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文档简介

农村转让土地合同协议书0221.合同背景2.合同内容2.1土地转让方式本合同约定的土地转让方式为【直接转让/承包期满后有偿转让/其他】。2.2转让对象及面积转让人将其所拥有、享有所有权的位于【农村/村庄】的土地转让给受让人，土地面积为【X】亩，具体地理位置及界址点等详见《土地权属证》。2.3转让条件转让人同意将土地完整、无拖欠地价款、不受限制地转让给受让人，并保证土地的真实性、合法性和产权清晰；受让人承诺按照约定的价格，按时支付土地转让款项；受让人需办理土地转移手续，完成相关登记手续。2.4价格及支付方式首付款【X】万元，于合同签订生效之日起【X】日内支付；尾款【X】万元，于土地转移手续完成之日起【X】日内支付。2.5权益转让一旦本合同签订生效，转让人对土地的一切所有权、管辖权、使用权、收益权将完全转移到受让人名下，受让人享有对土地的一切权益。2.6交付及过户手续转让人应保证土地交付的合法性和真实性，按照相关法律法规的规定办理土地过户和登记手续，并承担过户费用。3.合同生效及违约3.1合同生效本合同自双方在合同上签署之日起生效，并自土地转移登记完成之日起生效。3.2违约责任若转让人未按合同规定办理土地过户手续，则受让人有权解除合同，并要求返还已支付的款项，并有权要求转让人承担相应的违约责任；若受让人未按合同规定支付土地款项，则转让人有权解除合同，并要求受让人承担相应的违约责任。3.3不可抗力若因不可抗力事件导致合同无法履行，双方不承担违约责任，但需及时通知对方，并努力寻求解决办法。4.合同解除及争议解决4.1合同解除本合同自完成土地过户登记手续之日起解除。4.2争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。若协商无果，则提交【X】仲裁机构仲裁，仲裁结果为终局，对双方具有法律约束力。5.其他5.1附件本合同附有【土地权属证】副本一份。5.2合同变更和补充本合同的任何变更和补充应以书面形式进行，并经双方协商一致。5.3合同份数本合同正本一份，自双方签字盖章之日起生效，各方均持有等同效力的合同正本。5.4法律适

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