空调维保服务方案(技术方案)

1空调维保服务方案第一节维保服务实施方案 2第一条维保服务方案 2(一)岗位设置和工作职责 2(二)标准和操作规程 6(三)制订维保方案 第二条项目概况分析 (二)作业内容、工作量 (三)作业的重难点 第三条安全、文明措施 (一)对着装统一醒目 (五)安全生产职责措施 (二)疫情防控方案 2第一节维保服务实施方案第一条维保服务方案(一)岗位设置和工作职责3453、物资采购总承包公司统一协调指挥6周滚动计划”,并将实施情况向分管副经理汇报。负责将各区域机械(二)标准和操作规程(一)、空调主机1、运行季节检查(每周)2、运行季节检查(月度)机组运行期间，定期(每月)进行下列各项检查，确保机组在整78任务93.4.5、空载运行启动器(或在启动前);检查星三角转换状况4、供冷季节启动前的准备和检查(年度)参数(二)空调冷冻、冷却水泵(六)、空调冷冻、冷却水处理钢腐蚀率铜腐蚀率细菌数v5X105个/ml2.1、人工清洗冷却塔外部、内部填料及集水关部门有新的规定数据、将按新规定执行)。7.0～9.2(白然达到平衡)浊度总硬度<600mg/L(以CaCO3+)总碱度<500mg/L(以CaCO3+)总铁总铜电导率氯离子细菌数v5x105个/ml钢腐蚀率铜及铜合金腐蚀率(七)、变频空调多联机系统设备名称序号项目名称检查维护内容室内机1空调回风滤网清洗回风滤网2蒸发器检查蒸发器并根据情况清洗3电子膨胀阀检查电子膨胀阀执行动作是否正常4温度传感器检查并测量温度传感器阻值是否正常5排水泵检查排水泵运转和排水是否正常6冷凝排水系统检查冷凝排水系统是否正常7冷媒管保温杠查保沁正否兀好并修夏8风扇电机检查电机轴承、电机绝缘阻值、风机扇叶动平衡9线控器检查线控器输入输出是否正常液晶显不■是否正常菜单设置是否正常接线端子检查并紧固接线端子供电电源测量供电电源是否正常电路板检测电脑版各项输入输出是否正常冷凝水脱水盘检查并清理脱水盘杂物送风温度测量空调送风温度是否符合标准测量空调送风量是否符合标准设备接地及绝缘测量设备绝缘是否良好固定设施检查并紧固设备固定螺丝及支架空调面板检查清洁空调面板检查回风温度传感器是否良好检查蒸发盘管温度传感器是否良好室外机压缩及部分检测压缩机电流检测压缩机冷却检测压缩器排气温度2制冷系统检测系统排气压力检测系统吸气压力检查系统有无漏点检测系统冷媒量是否充足3冷冻油检测压缩机电流检测压缩机冷却检测压缩机冷冻油是否充足4四通阀检查四通换向阀制冷制热切换是否正常检查四通换向阀是否串气检查四通阀线圈是否正常5过滤器检查过滤器是否有阻塞6膨胀阀检查电子膨胀阀节流调节是否正常检测电子膨胀阀线圈工作是否正常7储液罐检查储液罐是否良好8高压升关检测高压保护开关动作是否正常校正局压保护开美点是否正确9低压升关检测低压保护开关动作是否正常校正低压保护开关点是否正确检查排气温度传感器是否正常检查排气压力传感器是否正常检查吸气压力传感器是否正常检查坏境温度传感器是否正常检查盘管温度传感器是否正常单向阀检查单向阀工作是否正常冷凝风机检查电机电流检查电机电源检查电机轴承是否良好检查风机扇叶是否良好检查风机动平衡是否正常冷凝器检查冷凝器是否散热良好药剂清洗冷凝器翅片除尘、除垢供电电源检查供电电缆是否正常检查并紧固接线端子检测供电电源电压是否正常电控部分检查电脑主板供电电源是否正常电脑版输入输出是否正常电脑版除尘处理变频控制部分检测变频板是否工作正常检查变频器散热风机工作是否正常检测整流电路是否工作正常检测变频模块工作是否正常冷媒管检查冷媒管保温是否完好检查冷媒管是否有漏点设备固定及坚固部件检查设备固定装置是否完好紧固松动的螺丝及部件(八)、新风机2、清洗、清洁活性炭过滤器(如果甲方已选配);7、检查送风(室内送风)管中隔音材料是否有脱落或开裂，以8、检查消噪音盒(消音器)、柔性风管、消音吸风/排风格栅(如果有以上设备)是否工作正常；9、确定主机的安装(固定螺栓等)是否出现松动，以避免机器11、检查向集风管(垂直孔)出风时，按照大楼标准条例必须具有防止失火时通过风管回风的功能(尤其重要，消防的重要要求);13、清洗清洁全热交换器芯体(应在累计运行200014、检查设备接线是否牢靠；供电线路的电在额定值的士10如内);是否机组有良好的接地，以防绝缘失效。3.1.4.2清除触头表面及四周的污物(但不要修鲤触头),烧蚀11.1.3、对锈蚀严重的闸阀(明装)应在彻底铲除底漆后重新油11.5.1、用500倨表检测潜水泵或排(三)制订维保方案空调维保保养的目的空调的广泛使用，改善了人们的工作和生活环境，但是随着空调的运行，循环水的浓缩和温度变化，水中各种离子浓度积超过其本身的浓度积时，就会生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因素的联合作用又易引起设备的腐蚀。循环水中营养物的不断富集，粘泥及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降；使循环水量减少、管道堵塞，冷量输送不畅，给空调的安全运行带来严重的危害。因此，有必须对空调的水系统进行清洗。您是否注意到贵公司的电费开支呈逐日上长升且越来越大您是否感觉到贵公司空调的效能正在降低，甚至于直接影响员工的工作效率那么,及有可能是贵公司的空调系统出现问题。我们将为之作出正确诊断，通过科学的论证，合理处方，对症下药，不但能解除您的燃眉之急，更愿为贵公司节能创收保架护航。空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产，如何有效的发挥空调的作用，使其高效、安全、经济的运行，其日常维护保养是必要的；定期的维护保养可排出故障隐患，减少事故发生，降低运行费用，延长设备的使用寿命，同时，保障正常的工作时序。空调由主机制冷系统、末端系统、电控系统和水路系统四部分构成。1、主机制冷系统：1)、主机运行一段时间，因压缩机的振动会引起钢管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。2)、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压3)、由于空调外界工作环境的影响，机组经常在较恶劣的环境下工作，就会造成压缩机油的碳化和乳化，从而使系统积碳、腐蚀、堵塞、润滑性能下降，使整机性能降低甚至影响到机组的使用寿命，给用户带来较大的经济损失，影响正常的生活和工作。所以主机系统是空调系统的供冷和供热站，如果主机系统出现问题将会影响到整个系统的正常工作，而主机系统的主要维保任务就是预防性保养和维修性保养相结合，杜绝机组跑、冒、滴、漏现象的发生，把所有故障解决在萌芽状态。1)、末端系统运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘，增加空气阻力，因而引起风量减小或堵死；风量减小会引起室内空调效果不好，堵死后无任何效果，影响正常使用。尤其是管道机、分体机和机房专机还很容易引起制冷时压缩机的液击，造成压缩机烧毁的严重后果；制热时散热不良，高压过高、压缩机过载保护，无法运行，。2)、室内机因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来，因此，粉尘穿过滤网后聚积在室内的换热器的翅片表面，由于换热设备的翅片只有2-3mm,因此长期聚积后就会引起堵塞，造成效果下降，同时因灰尘的聚积引起传热下降；严重时会引起上述现象。3)、室内机长期运转会使室内机离心风机叶上产生积尘，积尘数量一多就影响室内机的出风量，从而影响到室内机的效果。4)、室内机长期运行会使电机轴承磨损严重、电机输出功率增加、噪音增大，给用户的正常生活带来影响。所以室内机每年要进行一次保养，主要保养内容有：清洗回风过滤器、清洗换热器翅片、清洗离心风轮、轴承加油保养及更换。1)、空调长期运行后，由于电线、元器件发热、机组振动等原因会引起接头松动、脱落，造成接触不良、缺相：2)、交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障。3)、电控部分受外部干扰、内部电器元件数值偏移等情况影响，造成机组运行参数丢失或出现错乱，使机组不能正常运行。4)、感温探头、压力传感器、流量传感器、防冻保护器等控制元件损坏，造成机组不能在正常工况下运行，会使给机组的运行造成以上故障如不及时排除会导致压缩机缺相或三相电流不平衡而1)、冷却水系统由于是开式循环系统，冷却水通过冷却塔是充分和空气接触，在被冷却的同时也将空气的大量尘埃等杂质被引入水2)、系统投入使用后，因安装是残留在系统内的焊渣、铁屑、泥土、油污等杂质也会聚积在系统里；焊渣、铁屑等坚硬物质则会附着在换热设备表面，影响换热。3)、冷却水因和空气接触，在冷却塔中和管道里会滋生藻类、细菌等微生物，其死后的尸体和淤泥、油污等杂物粘附在一起，附着促使浓差腐蚀电池的形成及垢下腐蚀的产生，从而使金属的腐蚀速度加剧。冷冻水系统也因经常采用自来水通过水箱换水补水，也会产生4)、冷却水系统水温较高，且均采用自来水，其Ca2+、Me2+离子的浓度随水份的蒸发而高度浓缩，从而在水管道内及换热器上形成碳酸盐水垢，附着在换热设备和管道中，因水垢的导热系数为~,碳钢的导热系数为~,只有碳钢的1%,降低换热设备的传热效果，引起运行成本增加，增加机组故障的产生。以上现象轻者会降低空调效果，频繁报警，电费增加；严重则会引起管道和换热设备堵塞，设备部件被腐蚀穿孔，造成机缩短设备寿命，为用户引来极大的损失。因此，定期水质检测和化学清洗维保是必要的。空调维修保养的主要保养项目1、检查性维护保养：1)、基于设备运行情况和客户需求，有计划地进行各类常规检2)、现场指导业主的操作人员，讲解涉及机组运行、保养的实3)、提供各类必要的增值服务；4)、就主机及辅助设备运行存在的问题提供专业意见和改善方1)、包括检查性维护保养提供的内容；2)、按照厂家的推荐进行必要的预防性保养；3)、预防性保养包括清洗换热器铜管，分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等；1)、最全面彻底的保养方案，包括全部常规检查、增值服务和紧急故障处理的服务；2)、在设备故障时，负责全部维修工作和零部件更换；4、紧急性维修：根据客户的需求，24小时为客户提供紧急维修服务，发达的服务网络和高素质的服务人员队伍确保快速排除故障，确保最短停机时间；5、节能改造：节能改造是指将冷却水水泵、冷却风扇电机采用变频驱动，并根据冷冻水的出水温度变化来实现水泵和风机的变频调速，实现节能将耗6、冷冻机油的分析：润滑油质能充分反映压缩机的内部机械运转状况和运行趋势，润滑油的金属含量、湿度和酸度等都是可能导致重大设备故障的关键指标，我们提供的专业油分析，能在关键时刻向您提出改进意见，提前排除机组的重大故障隐患，避免意外停机和高额维修费用，保护您的投资；8、冷却塔、水泵、风机盘管、新风机组等的维修保养和改造。制订维保方案(1)、检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常；(2)、检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏；是否需要补充制冷(8)、检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况；①、检查风机盘管出风的风量是否正常；②、检查风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘；③、检查出风温度是否正常；①、检查冷却、冷冻水的水质情况，是否需要更换水；③、检查水系统中有无空气，是否需要排气；④、检查回水、出水温度是否正常；⑤、检查水泵声音、电流是否运转正常；⑥、检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象；⑦、检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象；三、空调系统维护保养定期回访①、向工程部工作人员了解设备、系统近期运行情况是否良好；②、检查设备、系统的运行工作纪录；判断是否有故障；1、正常运转中的检修1)查压缩机冷冻油的油压及油量；2)系统探漏(制冷剂),发现漏点及时处理；3)检查有无不正常的声响、震动及高温；4)检查冷凝器及冷却器的温度、压力；5)检查各种阀门是否正常；6)检查冷水机出入水的温度及压力；7)检查主电路上接线端子并压实；8)检查电气控制部分；9)检查机组润滑系统；10)检查各仪表、控制器的工作状态；11)保持设备处于清洁状态；2、年度间停机后的检修1)检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换；2)检查及制冷设备安全保护装置整定值；3)检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充4)检查压缩机电机绝缘情况5)查并收紧电路上的各电线接点6)查电气控制部分7)提供以上内容检查报告(每年一次)1)、空气处理机、风机盘管的检查(每年一次)。2)、空气处理机、风机盘管的保养、加油(每年一次)。3)、检查、调整皮带，清洗表冷器，清洗过滤器(每年至少一4)、清理管路、除污(每年至少一次)。5)、空气处理机的清扫、除尘(每年一次)。1)、冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油2)、电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件3)、冷却塔一般保养性检修检修。4)、水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度(1)第一步杀菌灭藻清洗：(2)第二步清洗系统(3)第三步预膜(4)第四步缓蚀阻垢(1)第一步(2)第二步于塔中投加杀菌灭藻剂，开泵循环16-24小时，作全系统的灭菌灭藻处理。(3)第三步在塔中投加系统清洗剂，开泵循环16-24小时，该药剂能把冷却系统的浮油污渗透剥落。(4)第四步排放冷却水，清洗冷却塔，拆开冷却水系统Y型过滤器，清洗过滤网内杂物，加满。(5)第六步在冷却塔中投加预膜液，开泵循环48小时，该药剂能在金属表面涂上一层膜，防止水中溶解氧吸附在管壁上。二、空调风系统清洗测的风管内，对风管内部污染状况进行检测，通过监视的摄像单元可从显示器上看到风管内部污染的情况及整个检测的过程跟踪录像，并随时填写一些相关记录。为吸尘器设备的吸管接口使用，接处用专用软管连接通风管道和吸尘器(开口位置离送风口较近可利用现有的风口作为吸尘器的吸管接喷洒其表面5分钟-10分钟后，用清水进行清洗，干净后晾干(吹干)吹洗.束.作用。)西扩散出去。用宽胶带或类似的东西来封口(要确保胶带不要把漆粘下来)。或者也可以用一个过滤介质来封口。洗静压箱时，首先需要在静压箱某一端开孔(根据现场拟订),C、现场秩序恢复如初，,保证现场设备设施不受污染。第二条项目概况分析(一)项目现场描述换配件)(二)作业内容、工作量序号设备品类数量单位多联机室内机台2多联机室外机8台3新风机5台4分体机台二、综合楼、食堂、宿舍序号设备品类数量单位5多联机室内机台6多联机室外机台7直膨机2台8新风机3台9风管平米多联机室内机台多联机室外机2台分体机台分体机台三、国际区序号设备品类数量单位多联机室内机台多联机室外机台直膨机1台新风机台分体机台四、精密空调序号设备品类数量单位机房精密空调台五、地服办公大楼序号设备品类数量单位多联机室内机台多联机室外机台(一)月检(运行季节每月一次):(二)多联空调维保内容：换季保养/年度保养(每年两次：春季和秋季全面的维修保养)压缩机(三)新风机组维护保养内容(每年两次：春季和秋季全面的维修保养):5、清洁送风口和回风口2、进风格(五)精密空调维保内容(每年两次：春季和秋季全面的维修保(六)风管维保内容(每年两次：春季和秋季全面的维修保养):(三)作业的重难点(1)检查性维护保养：(2)预防性维护保养：1)包括检查性维护保养提供的内容；2)按照厂家的推荐进行必要的预防性保养；3)预防性保养包括清洗换热器铜管，分析和更换冷冻机油、油(3)冷冻机油的检查分析：润滑油质能充分反映压缩机的内部为了满足客户需求，我公司定期进行巡检及时发现设备运行中的隐患(1)正常运转中的检修1)查压缩机冷冻油的油压及油量；2)系统探漏(制冷剂),发现漏点及时处理；3)检查有无不正常的声响、震动及高温；4)检查冷凝器及冷却器的温度、压力；5)检查各种阀门是否正常；6)检查冷水机出入水的温度及压力；7)检查主电路上接线端子并压实；8)检查电气控制部分；9)检查设施润滑系统；10)检查各仪表、控制器的工作状态；11)保持设备处于清洁状态。(2)年度间停机后的检修1)检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换；2)检查及制冷设备安全保护装置整定值；3)检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及4)检查压缩机电机绝缘情况；5)检查并收紧电路上的各电线接点；6)检查电气控制部分；7)按时提供以上内容检查报告。(3)建立设备维保档案，据实记录为报数据及时发现设备异常一)出现的故障1.当空调主机发生重大故障，造成空调不能正常供给1.1工程管理中心的值班人员应加强设备的日常巡检、管理工作，在空调主机发生故障时，空调技工和值班工程师应第一时间内赶到现1.2检查故障原因，采取必要的措施排除故障；1.4如果因有一台空调主机发生故障，可能造成空调供应不足时，些非重点区域的空调冷冻水供应，保证重点区域空调的正常供给；1.5把空调主机的故障及处理情况及时报告工程总监，寻求进一1.6如有委外维修保养的应及时联系空调主机的保修单位进行维1.7工程管理中心应对事情的处理过程作详细的记录；2.进行空调水处理或设备检修2.1应选择在冬季可以不供冷气的时间作空调水系统大修，以减在最短的时间内恢复空调的供给；2.3在开展工作之前，应把相关的事项报告总经理审批，经总经理2.4恢复空调的供给后，应及时对各个区域进行检查，发现有不正2.5工程管理中心应对事情的经过进行详细的记录；3.维修质量管理况.特此建立本公司的设备维修质量管理体系。质量管理机构本公司成立质量管理领导小组，由本公司负责人负责，具体质量管理工作由服务部负责。质量机构职责全面负责公司质量管理工作，贯彻执行国家和行业主管部门有关指定质量目标，对设备维修进行监督，检查，考核，对维修技术，质量问题进行分析，并提出整改方案。①、认真贯彻个严格执行国家相关法律，法规.严格执行维修质量“三检”制度，执行空调设备维修技术标准和工艺规范；③、实行公司内部各班组之间质量检查评比；④、收集交流空调设备维修行业维修质量信息，开展技术咨询和⑤、组织公司内部质量管理人员及质量检验人员参加质量培训、⑥、制定维修工艺和操作规程；⑦、接受客户有关空调设备维修质量问题的投诉，并负责进行⑧、空调设备报修，维修及调试工作由专人负责质量检验，并认真填写检验单、建立单次维空调设备维修技术档案；⑨、执行设备维修质量保证期制度，质量保证期内设备发生故障或损坏，本公司负责修复；因维修质量造成的设备故障或损坏，本公司负责及时返修，对于需返厂维修的部件或长时间的维修部件有充足备件予以替换使用；⑩对不按技术标准维修，维修质量不能达到规定技术标准的，本公司免费返修，并追究相关责任人责任。4.在保修期内，将提供7*24小时的响应服务。工程师在接到用户问题半小时之内进行回复；在对于电话、远程在线诊断和故障排除无法解决问题的前提下，用户可以申请故障现场响应，进行问题的诊断与排除。对于需返厂维修的部件或长时间维修的部件应有备件予以替换使用。5.对于电话、远程在线诊断和故障排除无法解决的问题，用户可以申请故障现场响应。我们会安排工程师到用户现场，解决用户方面的燃眉之急。全部维修过程不能影响其所带负载。现场服务完成后，服务工程师将填写《现场服务日志》,详细记录故障现象、解决办法、改进意见等；用户可就服务质量、服务状况提出意见和建议，并签字6.重大赛事、重大会议期间会安排空调维修工程师全程保障重大赛事、重大会议期间会安排空调维修工程师对维修设备一律进行三级检验，严格进行设备维护前检验，过程检验，竣工检验，严格执行完工后出具相关技术标准，认真执行设备维修质量的抽查监督材料仓库应严格把配件质量关，严格做好采购配件的入库验收工7.在服务期限内，我们提供三个月定期巡检及时发现设备运行中的隐患。避免坏了再修，影响正常的工作环境。二)空调维修保养服务方案1、在到达维修现场后，由本公司技术人员陪同客户对机组进行现场检查，并对有关技术事项向客户做出解答。2、设备维修完毕后，由本公司技术人员进行设备调试，记录设备调试的有关数据。3、建立客户使用档案，对客户使用设备状况定期、跟踪了解，为设备的正常运转保驾护航。4、对产品的维修零部件，本公司将以优惠的价格提供给客户。5、如果使用中设备出现问题或使用不便，请拨打我们的服务电三)空调维修概论空调经过长期运行及工作环境不好，换热器的铝翅片表面会粘附物(主要是积油腻、污垢、烟圬)会造成如下问题：1严重影响管壁的传热效果降低换热效率；2粘附物堵塞铝翅片，细菌易繁殖，使室内外机循环风量变小；4压缩机电流过大，使能效比下降，用电量加大；5严重时使压缩机卡缸，冷冻油长期在高温下失去润滑，从而使空调设备使用寿命缩短。四)维修/保养的作用为了提高空调器室外机换热效率，防止或减少灰尘，空调器室内外机系统应定期清洗、保养，室内机应清洗、消毒。通过近年来在维修保养的经验来看，正确的保养方法可以起到极好的作用，主要表现1、定期的清洗保养可以改善室内空气的质量，预防疾病的流行，创造健康的室内环境。空调系统经过长时间运行后，在内机的过滤器，过滤网和蒸发器部位会集聚大量的尘垢，极易滋生和繁殖病菌，再由风口吹入室内，对人体的健康形成威胁。2、对系统的清洗和养护能够有效地减少噪音的污染。随着室内机回风口过滤网等部位附着的尘垢及纤维物质的沉积，堵塞了过滤网及翅片，还有风机叶片上的集尘，这些都大大增加了风机和电机的负荷，3、可以提高系统设备的换热效率，提高冷热效果，实现有效节能。如果内外机的蒸发器和换热器长期不清洗，附着的尘垢会大大降低设备的导热系数，严重阻碍冷热交换的效率，此时，压缩机的负荷会急剧增大，耗能就会增加。4、可以消除系统隐患，降低故障率，延长设备的使用寿命，花小钱，省大钱。空调系统的组成较为复杂，但主要由三部分构成，包括制冷系统、驱动电源和控制电路。无论哪个部分出了问题都会影响空调的正常使用，正确及时的维修和保养工作，会及时发现和处理三个部分的隐患，使机器始终处于良好的工作状态，故障率降低，寿命五)维修/保养的内容根据设备的状态，维保的工作主要包括检查和保养两大内容，具体为：1)运转压力：排气吸气压力2)端子排或其接头有无老化松动，连机线是否脱、断；3)内外机接口有无漏氟；4)运转噪音是否正常；5)绝缘电阻(或连机铜管对地之间有无交流感应电压);6)回风温度、出风温度、室外温度三者关系是否正常；7)冷凝排水是否畅通；8)过滤网是否脏堵、冷凝器是否脏堵；1)清洗内机面板、过滤器、蒸发器和主机的壳体、冷凝器等；2)清除控制板的集尘，调整连线的接触状态和管线的位置等；3)更换老化或损坏的零部件；4)如有必要追加或更换冷媒和冷冻油。2室外机清除灰尘或烟垢使循环风量畅通，一年一次。①端子排或其他接线头有无松动、老化现象；②.运转压力；③内外接口处有无漏氟；④异常噪音检查；⑤绝缘电阻；⑥进出风温度、室外环境温度；⑦水管排水是否畅通；⑧内机过滤网是否畅通。4采用空调器专用清洗枪，视散热片排管厚度来调整适当压力和喷嘴形状进行冲洗。最后我们会免费在清洗如新的空调器上加注专门的空调清新剂，让您长久拥有春天的温暖和清香的空气。六)维修/保养所需的工具和材料1)材料：金属清洗剂、自来水；2)工具：电动水枪、水桶、毛刷、抹布等。2检查专用工具红外线测温仪、水银温度计、风速仪、分贝仪、复合表、钳型七)维修/保养的步骤用毛刷或吸尘器清除风盘、过滤器、过滤网、出风口等部位的积垢和灰尘，将消毒剂和抗菌剂喷涂于这些部位，抑制细菌的繁殖和生长，保证室内空气的清洁；1)检查出回风温度、风速、系统的压力、电流、噪音等；2)检查连接件的状态，有无松动、破损；连接线、保温层有3)清除内外机翅片的污物。2、平时故障的维修，将有专业维修技师上门进行，原则上24小时内解决问题，由于配件供应问题，时间另行商定。3、填写《维修/保养服务记录单》。八)维保后的效果2益健康：杀菌消毒，去除异味；3低电耗：清洗后可节电5-20%;4长寿命：降低噪音，减少负荷；九)空调制冷系统~,碳钢的导热系数为~,只有碳钢的1%,降低换热设备的传热效果，6.配合检查水系统的运行情况(包括冷冻水泵、水流开关、冷却水泵、冷却塔、阀门等);机组运行期间，定期(每月)进行下列各项检查，确保机组在整空载运行启动器(或在启动前);检查状态指示灯。(1)空调维护人员应对所维护管理的设备定期进行预防性巡视(2)巡视可以根据实际情况，采用以下原则：(3)通过环境集中监控和网管监控进行机房日常巡视。所有的(4)中心机房巡视应每隔120分钟至少一次，对机房环境状态(5)在巡视中如发现告警应立即进入处理流程，根据告警类别(6)在台风、雷雨、雪雾、洪水等自然灾害季节前，要特别进第三条安全、文明措施(一)对着装统一醒目安全教育图早会图片(二)安全教育(2)未经许可，任何闲杂人员不得擅自进入空调。非工作人员(3)空调机操作人员必须熟练掌握溴冷机的制冷原理，结构及(4)应严格履行本岗位工作职责，不得在工作岗位做与本职工(5)应严格按照空调设施的操作规程开展相应的作业，严禁违(6)应按规定要求对空调机组及其相关连接设备进行巡查，发(7)应按规定要求检查空调冷却冷冻机组的输出温度、压力等(8)应根据环境气温的变化状况及时调整空调控制参数，确保(9)设备运行期间应检查空调设施各部位的固定螺栓是否紧(10)运行中若出现停电或其他异常现象，应立即停机，待恢复(11)空调的制冷机组及机电设备非值班人员不得操作。(12)应按规定要求对设备的运行状态以及故障的处理结果进(13)空调应保持整洁干净，做到地面无积水，并禁止堆放任何(14)应确保机房内照明良好，门窗开启灵活，无破损。应确保(15)上岗提前15分钟，作好交接班工作，并检查主机房设备。(16)在对机组进行维修时，应切断电源，锁上电源开关并挂上(17)值班人员在岗期间应做到五勤：巡、看、听、闻、摸，要(18)机房内严禁吸烟和使用明火，值班人员不得擅离职守，保(19)认真检查制冷机组的运转情况和运行参数是否正常，发现异常，应立即处理。认真检查，及时记录各运行参数，每2小时抄表(20)每年至少仔细检查所有安全阀，安全爆破板以及其他安全(1)空调闲人免进，禁止吸烟并设明显标志牌。(2)空调内禁止贮存易燃易爆物品。(3)空调内进行明火作业时，须经保安部门批准并办理动火证方可作业，现场须有专人监护。(4)按期对空调空调所属各种设备进行检查、维修、保养。(5)空调内务种灭火器材，消防设施不得擅自动用。(6)知道所在部位灭火器材的位置并会使用各种灭火器材，能熟练地掌握使用方法。(7)一旦发现火情迅速报警，通知有关人员，并向上级领导报告，并使用灭火器材进行扑救。(三)岗前培训为加强安全管理工作，不断提高职工的安全意识和安全素质，深入贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的安全工作方针，确保安全管理体系高效运转，特制定本项目部安全教育培训计划。一、培训对象1、项目经理、总工程师、副经理。3、施工一线全体施工作业人员。4、特殊工种作业人员。二、培训组织形式公司级安全教育由公司安全部经理负责教育，项目部和班组级的安全教育由本项目安全员负责教育，专项安全教育由相关部门进行教育。三、培训内容(一)公司级安全教育1、企业安全生产法律、法规及政策。2、企业安全生产制度及安全纪律。3、重大事故教训，事故案例剖析。(二)项目部级安全教育1、现场施工安全知识、制度、规定及必须遵守的事项。2、各工种安全技术操作规程。3、防火、防尘、防触电、防高空坠落等知识及紧急情况的安全(三)班组级安全教育1、本班组作业特点及安全操作规程。2、班组安全活动制度及纪律。3、安全防护装置(设施)及个人防护用品的使用。1、每位员工进场后必须接受公司、项目部和班组的“三级安全2、对员工进行班前、班中、班后、季节性等安全教育培训。3、特殊工种进行专项安全教育培训，考试合格后上岗，不合格需继续教育培训。4、危险源发生变化时，及时进行再教育培训。5、全体员工经过安全教育后，由项目部安全员组织进行安全考安全教育培训资料由安全员负责统一归档管理，并及时做好台帐；其资料内容包括：“三级安全教育登记表”,安全教育签到表、各级安全教育资料、安全考试试卷等。六、总结及计划在每月、季度进行经常性的总结和反思，持续改进，严格督查安全教育培训制度落实情况，年终进行全面安全教育工作大总结，并结合实施情况，改进上课内容，做到通俗易懂，并对下年的安全教育作七、工程安全培训计划为贯彻落实市业主及总监办安全生产工作会议精神，进一步提高本项目安全监管人员的业务能力和水平，加强本项目从业人员的安全意识和技能，切实做好本工程安全生产教育培训工作，现制定安全生一、培训工作目的深入贯彻落实科学发展观，坚持安全生产第一的理念，全面落实市业主和总监办安全生产工作会议部署，紧紧围绕安全生产工作大项岗位人员”(项目经理、安全管理人员、特种作业人员),农民工和班组长为重点的项目全员培训，进一步加大监管培训力度，切实加强安全专业人才培养，大力推进培训内容规范化、培训方式多样化、培训手段现代化、培训管理信息化，全面提升从业人员和安全监管人员的整体素质，为促进安全生产形势持续稳定好转提供人才保证和财力二、培训工作安排(一)、教育和培训的时间1、企业法人代表、项目经理每年不少于30学时；2、专职管理和技术人员每年不少于40学时；3、其他管理和技术人员每年不少于20学时；工程安全生产管理2、特种作业人员培训(四)安全文明措施(1)场地布置(2)围护设施(3)生活设施(4)施工设施(5)综合管理b)明确并制定各级文明施工管理制度、措施和奖(6)保证措施1)制度保证2)平面布置应仔细规划加工车间与仓库，并设置有灭火器等消3)注意环境卫生，作好卫生防疫工作，现场范围内的生活垃圾4)在现场按照CI标准设置“六牌一图”。即质量方针、工程概5)加强与其他专业承包商的联系，协商制定合理的施工顺序，6)施工现场切实做到工完场清，施工余料集中堆放整齐，施工7)凡进入现场施工人员均应服装整齐，佩带证章及安全帽，服8)现场内严禁吸烟，不准携带易燃、易爆物品，出入现场。9)进出施工现场须按指定路线出入，不得进入非施工区，遵守10)施工操作应穿戴安全防护用品，进入施工现场应穿工作服，11)施工中不得大声喧哗、吵闹、不得在非施工区域停留，不得12)节约用水用电，消除长明灯和长流水。13)严格保护施工现场内设施物品，不得损坏，材料运输过程中公司组织每月(项目每旬)进行综合自查考评，及时纠正现场缺陷。标准场地布置场地布置图(1)有场地布置图；机械布设材料堆放生活区布置非永久设施的宿舍距离厨房不少于10米；食堂远道路与排水道路畅通；排水连续、彻底；设泥浆沉淀池，不垃圾池施工设施施工设备尽量限制使用高噪音机械；施工机械设备完好；定期维护并有记录；有符合精度的观测设备和完管沟围护钢板防护；围蔽作业面；整齐、牢固；符合安全临时用电配电箱符合安全规范；架线符合规范楼；楼梯、通道设置照明；宿舍线路符合规范；宿舍不得使锅炉房施工现场露面整洁、无积水坑；杂务、垃圾集中堆放，及时清理；周转材料分类堆放整齐，加标识；材料安全警示牌生活设施宿舍要求设施牢固、整齐；每人占有约1.7平方米、适当分隔、单人单床；每25人设一直接出入口通道，门和主道宽不少于1.2米；通风、采光良好；食堂厕所简易化粪池或流动厕所；有水源供冲洗；有专人文娱综合管理文明施工制度责任制度、检查制度、奖罚制度文明施工档案设有安全生产和文明施工记录档案；记录阶段检宣传教育设宣传栏每月更换内容；日常宣传工作有网络、有措施、有时效；项目管理人员有学习计划和记卫生教育有卫生管理制度；生活区和现场有生活垃圾箱；作业许可有施工许可证；作业在规定时间延长作业时间需安全保卫防盗措施；无群欧事件、刑事案件；无政治事件4、材料堆放文明措施(1)材料堆放凡项目所需的各类材料，自进入施工现场至施工结束为止的全过程所进行的材料管理，均属施工现场材料管理的范围。施工项目经理部主管材料人员是施工现场材料管理直接责任人。材料进场要进行验收，验收工作按质量验收规范和计量检测规定(2)设备、材料供应概况工程施工过程中，对各施工班(组)进行文明施工考核评比，奖(1)现场保卫措施(2)现场消防措施(3)现场材料管理现场材料管理要做到“存要保质，供要及时，用要合理”,做到(五)安全生产职责措施(1)施工用电1)现场照明2)电箱(配电箱、开关箱)(2)机械安全要求序号工程项目安全组织、技术保障措施责任人1开工准备系，成立安全生产领导机构和三防机构，配备专职2、加强全员安全意识教育，贯彻“安全第一，经理2施工现场2、按施工平面布置图规定位置安放施工机械和3、施工区域与高压电线等的距离要符合安全距4、各危险部位、项目的警告标志齐全。5、安全守则、安全管理规定、安全生产责任及文明施工宣传标语、张贴、张挂于显眼或人员集中6、设置齐全的安全宣传标语牌、操作规程牌。主管生产副经理3吊装起重作业1、起重安装作业前须严格检查起重设备各部件的可靠性和安全性，并进行试运行；钢丝绳的安全2、起吊作业时指派专人统一指挥，参加起重安全的起重工要掌握作业的安全要求，其余人员应分机电主安全员41、注意安排好工作计划，劳逸结合，尽量避免2、夜间施工时，施工现场必须有足够的照明。安全员3、用于上下攀登的通道必须设有足够的照明灯5雨季施工1、雨季施工时，应及时排除施工现场积水。脚手架、斜道板上应采取防滑措施。加强脚手架的检2、长时间在雨季中作业的工程项目，应根据条安全员6防火安全1、设专职消防员，成立消防突击队，并不定期3、生活区配备充足的灭火器材以备急用。安全员7防暴雨1、暴雨期施工应注意收集气象预报，做好防暴2、处于暴雨可能浸没地带的机械设备、材料做3、检查工地临设牢固情况，对认为在暴雨袭击中有危险的脚生产副经理8安全用1、严格遵守建设部《施工现场临时用电安全技机电主电用电线路采用高架或埋地铺设，原则上不