商业房屋租赁合同标准

第页共页商业房屋租赁合同标准第一章总则第一条合同双方为便于明确规定双方权益和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《土地管理法》以及其他相关法律法规的规定，经平等协商，就商业房屋租赁事宜订立本合同。第二条出租方应当是依法取得房地产权的单位或个人，具备出租资格。第三条承租方作为商业用途，需获得有关部门的相关执照、许可证及其他经营资质，并提供给出租方备案。第四条本合同所指的商业房屋租赁包括但不限于商铺、写字楼、厂房等商业用途。第五条本合同的签订、执行、解释和争议解决应当以诚信为原则，并遵守法律法规的规定。第二章租赁物及租赁期限第六条出租方将出租房屋的具体位置、面积等情况在本合同附件中作出详细描述，并经双方签字确认。第七条出租房屋应为合法建筑，符合相关建筑安全规范，没有被政府或其他权威机构征用、查封、拆迁等限制。第八条出租房屋的使用面积包括实际使用面积和公摊面积，在租金计算中应当明确约定。第九条本合同租赁期限为起始日起连续XX个月，届满后双方可以协商续签合同，签订新的租赁合同。第十条租赁期限届满前的60日内，双方没有提出续约意愿，则视为本合同终止。第三章租金、保证金及支付方式第十一条租金的计算方式、支付方式、交付时间等应明确约定在本合同附件中。第十二条保证金是出租方要求承租方提供的一笔款项，用于保证承租方按照本合同的约定履行义务。保证金的数额及支付方式应在本合同附件中明确约定。第十三条承租方应当按照约定的时间和方式按时支付租金及保证金。未按时支付的，出租方有权要求承租方支付滞纳金。第十四条出租方有权将扣除租金和其他费用后的剩余款项从保证金中扣除，或者要求承租方补交欠款。第四章使用及装修责任第十五条承租方应当按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的用途。第十六条承租方应当保持房屋的整洁和清洁，不得乱堆乱放且不得损坏房屋及相关设施设备。第十七条对房屋的装修，承租方应当向出租方提出书面申请，并经出租方同意后进行。第十八条房屋装修期间，承租方应当采取措施确保施工安全，防止装修过程中对房屋和其他租户造成影响。第五章合同解除及争议解决第十九条合同期满后，双方一致同意终止本合同，出租方应当按照约定返还保证金。第二十条出租方有权解除本合同，如果承租方违反合同约定，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途等。第二十一条合同解除后，承租方应当将房屋交还出租方，并经出租方检验合格后，出租方应当向承租方返还剩余的保证金。第二十二条双方在履行合同过程中如有争议，应当通过友好协商解决，如协商不能达成一致意见，则提交有关仲裁机构解决。第六章附则第二十三条本合同自双方签字盖章后生效，合同正本一式两份，双方各持一份。第二十四条本合同的附件与正文具有同等法律效力。第二十五条本合同中未约定事项，合同双方可以另行约定。销售合同应具备合法性、保证双方权益、明确条款、依法履行义务等要求，以保证双方合作顺利进行。在商业房屋租赁合同中，需要明确的主要内容包括：租赁物及租赁期限、租金、保证金及支付方式、使用及装修责任、合同解除及争议解决等。此外，根据实际情况，合