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文档简介

房屋共有协议1.背景房屋共有是指多个个体共同拥有一套房产的权利和义务。在房地产市场中，由于房价不断上涨，越来越多的人选择通过共有方式购买房屋，以减轻经济压力。为了明确各方的权益和责任，签订一份房屋共有协议变得必要。本文档旨在规范和明确房屋共有方之间的权利义务关系，以确保共有房产的正常使用和管理。2.协议双方本房屋共有协议由以下各方签署：[姓名1]：共有人之一[地址1]：共有人之一的住所地[姓名2]：共有人之二[地址2]：共有人之二的住所地以上共有人将在本协议中称为“协议双方”。3.共有份额3.1协议双方持有房屋的共有份额如下：[姓名1]：占比[x]%，共有份额为[份额1]；[姓名2]：占比[y]%，共有份额为[份额2]。3.2共有人的共有份额不得随意转让，但可以通过书面协议的方式进行变更。3.3共有人须按照其共有份额承担房屋基本维护和管理的费用，包括但不限于房屋税费、维修费、保险费等。4.共有权益4.1协议双方具有以下共有权益：共同使用房屋的所有公共设施和区域；共享房屋的收益，如出租房屋所得；共同参与房屋的决策，如装修、改造等；公正地平分房屋出售所得。4.2任何关于房屋的改造、装修、出租等重要决策均需协议双方一致同意。4.3若一方有意出售其份额，须提前三个月书面通知另一方，并给予另一方优先购买权。如另一方放弃购买，则可以寻找第三方购买其份额。5.共有责任5.1协议双方应共同维护房屋的一般有序和安全。5.2协议双方有义务按时缴纳各项房屋相关的费用和税费，并对违约行为承担相应责任。5.3增加房屋共有人应经协议双方一致同意，减少房屋共有人须至少有三分之二的协议双方同意。6.解决争议6.1如协议双方发生争议，应以友好协商的方式解决。若协商无果，双方同意提交相关争议至仲裁机构解决。6.2争议解决费用由败诉一方承担。7.附则7.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为[有效期]年。7.2本协议的任何修改或补充均需协议双方以书面形式进行。7.3本协议一式两份，协议双方各持一份，具有同等法律效力。根据以上条款，协议双方确认自愿签署本房屋共有协议，并承诺遵守其中的所有约定。签署日期：[日期][姓

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