商品房租赁协议书范本

第页共页商品房租赁协议书范本租赁协议书甲方（出租人）：_________________（以下简称甲方）乙方（承租人）：_________________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》和相关法律、法规的规定，经甲、乙方平等自愿协商，就甲方之房产出租给乙方事宜达成如下协议。以确保双方权益，共同遵守：第一条租赁房屋的基本情况甲方同意将其拥有的____________（地址：______________，面积：_____________）出租给乙方使用。第二条租赁期限本租赁协议自__________年____月____日起生效，至__________年____月____日终止。租赁期为____年/月。第三条租金和付款方式1.乙方同意每月支付租金人民币（大写）_______________________元整，租金由乙方按照约定的时间和方式支付给甲方。2.乙方同意每个月在__________________（日期）前将租金以现金/转账等方式交付给甲方，甲方收到租金后应当开具正规的租金收据交付给乙方。3.如乙方在规定的时间内未按时支付租金，则甲方有权要求乙方支付逾期租金，逾期租金按照_______________%计算，并立即支付。第四条使用目的及要求1.乙方同意只能将租赁房屋用于居住，不得擅自转租或改变使用性质，不得进行违法活动或经营行为。2.乙方在使用房屋期间，要爱护房屋设施和物品，并保持房屋内外环境的清洁和卫生。3.乙方不得擅自改变或拆除房屋结构、设备设施。如有必要进行维修、翻新等工作，应事先征得甲方同意。第五条房屋维修和保养1.甲方负责房屋的基本建设和维修，并保证房屋的结构、设备设施的安全性、正常使用。2.乙方在使用房屋期间，应自行承担房屋内部常规维修的费用，如水电煤气的开支等。若因乙方的过失导致房屋设施或物品损坏，乙方应承担相应的修复或赔偿费用。第六条房屋保险甲方同意为租赁房屋投保相应的房屋保险，乙方应按规定支付相应的保险费用。第七条房屋交付和退还1.房屋交付：本协议生效后，甲方应将房屋及配套设施整理好，并按双方约定的时间将房屋交付给乙方。乙方应在接房时验收确认，如有搬入过程中发现房屋存在的问题，应及时通知甲方处理。2.房屋退还：租赁期满或解除本协议时，乙方应按双方约定的时间将房屋清理干净并归还给甲方，甲方应在收到乙方退还的房屋并验收合格后，返还乙方押金（如有）。第八条违约责任1.乙方违反本协议约定的行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担赔偿责任等。2.乙方违约情况包括但不限于：非法使用房屋、擅自转租房屋、未经甲方同意擅自改变房屋结构或设施等。第九条争议解决对于因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本协议未尽事宜由双方协商解决，并可通过书面补充协议的方式予以规定。2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字后生效。甲方（出租人）：______________________日期：_______