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文档简介

2023全新商业物业管理服务协议1.引言本协议旨在规范商业物业的管理服务，并明确物业管理公司和业主之间的权益和责任。商业物业管理服务是指对商业物业进行维修、保养、保险、清洁、安全等方面的全面管理和服务。2.定义和解释商业物业：指商业办公建筑、商场、酒店、餐饮场所等用于商业目的的建筑物及相关设施。物业管理公司：指具备相关资质和经验的从事商业物业管理服务的公司。业主：指对商业物业拥有合法所有权或使用权的人或单位。物业管理费：指业主向物业管理公司支付的用于维持和管理商业物业的费用。3.服务内容维修与保养：负责商业物业的维修和保养工作，包括设备设施的维护、维修和更换，管道、电器、空调等的清洁和消毒等。安全管理：负责商业物业的安全管理工作，包括安保人员的招聘与管理，安全设备的安装与维护，制定和执行安全管理制度等。清洁与卫生：负责商业物业的清洁工作，包括公共区域的清洁与保洁，垃圾的清理和处置，卫生设备的维护与管理等。环境维护：负责商业物业的环境维护工作，包括绿化带的养护与管理，室内外环境的卫生与清洁等。停车管理：负责商业物业停车场的管理工作，包括停车位的分配和管理，车辆出入的监控和控制，停车费的收取与管理等。4.业主权益和责任支付物业管理费：业主应按照约定的方式和时间向物业管理公司支付物业管理费，费用包括管理服务费、维修费、保险费等。配合物业管理工作：业主应积极配合物业管理公司开展工作，提供必要的信息和资源，配合维修、保洁、安保等工作的进行。勤奋改善物业：业主应积极参与商业物业的改进和升级，提出合理的建议和意见，共同努力改善商业物业的环境和服务质量。5.物业管理公司权益和责任提供专业化服务：物业管理公司应根据业主的需求和商业物业的特点，提供优质的管理服务，确保商业物业的正常运营和管理。维护业主权益：物业管理公司应严格履行合同中约定的服务内容和时限，保障业主的合法权益，妥善处理业主的投诉和意见。管理费用合理使用：物业管理公司应合理使用物业管理费，确保费用的透明度和合理性，及时提供费用使用情况的报告。6.合同期限和解除本协议自业主和物业管理公司代表签字之日起生效，有效期为三年。任何一方需提前三个月书面通知对方终止本协议，未经书面同意，任何一方不得擅自解除本协议。7.协议的修改和补充本协议的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.争议解决本协议的解释和争议应由双方协商解决，协商不成的，可诉诸法律解决。9.其他事项本协议中未涉及的事项，双方可另行协商并以书面形式确认。该协议旨在明确商业物业管理服务的内容和双方的权益和责任，确保商业物业的正常运营和管理。任何一方如未履行协

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