_____________住所地/营业地址：_____________联系方式：_____________乙方（购买方）：姓名/名称：_____________身份证号/统一社会信用代码：_____________住所地/营业地址：_____________联系方式：_____________鉴于甲、乙双方自愿进行小产权房屋（以下简称房屋）的买卖交易，双方本着平等自愿、诚实信用、公平合理的原则，经友好协商，达成如下买卖合同：第一条房屋基本信息1.1房屋名称：_____________1.2房屋所在地：_____________1.3房屋建筑面积：_____________平方米1.4房屋使用权证号：_____________1.5房屋产权证号：_____________1.6房屋使用年限：_____________年第二条价格和支付方式2.1房屋买卖总价为人民币_____________元（大写：_____________）。2.2乙方支付房屋买卖总价方式：（1）首付款：人民币_____________元（大写：_____________），在合同签订之日起__________日内支付给甲方；（2）尾款：人民币_____________元（大写：_____________），在房屋过户手续完成之前支付给甲方。第三条房屋交付和过户手续3.1房屋交付：（1）甲方在收到乙方支付的首付款后，应立即将房屋交付给乙方；（2）房屋的交付以双方签署的交房确认书为准。3.2房屋过户：（1）乙方支付全部款项后，甲方应提供相关材料协助乙方办理房屋产权过户手续；（2）房屋过户的费用由乙方承担。第四条房屋权属保证4.1甲方保证其拥有房屋的合法使用权和所有权，并保证房屋未被查封、扣押、侵权或产生其他纠纷。4.2如因甲方原因导致乙方无法取得合法的房屋使用权和所有权，甲方将承担相应的违约责任，并退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方相应的损失。第五条违约责任5.1如因甲方原因导致不能办理房屋过户手续，甲方应承担相应违约责任；5.2如因乙方原因导致不能按约定支付房屋买卖款项，乙方应承担相应违约责任。第六条合同生效和解决争议方式6.1本合同自双方签字盖章并交付首付款时生效，有效期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。6.2本合同的履行和解释适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国相关法律的管辖。6.3本合同如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定事项7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：_____________签字：_