标准版商铺租赁合同范文

第页共页标准版商铺租赁合同范文商铺租赁合同甲方（出租方）：__________________________乙方（承租方）：__________________________鉴于：甲方是合法拥有_____号商铺的所有权人，并有权出租该商铺；乙方有意承租该商铺，并已经了解该商铺的现状及位置等情况，双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经协商达成一致，就乙方承租该商铺事宜订立本合同，并共同遵守。第一条租赁商铺的情况甲方同意将其位于______的商铺租给乙方，商铺面积为______，商铺含税每月租金为______元，租金的支付方式为______（电汇/现金/支票等），该商铺可作为乙方________的经营场所。第二条租赁期限本合同的租赁期限为______，租赁期从_____年__月__日起，至_____年__月__日止。在此期间，乙方拥有合法使用该商铺的权利。第三条租金及支付方式1.乙方应当按照每月租金_____元的标准向甲方支付租金，在每个月的______日前付清当月的租金。乙方应当以现金/银行转账（电汇）/支票等方式支付租金给甲方。2.若乙方逾期未支付租金超过___天，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金的数额为逾期未支付租金金额的______%。第四条预付款及履约保证金1.乙方应当在签订本合同时，向甲方支付_____（大写：_____）元作为预付款。2.乙方还应当在签订本合同时向甲方支付_____（大写：_____）元的履约保证金，该履约保证金将用于弥补乙方未履行合同义务造成的损失。3.在租赁期满且双方履行完毕合同义务后，甲方应当将履约保证金返还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权根据需要扣留乙方的履约保证金。第五条使用权利1.乙方有权在商铺内进行正当合法的经营活动，但不得从事违法、违规的商业活动。2.乙方应当对商铺的设施设备进行维护保养，并负责向甲方报告商铺内发生的重大设备损坏。3.乙方不得将商铺转租、抵押或以其他方式擅自处置。4.乙方在使用商铺时，应当遵守相关法律法规，不得进行损害社会公共利益、损害他人合法权益的行为。第六条维修责任1.商铺内的维修责任由甲方承担，包括但不限于以下内容：外墙、屋顶的修缮与装潢；室内管道、电线、设备的维修；环境卫生的保洁维护等。2.乙方应当负责商铺内经营所需的设备设施的维护保养，并承担因使用不当造成的损坏费用。第七条互不扰乱1.甲方不得在乙方正常经营的情况下进入商铺，除非乙方事先通知且甲方同意。2.乙方不得将商铺借给他人使用或转租给他人。第八条违约责任1.任一方违反本合同的约定，应当承担违约责任。被违约方有权要求违约方立即停止违约行为，并赔偿因违约行为造成的损失。2.若乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并扣留乙方已支付的预付款及履约保证金。第九条争议解决与本合同有关的争议应当通过友好协商解决。若协商未果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除1.所有对本合同的变更和解除应当以书面形式进行，并经双方签字确认。2.本合同的解除应当提前______个月书面通知对方，解除通知应当载明解除的原因。第十一条其他事项1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。2.本合同的附属文件包括商铺交接清单、商铺平面图等，附属文件与本合同具有同等效力。3.本合同采用中华人民共和国的法律进行解析和适用。甲方（出租方）：