房屋转让的合同标准范本

第页共页房屋转让的合同标准范本合同标题：房屋转让合同合同编号：[合同编号]甲方（出售方）：姓名/法定代表人姓名：[甲方姓名]身份证号码/法定代表人身份证号码：[甲方身份证号码]通讯地址：[甲方通讯地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名/法定代表人姓名：[乙方姓名]身份证号码/法定代表人身份证号码：[乙方身份证号码]通讯地址：[乙方通讯地址]联系电话：[乙方联系电话]在甲、乙双方平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，双方经友好协商，就房屋转让事宜，达成如下协议：第一条房屋信息1.1乙方同意购买甲方所有权的房屋，位于[房屋详细地址]，该房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米。具体房屋的坐落、土地使用权证号、产权证号及其他相关房屋信息详见附件。1.2上述房屋有以下附属设施：[列明附属设施信息]。1.3房屋的所有权及产权归属清晰、合法，不存在任何争议。第二条交易金额与付款方式2.1甲方同意将上述房屋以人民币[总交易金额]元出售给乙方，并在本合同签订之日起[付款期限]内以以下方式进行付款：（1）乙方首付款：在本合同签订之日起[首付款期限]内，乙方需向甲方支付人民币[首付款金额]元。（2）乙方尾款：在乙方支付首付款之后，乙方需在本合同签订之日起[尾款支付期限]内，向甲方支付人民币[尾款金额]元。2.2乙方支付首付款和尾款时，应直接支付给甲方，无中介机构或第三方代收。2.3若乙方未按约定时间支付首付款或尾款，甲方有权解除本合同，并保留要求赔偿的权利。第三条房屋交付3.1乙方支付完房款后，甲方应在[交房时间]将上述房屋的实际使用权交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应提供房屋的所有权证、产权证以及其他有关房屋权属的相关文件。3.3房屋交付时，甲方应保证房屋的结构稳定、功能正常，并配套提供房屋的水、电、暖等基本设施的使用权。第四条房屋权属转移4.1甲方接收到乙方支付的全部房款后，应向乙方办理房屋所有权过户手续。甲方承担房屋过户所需的相关费用及税费。4.2房屋所有权过户完成后，甲方应将房屋权属证书及其他相关权属文件交付给乙方。第五条房屋瑕疵担保5.1甲方保证上述房屋在本合同签订之日起处于正常使用状态，并无以下瑕疵：（1）房屋结构、房顶、地基等主要构件不存在严重损坏或安全隐患；（2）房屋内部无渗漏、漏水等现象；（3）房屋电线、管道等设施运转正常；（4）房屋无违法强拆、强占、征收、查封、拆迁等情况；（5）房屋无第三方占有、使用或享有优先购买权等情况。5.2若发生上述瑕疵问题，甲方应承担修缮、整修的责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同的任何规定，导致乙方无法取得房屋的所有权或实际使用权，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同总交易金额的百分之[违约金比例]。6.2若乙方违反本合同的任何规定，导致甲方无法收到全部或部分房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同总交易金额的百分之[违约金比例]。第七条合同解除与终止7.1本合同自双方盖章之日起生效，有效期为[有效期]。7.2在本合同有效期内，若双方达成一致，可以解除本合同。7.3若一方违反本合同的规定，经催告后仍未履行，对方有权解除本合同，并保留要求赔偿的权利。第八条争议解决8.1本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。8.2对于本合同履行过程中产生的争议，双方应通过友好协商加以解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构]进行仲裁。第九条其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的附件与本合同具有同等效力，作为本合同的完整组成部分。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：______________________