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第页共页房产抵押担保合同简单版范本房产抵押担保合同甲方：（借款人）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（贷款人）身份证号码：联系地址：联系电话：第一条：合同目的甲方因急需资金，向乙方借款，为保证贷款的安全性与还款能力，甲方同意以其名下的房产作为抵押物，并按照本合同约定的方式进行担保。第二条：担保物信息1.抵押物名称：甲方所有的房产，包括但不限于以下描述的不动产：（详细描述抵押物信息，包括房产所在地、房屋面积、产权证号等相关信息）2.估价：甲方同意将抵押物进行评估，由双方协商确定抵押物的估价。3.抵押权设立方式：根据法律法规的规定，双方同意在不动产登记部门办理抵押权设立手续，将抵押物的所有权转移给乙方，作为贷款的担保。第三条：借款金额及利率1.借款金额：甲方向乙方借款的金额为人民币（大写）_________元整（小写）_________元。2.利率：按照市场利率进行协商，经双方协商一致，本次借款的利率为____%。第四条：借款期限及还款方式1.借款期限：本次借款的期限为___个月/年，起始日期为合同生效之日，截止日期为合同结束之日。2.还款方式：甲方应按照以下方式进行还款：（1）甲方每月/季度/半年/年应按照约定的日期，向乙方支付相应的本金和利息。（2）甲方可以根据实际情况提前偿还全部或部分借款，提前偿还的具体规定应另行商定。第五条：借款违约责任1.如甲方未按照约定的时间和方式还款，则视为借款违约，甲方应承担以下责任：（1）甲方每日按照应还款金额的_____‰支付违约金。（2）如甲方逾期超过_____天，则本合同项下的全部借款本息即刻到期，乙方有权要求甲方立即偿还全部欠款，并视情况采取法律措施追偿。2.如借款到期，甲方未能按时偿还贷款本息，乙方有权依法通过拍卖、变卖等方式处置抵押物，并优先受偿。第六条：其他约定1.对于借款和还款的管理费用以及第三方机构的服务费用，双方另行商定。2.本合同的任何修改、补充，均需经双方协商一致，并采取书面形式。3.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第七条：争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如因履行本合同发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方：乙方：签字：

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