关于餐饮租赁合同书

第页共页关于餐饮租赁合同书合同编号：______________甲方(出租方)：________________________________(以下简称“甲方”)住所地：_________________________________________联系方式：________________________________________乙方(承租方)：________________________________(以下简称“乙方”)住所地：_________________________________________联系方式：________________________________________鉴于甲方是合法拥有并经营餐饮场所的所有权人，乙方有意向租用甲方的餐饮场所进行经营，双方经友好协商达成如下协议，共同遵守：第一条租赁场所甲方同意将其位于___________________________的餐饮场所（以下简称“场所”）出租给乙方进行经营活动。第二条租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_________年_______月_______日起至__________年_______月_______日止。双方同意，在租赁期届满前___________天，可以协商续租事宜。第三条租金乙方同意支付甲方每个租赁周期内的租金，合计为人民币____________万元。租金支付方式为每个租期的开始日支付当期租金的百分之__，而剩余部分需在租期届满前__天内支付。第四条使用权甲方保证场所的产权和使用权是完全合法的，并同意将使用权授予乙方进行经营活动。乙方在租赁期内拥有场所的使用权，但不得将场所转租给第三方或非法转让场所的使用权。第五条经营范围乙方同意在租赁场所中开展餐饮服务。乙方应遵守当地的法律法规，保持卫生和安全，并将场所用于合法的商业目的。如需更改经营范围或经营形式，乙方需提前书面告知甲方，并获得甲方的书面同意。第六条设备和设施1.甲方同意保证场所的设备和设施是完好的并适合餐饮业务的正常运营。2.乙方应妥善使用甲方提供的设备和设施，不得因过失或故意行为造成设备和设施的损坏。3.在租赁期满后，乙方应按照事先商定的方式将设备和设施归还给甲方。第七条维修和保养1.甲方负责餐饮场所整体结构以及公共设施的维修和保养。2.乙方负责日常使用过程中设备和设施的常规维护，并保持场所的清洁和卫生。3.如设备和设施因非乙方过错而损坏，甲方应负责修理和更换，并承担相应费用。第八条保险责任1.甲方负责办理场所的建筑险和公共责任险，并保持有效性，以保障场所的安全和保障乙方的正常经营。2.乙方同意在租赁期限内购买适当的商业保险，以保障自身合法经营的利益。第九条违约责任1.如乙方违反合同约定，未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付每日逾期租金总额的百分之一作为违约金。2.如甲方违反合同约定，未按时提供场所或对餐饮业务进行干扰，乙方有权要求甲方支付相应的损失和违约金。3.若一方严重违约，使得合同无法继续履行，对方有权解除合同，并可以要求违约方承担相应的损失。第十条完整协议本合同构成甲方和乙方之间的完整协议，并代替双方之间的一切以往口头或书面约定。第十一条争议解决双方因本合同的解释和执行发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同变更本合同的任何变更或补充，必须经双方书面协商一致，并通过书面形式进行。第十三条解除合同1.乙方有权随时提前一个月书面通知甲方解除本合同。2.甲方如需解除本合同，需提前一个月书面通知乙方，并向乙方支付________万元作为违约金。第十四条附则1.本合同正本一式_____份，双方各持一份，共同具有同等的法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效。（以下无正文）甲方(签字/盖章)：______________