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文档简介

二手房买卖合同模板1.合同主体本合同由买方（简称“甲方”）和卖方（简称“乙方”）共同缔结，双方本着平等、自愿的原则，在相互协商一致的基础上，根据国家法律法规的规定，达成如下协议。2.定义和解释2.1二手房：指已经有产权证书的住宅房屋，非首次转让的房屋。2.2甲方：指购买二手房的一方。2.3乙方：指出售二手房的一方。3.房屋交易标的及价款3.1标的房屋的基本情况：房屋地质：户型和面积：所在楼层：产权情况：建筑年代：房屋状况：3.2房屋交易价款：本次二手房买卖交易的总价款为[__]万元（人民币）。3.3交款方式：甲方按方式向乙方支付房屋交易价款：首付款：[__]万元（人民币）；贷款款项：[__]万元（人民币）。3.4房屋交付：乙方在收到全部房款（含首付款和贷款款项）后，立即办理过户手续并交付房屋产权证书给甲方。4.房屋过户及税费4.1过户手续：房屋过户由乙方承担所有费用并负责办理，包括但不限于产权证办理、过户税、房地产交易手续费等。4.2税费负担：甲方支付的相关税费包括契税和个人所得税。5.房屋基本质量及维修5.1乙方对标的房屋的基本质量承担责任：合法产权：乙方对标的房屋的产权状况负责，确保房屋产权的合法性；结构稳定：乙方确保标的房屋的主体结构稳定，不存在安全隐患；设施设备：乙方确保标的房屋所配备的水、电、燃气、暖气等设施正常运行。5.2维修责任：自本合同签订日起，乙方对标的房屋的各项设施设备的维修工作负责。乙方承诺在甲方居住期间，定期进行必要的维修和保养。6.违约责任6.1甲方违约责任：若甲方违反本合同的任何条款或附件的规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约责任：若乙方违反本合同的任何条款或附件的规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于返还甲方已支付的房屋交易价款，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.其他约定事项7.1当本合同的任何条款发生争议时，双方应本着友好协商的原则解决。若无法协商解决，应提交有管辖权的人民法院裁决。7.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。为买卖双方在二手房房屋

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