长沙阳光100案例分析

深圳市众厦地产参谋地产效劳专注为你DedicationtoYourTrustRealEstateService长沙阳光100国际新城众厦参谋案例分享1/3/2024思维导图项目概况项目特色市场效果项目借鉴片区特征工程区位交通工程指标工程定位总体规划设计室内设计园林景观配套工程市场效果工程借鉴总结工程位于长沙河西岳麓区大学城南部、临猴子石大桥与南二环线，紧伴湘江风光带区位：工程处于长沙城市总体格局“一江两岸〞之河西岳麓区“六桥三环〞之猴子石大桥、南二环线；“山水洲城〞之岳麓山脚、湘江景观带上。交通：二环线与素有“河西动脉〞之称的潇湘大道构成工程纵横路网；工程交通便利，与河东主城区仅一江之隔。岳麓山湘江一桥潇湘大道

岳麓区河西岳麓区长沙的高校区和旅游风景区，坐享岳麓山的优美景色，岳麓书院承载并延续着湖湘文化传统；区内聚集了湖南大学、湖南财经学院、湖南师范大学、中南大学、湘雅医学院、湖南公安高专等国/省内知名高校。工程所属岳麓大学城区文化气氛浓厚，利于塑造工程文化内涵和产品品味工程以岳麓为屏，学府为邻，湘江为带，自然资源和人文环境皆为上乘。开发商阳光壹佰（湖南）置业发展责任有限公司设计单位日本安藤忠雄、澳大利亚DCM占地面积（亩）989总规划面积（㎡）100万投资额（亿元）20分期3长沙阳光100国际新城属于长沙市规划开展中的河西新城，周边地段以住宅用地为主。本工程为阳光100在湖南开辟的首个房地产工程，既是省市重点招商引资工程，也是岳麓区重点工程工程。工程占地近千亩，建面超百万平米，产品类型多样化，由国内房地产品牌开发商阳光100连锁开发工程产品包括小高层、多层的公寓、洋房；少量商务办公及别墅等。工程目标客户定位明确：有文化、有品味的中产阶层目标客户：城市新兴白领阶层大学教师实际客户：80%为高级白领－阳光100生活俱乐部会员大学城教师少数异地投资客客户来源：长沙本地精英白领、大学城教师居留在长沙〔工作、经商等〕的外地中产阶层项目特色项目定位总体规划、设计室内设计园林景观、配套工程定位为长沙滨江国际生态社区，一个高标准的白领生活休闲社区工程平面规划以“水芙蓉〞即荷花为题，结合东方“禅宗〞和欧洲传统空间理念，以完美空间尺度比例，追求优美意境项目特色项目定位总体规划、设计室内设计园林景观、配套整个阳光100国际新城如同一朵荷花，盛放在湘水之滨中轴线上设计了多层次逐步开放的小区空间，形成围而不合、聚拢发散的空间意象工程总体分三期开发，中轴景观园林先行建设，给工程带来强烈的展示性和独特性三期一期二期工程开发要点为：－细致规划中轴景观带，为工程品质定下基调－景观园林先行建成，到达展示和昭示效果规划特色：特色鲜明，尺度大气、简洁、纯洁细部精美、精雕细刻在秩序中寻求不规律赋予建筑以生命长沙阳光100国际新城荣获“亚洲人居环境规划设计创意奖〞，在近百个参评工程中，仅有两个工程获此大奖会呼吸的空间：空中入户花园设计园区各个角落保持顺畅通风空中绿化层江面吹来的东南风在小区内畅快流通强烈的工程昭示效果;红色双门柱昭示工程自我领地的归属感米娅品牌个性化增值效劳方案阳光100最早提出全新个性化家居解决方案，客户购房后，开展商为客户提供一对一的个性化增值效劳；项目特色项目定位总体规划、设计室内设计园林景观、配套米娅品牌个性效劳：在设计师指导下，每一个客户可按自我需要选择方案，进行个性化家居装置。此模式是在城市集合住宅中，大批量满足客户个性需要的一种有效的解决方案。主题广场为主视觉、动态绿化景观穿插项目特色项目定位总体规划、设计室内设计园林景观、配套宽达80余米的中轴景观带主题生态广场阳光100聘请世界顶级易道〔EDAW〕景观设计，为社区创造出一个全新的自然开放的休闲化、人性化、充满生机和活力的立体生态环境；

组合、动态的绿化景观园区内栽种95种绿色植物；绿色植物绵延于小区各个角落，形成错落别致的多个精致园林组团。以阳光书院为工程会所，与周边大学城文化气氛相照应，增加工程文化底蕴工程取得了良好的市场效果，而且大大提升了开发商的品牌价值一期首次开盘的两栋一百余套房子，仅用了数小时销售便已经超过90%，达到120余套；在长沙，阳光100俱乐部的会员已经超过8000人，他们认同阳光100的生活方式，有着相似的爱好与品位，形成了星城最大的高素质白领精英群落；2006年，长沙阳光100勇夺当地房地产销售双料冠军；自2004年开盘以后，销售价格稳步提升。准确工程