瑞吉施工组织设计

三亚亚龙湾瑞吉度假酒店工程施工组织设计中建三局建设工程股份有限公司第1页目录TOC\o"1-2"\h\z\u1编制依据 31.1总承包施工合同 31.2工程地址勘察报告 31.3经过有关部门审批的有效施工图 31.4主要法律法规及标准 31.5企业体系文件 82工程概况 92.1工程建设概况 92.2工程建筑设计概况 102.3工程结构设计概况 152.4建设设备安装 172.5自然条件 172.6工程特点 183施工部署 193.1工程目标 193.2项目经理部组织结构 193.3任务划分及总、分包管理 203.4施工流水段的划分及施工工艺流程 253.5施工准备 294施工进度计划 614.1工期目标 614.2进度计划 615施工总平面布置 625.1施工总平面布置依据 625.2施工总平面图的绘制及布置原则 625.3施工总平面图的内容 626主要分部（分项）工程施工方法 656.1测量工程 656.2基础工程 696.3钢筋工程 776.4模板工程 856.5混凝土工程 936.6砌筑工程 986.7脚手架工程 1016.8屋面工程 1036.9钢结构工程 1046.10装饰工程 1106.11安装工程 1276.12季节性施工技术措施 1486.13“四新”应用 1547各项管理及保证措施 1567.1质量保证措施 1567.2技术保证措施 1797.3工期保证措施 1807.4降低成本措施 1837.5安全、消防保证措施 1847.6施工现场环境保护措施 2017.7文明施工与CI 2068主要经济技术指标 2148.1工期 2148.2分部优良率指标 2148.3降低成本指标 2148.4主要分部、分项工程量 214附件一：现场临建平面布置图 218附件二：装饰装修平面布置图 219附件三：生活区临建布置图 220附件四：施工区临电布置图 221附件五：施工区临水布置图 222附件六：总施工进度计划 2231编制依据1.1总承包施工合同建设单位：三亚亚龙湾开发股份有限公司施工单位：中建三局建设工程股份有限公司签订日期：2009年7月15日1.2工程地址勘察报告三亚亚龙湾开发股份有限公司瑞吉大酒店岩土工程详细勘察报告书，琼设审二类21222号。勘察单位：海南有色长勘勘察院报告编号：2009.02.12报告日期：2009年4月1.3经过有关部门审批的有效施工图设计单位：深圳市筑博工程设计有限公司施工图的编号：S08048出图日期：2009年7月15日审查编号：琼设审一类21003号1.4主要法律法规及标准类别标准名称标准编号国标《房屋建筑制图统一标准》GB/T50001-2001国标《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002国标《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（2006版）国标《混凝土结构设计规范》GB50010-2002国标《工程测量规范》GB50026-2007国标《普通混凝土力学性能试验方法标准》GB/T50081-2002国标《锚杆喷射混凝土支护技术规范》GB50086-2001国标《地下工程防水技术规范》GB50108-2008国标《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119-2003国标《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》GB50149-90国标《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150-2006国标《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-2006国标《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-2006国标《电气装置安装工程盘柜及二次回路接线施工及验收规范》GB50171-92国标《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-93国标《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002国标《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002国标《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002国标《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2002国标《木结构工程施工质量验收规范》GB50206-2002国标《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002国标《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002国标《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002国标《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001国标《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002国标《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002国标《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-98国标《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》GB50254-96国标《自动喷淋灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005国标《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001国标《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002国标《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002国标《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312－2000国标《砌体工程现场检测技术标准》GB/T50315-2000国标《城市建设档案著录规范》GB/T50323-2001国标《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001国标《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2006国标《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001国标《屋面工程技术规范》GB50345-2004国标《环境空气质量标准》GB3095-1996国标《城市区域环境噪声标准》GB3096-93国标《建筑隔声测量规范》GB/T75-84国标《建筑外窗抗风压性能分级及其检测方法》GB/T7106-1986国标《建筑施工场界噪声限值》GB12523-90国标《建筑施工场界噪声测量方法》GB12524-90国标《建筑幕墙物理性能分级》GB/T15225-94国标《建筑幕墙空气渗透性能检测方法》GB/T15226-94国标《建筑幕墙风压变形性能检测方法》GB/T15227-94国标《建筑幕墙雨水渗漏性能检测方法》GB/T15228-94国标《砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》00G101国标《建设项目工程总承包管理规范》GB/T50358-2005国标《建设工程施工质量评价标准》GB/T50375-2006国标《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008国标《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007国标《综合布线系统工程验收规范》GB50312-2007国标《建筑灭火器配置验收及检查标准》GB50444-2008国标《建筑塔式起重机安全规程》GB5144-2006国标《施工升降机安全规程》GB10055-2007国标《钢管脚手架扣件》GB15831-2006行标《轻骨料混凝土技术规程》JGJ51-2002行标《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55-2000行标《混凝土拌合用水标准》JGJ63-2005行标《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002行标《高层民用建筑钢结构技术规程》JGJ99-98行标《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ81-2002行标《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-2005行标《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003行标《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ/T27-2001行标《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2003行标《建筑工程大模板技术规程》JGJ74-2003行标《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001(2002版)行标《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》JGJ/T14-2004行标《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ98-2000行标《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001行标《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99行标《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91行标《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003行标《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009行标《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001行标《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001行标《工程网络计划技术规程》JGJ/T121-99行标《套接紧定式钢导管电线管路施工及验收规范》CJJ/T29－98行标《建筑给水薄壁不锈钢管管道工程技术规程》CECS153-2003行标《建筑变形测量规范》JGJ/T8-2007行标《建筑施工模板安全技术规程》JGJ162-2008行标《施工现场机械设备检查技术规程》JGJ160-2008行标《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008地标建筑施工优质结构工程评定标准DBJ09-2007地标建筑工程“绿岛杯”奖（省优质工程）评审标准DBJ10-2007法律中华人民共和国合同法国家主席令第15号法律中华人民共和国环境保护法国家主席令第22号法律中华人民共和国安全生产法国家主席令第70号法律中华人民共和国建筑法国家主席令第91号法规建设工程质量管理条例国务院令第279号法规建设工程安全生产管理条例国务院令第393号法规房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定建设部建建[2000]211号文法规工程建筑标准强制性条文建设部建标[2002]219号文法规危险性较大的分部分项工程安全管理办法建质[2009]87号文法规城市紫线管理办法中华人民共和国建设部令第119号法规海南城乡规划条例海南省人大常委会第[24]号法规城市黄线管理办法中华人民共和国建设部令第144号法规城市蓝线管理办法中华人民共和国建设部令第145号法规城市绿线管理办法中华人民共和国建设部令（第112号）法规港口规划管理规定法规公共机构节能条例法规海南省城乡规划条例法规海南省建设领域节能减排具体方案法规建设项目环境保护管理条例法规三亚市违法建设长效管理机制暨责任追究制度法律中华人民共和国招标投标法国家主席令第21号文件海南省国家机关办公建筑和大型公共建筑能效公示管理办法琼建设[2008]280号文件海南省国家机关办公建筑和大型公共建筑能源审计管理办法琼建设[2008]279号文件《海南省住房和城乡建设厅评选表彰行业文明单位实施细则》琼建党委[2009]92号文件建设工程安全生产管理条例国务院令第393号文件建筑安全生产监督管理规定建设部令第13号文件建筑安装工人安全技术操作规程建工劳字第24号文件海南省海洋环境保护规定海南省人民代表大会常务委员会公告第6号1.5企业体系文件质量、环境和职业健康安全体系：体系标准为：GB/T19001-2000、GB/T24001-2004、GB/T28001-2001中建三局企业体系文件为：《管理手册》ZJS.MS101-2005《程序文件》ZJS.MS201-225-2005《文件和记录清单》ZJS.MS301-20052工程概况本工程为三亚亚龙湾开发股份有限公司投资兴建，深圳市筑博工程设计有限公司设计。该工程位于被誉为“天下第一湾”的三亚市东南25公里处亚龙湾西南角海岸，占据亚龙湾的绝版一线海景用地，且具有独特的红树林和亚龙溪等自然景观，整体成背山面海、溪流环抱之势，是休闲旅游的绝佳去处。亚龙湾瑞吉度假酒店工程由大堂、客房、总统套房别墅、皇家套房别墅、海景套房别墅、特色餐厅、水疗中心、游艇码头、娱乐场、网球场、游泳池、人工湖、景观构筑物、室外道路组成，是集商业、餐饮、酒店、休闲、娱乐、观光旅游等为一体的大型综合性建筑群体工程。该工程为框架结构，地下0～2层，地上1～5层（酒店为地上1～5层，±0.00标高为12.40m，局部设有2层地下室。别墅群为地上1～2层，无地下室,±0.00标高为12.40m）。工程规划用地面积20.40公顷，总建筑面积111094.68㎡。本工程结构安全等级为二级，结构设计使用年限50年。建筑抗震设防分类为丙类，抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度0.05g，设计地震分组为第一组，框架抗震等级四级。建筑场地类别为Ⅲ类，地面粗糙度A类,耐火等级为二级,屋面防水等级为二级，地下室防水等级二级。本工程由多栋单体工程组成，其中大堂、总统别墅、水疗中心、特色餐厅各1栋，客房A翼、B翼共2栋、皇家套房别墅4栋、海景别墅10栋。砌体地上部分采用MU5.0加气混凝土砌块,地下部分采用MU10灰砂砖砌块。窗采用单层及双层铝合金玻璃固定窗，门为铝合金推拉门、实木门。由于本工程为超五星级酒店酒楼，因此装饰装修种类繁多而且要求较高。其中楼地面分为防滑地砖楼地面、防酸碱地砖楼地面、地坪漆楼地面、环氧漆楼地面、防油楼地面、防静电架空活动楼地面、地毯楼楼面、PVC板楼地面；外墙面分为干挂花岗岩板墙面、涂料外墙面、纹理漆外墙面；内墙面分为乳胶漆墙面、瓷砖防水墙面、吸声墙面；屋面分为陶瓦坡屋面、上人平屋面、不上人平屋面、种植屋面和钢板彩瓦坡屋面；顶棚分为石膏板白色乳漆顶棚、铝合金金属吊顶、耐擦洗涂料顶棚、乳胶漆顶棚、矿棉吸音板顶棚；踢脚分为地砖踢脚、环氧漆踢脚、硬木踢脚、石材踢脚等。工程中的部分房间室内装修设计将由专业公司二次深化设计。具体情况见工程建筑概况表、工程结构概况表、工程设备安装概况特征表。2.1工程建设概况工程建设概况一览表工程名称亚龙湾瑞吉度假酒店项目总承包工程工程地址三亚市亚龙湾建设单位三亚亚龙湾开发股份有限公司勘察单位海南省有色长勘勘察院设计单位深圳市筑博工程设计有限公司监理单位深圳市中海建设监理有限公司质量监督部门三亚市质量监督站总包单位中建三局建设工程股份有限公司合同工期741日历天总投资额7.45亿建筑面积111094.68㎡工程主要功能或用途度假酒店2.2工程建筑设计概况大堂工程建筑概况表工程名称亚龙湾瑞吉度假酒店大堂工程地点海南三亚市亚龙湾建筑面积45168㎡建筑高度21.80m层数地下2层，地上3层工程性质度假酒店大堂砌体厚度外墙300，内墙200交通电梯：16部砌体地下部分采用MU10灰沙砖砌块,M5.0水泥砂浆砌筑；地上部分采用MU5.0加气砼砌块,M5.0砂浆砌筑防水-2F主厨房、卫生间、花房、垃圾处理用房、卸货台楼地面：钢筋混凝土结构防水；夹层塑料板墙面：1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料-2F其它区域地面:钢筋混凝土结构自防水；夹层塑料板地下室顶板钢筋混凝土结构自防水；夹层塑料板-1F餐厅厨房、洗衣房、制服间、卫生间、淋浴室楼地面：1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料，四周沿墙上翻150高，墙面：1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料1F卫生间、后勤服务间、宴会厨房、1F中餐厨房、全日餐厅厨房、茶水房、2F卫生间楼地面：1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料，四周沿墙上翻150高墙面：1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料屋面钢筋混凝土屋面：采用两道防水设防，柔性防水层采用2.0厚合成高分子防水涂膜，四周卷至泛水高度；另一道设40厚补偿收缩混凝土刚性防水层，穿板面管道或泛水以下外墙穿管，安装后必须严格用细石混凝土封严，穿管四周加嵌防水胶，与防水层闭合。金属屋面：采用两道防水设防，屋面材料为自防水轻钢屋面。吸声墙面内墙乳胶漆墙面-2F：工程部办公室、储藏室、考勤室、餐饮管理室、后勤走道、电梯厅、楼梯及楼梯间、客用电梯厅、锅楼房、冷却机房、热交换室、进排风机房、空调机房、水泵房、车库；-1F：员工餐厅、员工休息室、员工更衣室、后勤走道、服务通道、储藏间、人事部办公室及经理室、培训经理室、培训室、医务室、管家房、值班室、电梯厅、客用电梯厅、楼梯及楼梯间、风机房、送排风机房、变电所、车库；1F：电梯厅、管家服务间、后勤走道、楼梯及楼梯间、空调机房、宴会储藏室、电脑及网络咨询室；2F：办公室、会议室、行李车房、走廊、后勤走道、电梯厅、客用电梯厅、经理室、总经理室、财务室；3F：视听设备间、消防控制室、后勤走道、电梯厅、楼梯及楼梯间、备餐间；瓷砖防水墙面-2F：主厨房、卫生间、花房、垃圾处理方、卸货平台；-1F：员工餐厅厨房、洗衣房及制服间、卫生间、淋浴间；1F：卫生间、后勤服务间、宴会厨房、中餐厨房、全日餐厅厨房、茶水房；2F：卫生间；吸声墙面-1F：发电机房；2F：空调机房、设备夹层、电瓶车间；外墙干挂花岗岩板墙面见立面图涂料外墙面见立面图纹理漆外墙面见立面图楼地面防酸碱楼面-2F：垃圾处理房、卸货平台；地坪漆楼面地下室车库防油地面-1F：发电机房环氧漆楼面-2F：锅炉房、冷却机房、热交换室、进排风机房、空调机房、水泵房；-1F：风机房、送排风机房、变电所：1F：空调机房；2F：空调机房、设备夹层、电瓶车间；PVC板楼面3F：视听设备间；防滑地砖楼面-2F：工程部办公室、储藏室、考勤室、餐饮管理室、后勤走道、电梯厅、楼梯及楼梯间、客用电梯厅、主厨房、卫生间、花房、码头落客区；-1F：员工餐厅、员工休息室、员工更衣室、后勤走道、服务通道、储藏间、人事部办公室及经理室、培训经理室、培训室、医务室、管家房、值班室、电梯厅、客用电梯厅、楼梯及楼梯间、员工餐厅厨房、洗衣房及制服间、卫生间、淋浴室；1F：卫生间、后勤服务间、宴会厨房、中餐厨房、全日餐厅厨房、茶水房、电梯厅、管家服务间、后勤走道、楼梯及楼梯间、宴会储藏室；2F：办公室、会议室、行李车房、走廊、后勤走道、电梯厅、客用电梯厅、卫生间；3F：后勤走道、电梯厅、楼梯及楼梯间、备餐间；防静电架空活动楼面1F：电脑及网络咨询室；3F:消防控制室;地毯楼面2F:经理室、总经理室、财务室；顶棚石膏板白色乳漆顶棚-2F：工程部办公室、储藏室、考勤室、餐饮管理室、后勤走道、电梯厅、楼梯及楼梯间、客用电梯厅；-1F：员工餐厅、员工休息室、员工更衣室、后勤走道、服务通道、储藏间、人事部办公室及经理室、培训经理室、培训室、医务室、管家房、值班室、电梯厅、客用电梯厅、楼梯及楼梯间；1F：电梯厅、管家服务间、后勤走道、楼梯及楼梯间、电脑及网络咨询室；2F：办公室、会议室、行李车房、走廊、后勤走道、电梯厅、客用电梯厅；3F：后勤走道、电梯厅、楼梯及楼梯间、备餐间；铝合金金属吊顶-2F:主厨房、卫生间、花房；-1F:员工餐厅厨房、洗衣房及制服间、卫生间、淋浴室；1F：卫生间、后勤服务间、宴会厨房、中餐厨房、全日餐厅厨房、茶水房；2F：卫生间；耐擦洗涂料顶棚-2F：垃圾处理房、卸货平台；乳胶漆顶棚-2F：锅炉房、冷却机房、热交换室、进排风机房、空调机房、水泵房、车库；-1F：风机房、送排风机房、变电所、车库：1F：空调机房、宴会储藏室；3F：视听设备间；矿棉吸音板顶棚-1F：发电机房；2F:经理室、总经理室、财务室、空调机房、设备夹层、电瓶车间；3F:消防控制室;踢脚地砖踢脚-2F：工程部办公室、储藏室、考勤室、餐饮管理室、后勤走道、电梯厅、楼梯及楼梯间、客用电梯厅、车库；-1F：员工餐厅、员工休息室、员工更衣室、后勤走道、服务通道、储藏间、人事部办公室及经理室、培训经理室、培训室、医务室、管家房、值班室、电梯厅、客用电梯厅、楼梯及楼梯间、车库、发电机房；1F：电梯厅、管家服务间、后勤走道、楼梯及楼梯间、宴会储藏室、电脑及网络咨询室；2F：办公室、会议室、行李车房、走廊、后勤走道、电梯厅、客用电梯厅3F:消防控制室、后勤走道、电梯厅、楼梯及楼梯间、备餐间;环氧漆踢脚-2F：锅炉房、冷却机房、热交换室、进排风机房、空调机房、水泵房；-1F：风机房、送排风机房、变电所；1F：空调机房；2F:空调机房、设备夹层、电瓶车间；硬木踢脚2F:经理室、总经理室、财务室石材踢脚3F：视听设备间；大堂1F为主宴会厅、前厅会议室、多功能室、接待室、中餐厅、全日餐厅、酒吧、门厅、客用电梯房、宴会厅卫生间、全日餐卫生间的室内装修设计由专业公司二次深化设计。大堂3F为大堂及大堂吧、宴会入口大厅、会议室、前台办公室、接待台经理、宴会管理、商务中心、接待、行李寄存、客用电梯厅、卫生间、值班室、走廊的室内装修做法由专业公司二次深化设计。客房楼工程建筑概况表工程名称亚龙湾瑞吉度假酒店客房A翼、B翼工程地点海南三亚市亚龙湾建筑面积57041㎡建筑高度28.2m层数地上5层，地下2层工程性质度假酒店客房楼砌体厚度外墙200；内墙200交通电梯4部；楼梯9部砌体地下部分采用MU10灰沙砖砌块,M5.0水泥砂浆砌筑；地上部分采用MU5.0加气砼砌块,M5.0砂浆砌筑防水-2F后勤管理办公室、储藏间前室、服务走廊、楼梯及楼梯间、合用前室、排风机房楼地面：钢筋混凝土结构防水；夹层塑料板-2F男女更衣室、备餐间、后勤服务间楼地面：钢筋混凝土结构防水；夹层塑料板墙面：1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料-1F～5F员工卫生间、后勤服务间楼地面：1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料，四周沿墙上翻150高墙面：1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料屋面钢筋混凝土屋面：采用两道防水设防，柔性防水层采用2.0厚合成高分子防水涂膜，四周卷至泛水高度；另一道设40厚补偿收缩混凝土刚性防水层，穿板面管道或泛水以下外墙穿管，安装后必须严格用细石混凝土封严，穿管四周加嵌防水胶，与防水层闭合。主要装饰做法内墙乳胶漆墙面-2F：后勤管理办公室、储藏间前室、服务走廊、楼梯及楼梯间、合用前室；-1F～5F：储藏间、布草间、楼梯及楼梯间、管家服务间；瓷砖防水墙面-2F：男女更衣室、备餐间、后勤服务间；-1F～5F：员工卫生间、后勤服务间；吸声墙面-2F：排风机房外墙干挂花岗岩板墙面见立面图涂料外墙面见立面图纹理漆外墙面见立面图楼地面防滑地砖楼面-2F：后勤管理办公室、储藏间前室、服务走廊、楼梯及楼梯间、合用前室、男女更衣室、备餐间、后勤服务间；-1F～5F：储藏间、布草间、楼梯及楼梯间、管家服务间、员工卫生间、后勤服务间；环氧漆楼面-2F：排风机房顶棚石膏板白色乳胶漆顶棚-2F：后勤管理办公室、储藏间前室、服务走廊、楼梯及楼梯间、合用前室乳胶漆顶棚-2F：排风机房；-1F～5F：储藏间、布草间、楼梯及楼梯间、管家服务间；铝合金金属吊顶-2F：男女更衣室、备餐间、后勤服务间；-1F～5F：员工卫生间、后勤服务间；踢脚地砖踢脚-2F：后勤管理办公室、储藏间前室、服务走廊、楼梯及楼梯间、合用前室-1F～5F：储藏间、布草间、楼梯及楼梯间、管家服务间；环氧漆踢脚-2F：排风机房客房-2F为码头俱乐部、前台接待、卫生间、健身中心、接待、有氧教室、健身男女更衣室室内装修做法由专业公司二次深化设计。客房-1F～5F为门厅、前室、合用前室、酒店客房内的房间等室内装修做法由专业公司二次深化设计。别墅建筑概况表工程名称亚龙湾瑞吉度假酒店别墅工程地点海南三亚市亚龙湾建筑面积5765.35㎡建筑高度7.5m层数地上1～2层工程性质别墅式客房砌体厚度外墙300，内墙200交通楼梯；砌体地下部分采用MU10灰沙砖砌块,M5.0水泥砂浆砌筑；地上部分采用MU5.0加气砼砌块,M5.0砂浆砌筑主要装饰做法内墙吸声墙面设备间外墙干挂花岗岩板墙面见立面图涂料外墙面见立面图纹理漆外墙面见立面图楼地面防滑地砖楼面设备间顶棚矿棉吸音板顶棚设备间踢脚地砖踢脚设备间另外水疗中心建筑面积为2066㎡，特色餐厅建筑面积为799㎡，附属用房建筑面积为254.4㎡。别墅除设备间外其它使用空间如入口、前厅、客厅、睡房、衣帽间、卫生间、化妆间、门厅、饭厅、备餐间等室内装修做法由专业公司二次深化设计；2.3工程结构设计概况大堂工程结构概况表结构型式框架结构上部结构嵌固位置基础顶面建筑场地类别Ⅲ类±0.00绝对标高12.400m抗震设防类别丙类抗震设防烈度6度结构安全等级二级场地土类型中软场地土抗震等级框架4级基础形式预应力管桩承台基础垫层C15承台、柱C40底板外其余层梁板为C35混凝土空心砌块的管孔混凝土C20钢材HPB235级、HRB335、HRB400级、CRB550级基础类型本工程采用高强预应力管桩，桩径为500mm，桩顶标高最低的为-11.900m,最高为-1.800m；承台分为单桩承台、双桩承台、三桩承台、四桩承台、五桩承台、六桩承台、七桩承台、八桩承台柱截面尺寸300*400、300*1100、400*600、400*800、500*500、500*800、500*3000、600*600、600*800、600*1000、700*800、800*800、800*1000、800*1200、L型柱、圆柱、梯形柱等梁截面尺寸200*300、200*400、200*450、250*550、250*600、250*700、300*400、300*500、300*550、300*600、300*700、300*750、300*800、300*1050、300*1300、300*1450、400*800、400*900、400*1000、400*1200、400*2200、500*1200、500*1400、500*2400、700*1000、700*2300等板厚120、150、250、300、400mm柱网尺寸4.75*5.8、4.75*7.4、5.3*5.8、5.3*7.4、5.4*10、5.4*8.5、6.5*8.5、8.0*10、8.0*8.5、8.3*8.5、8.3*10、8.5*8.5、8.5*10等客房楼工程结构概况表结构型式框架剪力墙结构上部结构嵌固位置基础顶面建筑场地类别Ⅲ类±0.00绝对标高12．400m抗震设防分类标准设防类抗震设防烈度6度结构安全等级二级基础形式预应力管桩承台基础剪力墙、柱二层楼面以下C40、二三层C35、三层楼面以上C30梁、板、楼梯及支柱一二层C35、二层楼面以上C30底板、基础梁C40、S8后浇女儿墙C25圈梁、构造柱C20钢材HPB235级、HRB400级、RRB400级、CRB550级基础尺寸本工程采用高强预应力管桩，桩径为400mm、500mm，桩顶标高最高-3.100，最低-11.600；承台类型有单桩承台、双桩承台、三桩承台、四桩承台、五桩承台、六桩承台、七桩承台、八桩承台等柱截面尺寸300*600、400*500、400*400、500*800、500*600、600*600等梁截面尺寸200*400、200*500、200*550、200*600、200*650、250*650、300*300、300*600等板厚100mm、150mm、170mm别墅结构概况表结构型式框架结构上部结构嵌固位置基础顶面建筑场地类别Ⅲ类±0.00绝对标高9.00/10.10/11.20/12.20/12.40抗震设防类别丙类抗震设防烈度6度结构安全等级二级场地土类型中软场地土抗震等级框架4级基础形式独立基础垫层C10基础、梁板柱、楼梯C30构造柱C20钢材HPB235级、HRB335级、HRB400级、CRB550级基础尺寸本工程采用独立基础；基础尺寸有1300*1300、2000*2000、2600*2600、2200*1600、3200*2300、1800*1800柱截面尺寸200*1000、300*300、300*400、300*500、300*600、300*900、等梁截面尺寸200*400、200*500、200*600、200*840、300*800、等板厚120mm、130mm柱网尺寸3.1*4、3.1*5.1、4.2*5.4、4.7*5.1、5.1*5.4、6.3*7.4等2.4建设设备安装工程机电安装概况特征表专业名称系统名称系统工作内容描述给排水工程生活给水系统直接利用市政管网水压供水。水源分两路用DN200分别引港城路、规划路市政给水管网。排水系统室内污废分流，室外雨污水分流。污水经收集后，由潜污泵提升排入市政污水管网。消防给水室外消防系统建筑电气工程供配电系统本工程引来两路独立的10KV专线电源，每路均能承担本工程全部负荷，两路10KV电源同时工作，互为备用。本工程用电负荷等级按功能分别设置分为一级负荷、二级负荷和三级负荷。防雷接地系统本工程为第二类防雷建筑。屋面设避雷带作为防雷接闪器；利用建筑物四周结构立柱内钢筋作为引下线；利用基础钢筋网作为整个等电位联合接地。低压配电系统接地形式采用TN-S系统：变压器中性点应与接地装置引出干线直接连接。本工程防雷接地、变压器中性点接地、电气设备的保护接地、电梯机房、消防控制室、通信机房、计算机房等的接地共用统一接地级，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足时，增设人工接地级。本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成。应将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件等进行联结，总等电位联结线采用25*4热镀锌扁钢。2.5自然条件2.5.1气象条件根据海南省三亚市历年气象情况统计，三亚市属热带季风气候，主要特征表现为：一是气候温和、温差小、积温高。年平均气温23.8℃，最冷月平均气温18.7℃,最热月平均27.7℃；全年无霜冻,气候宜人；二是雨量充沛，年平均降雨量1639毫米左右；三是日照长，年日照时数平均在300天以上。结合本工程的工期网络计划安排，本工程有部分施工工序处在雨、夏季施工阶段。2.5.2工程地址及水文条件本工程位于海南省三亚市亚龙湾风景区内，东南部临海，东北、北、西面临亚龙溪，根据本工程岩土工程详细勘察报告书，本区地表水体主要为亚龙溪，该河为感潮河，河水水位受潮位影响，涨潮时海水可通过河道向上游入侵，入侵距离达3.85km。亚龙溪流域年平均径流深度为450mm，历年最大径流深度为1020.25mm，历史最高洪水位为5.08m。本区地下水位埋藏较深，对本工程影响不大。2.5.3地形条件本区地形原始地貌单元属于滨海堆积阶地，场地整体地势除在靠近河流地段稍低和邻近海边的砂堤微地貌稍高外，其余地段较为平整。2.6工程特点难点2.6.1本工程单层面积大，单体建筑多，且布局分散，对施工组织、施工放线、现场布置及水平运输等要求较高。2.6.2本工程圆柱、圆弧型结构较多，为本工程设计和建筑造型的亮点，如何施工和保证该部分施工质量，成为本工程的一个技术难点。2.6.3本工程砼量施工量大，对施工组织和砼的质量考验较大。2.6.4海南岛属热带岛屿季风性气候，受东北和西南季风影响，常风较大，热带风暴和台风频繁。全年日照量在300天以上，三亚市日照量最充足。海南四季如春，一年仅分干、湿两季，其中4至11月为湿季，12月至次年3月为干季。台风季节集中在夏末、秋初，8月份至10月份是台风高发期。3施工部署3.1工程目标3.1.1质量目标确保本工程达到中华人民共和国《建筑工程施工质量验收统一标准》的合格标准，同时满足施工合同文件、技术规范及图纸要求，确保工程质量一次验收合格率100%，确保获得海南省“绿岛杯”和中国建设工程“鲁班奖”。3.1.2工期目标确保工程工期741个日历天，即计划2009年8月08日开工（监理工程师下达开工令之日开始算起），2011年8月18日竣工。3.1.3安全目标杜绝因工死亡事故，杜绝火灾、交通、机械和多人中暑事故，年轻伤事故频率控制在5‰以内。3.1.4文明施工目标按文明施工样板工程进行管理，将严格按照海南省和三亚市施工现场标准化管理的内容及相关文件与本系统标识进行布置与管理，确保获得“三亚市安全文明先进工地”。3.1.5科技目标确保获得海南省新技术应用示范工程，2005年建设部十项新技术应用6项以上，科技进步效益率2%以上。3.2项目经理部组织结构3.3任务划分及总、分包管理3.3.1总包合同范围合同图纸与合同文件所显示的全部工程的施工及相关的管理协调工作。具体内容包括但不限于下列：承包人的实际承包范围由承包人直接施工，合同图纸与合同文件所显示的全部工程的施工及相关的管理协调等工作，具体内容包括但不限于下列：1、接受现场情况（包括桩基工程），现场清理、排除地上地下障碍物及基础处理等；2、土方工程：按合同图纸及工程规范要求完成本工程的全部土方开挖、回填；3、结构工程：按合同图纸及工程规范要求完成本工程的全部结构施工，包括但不限于地下混凝土结构、上部混凝土结构、砖墙结构、防水工程和保温工程等；4、建筑工程：按合同图纸及工程规范要求完成本工程的建筑和非精装修区域的装饰施工，包括但不限于室内外粉刷、楼地饰面、外立面饰面、屋顶及非精装修区域的天、地、墙装饰等工程；5、按合同图纸及工程规范要求完成与机电、弱电等工程有关的土建工作（包括开孔洞及完工后的防水及防火封堵（指套管与墙体之间）等，预埋大底板避雷接地系统；6、机电安装预埋工程：按合同图纸及工程规范要求完成综合机电、消防、弱电、电梯及室内泳池水处理系统等预埋套管、预埋电线电缆保护管及预埋件等，强电（包括从低压柜以后的各个楼层配电柜公共区域和精装修以外的动力、照明系统）、弱电及火灾报警系统的桥架及线槽的供应及安装；7、按发包人及工程规范的要求进行与本工程有关的检测工作（如设备/材料检测等）；8、发包人有对上述部分工程分包给其它承包人进行施工的权利，发包人行使该权利时，并不解除承包人对本工程提供基本措施服务及承包人对其他承包/分包人及/或市政部门及/或政府部门进行配合、协调和管理的职责；9、承包人必须负责为发包人自行发包的独立承包工程及材料供应商，提供施工条件、施工设施、安全管理及统筹工作等直至工程完成；10、在招标文件内所说明及/或招标期间所增减及/或承包人所确认的工程内容、所有在合同文件中及工程施工设计图中所提到和反映的工作。3.3.2业主自行组织施工范围本工程的独立承包工程包括但不限于下列内容：1、铝门窗及玻璃栏杆工程：按设计图纸要求完成本工程的铝合金门窗、玻璃幕墙、玻璃雨蓬、不锈钢栏杆的供应及安装工程；2、精装修工程：按设计图纸要求完成本工程精装修区域（合同图纸建筑说明中注明须二次精装修专业设计的区域即为精装修区域）的室内精装修工程；3、屋面钢结构工程：供应及安装屋面钢结构及相应金属瓦屋面；4、室外总体及附属工程：按合同图纸及工程规范要求完成室外总体工程结构（地面砼、钢筋及模板工程（包括游泳池、砼机房、水系结构、砼桥结构、砼走廊、庭院及车道等）、室外及屋顶矮墙和花坛墙砼及钢筋工程、其它砼及钢筋工程（井盖及挡土墙等）以及块石和砖墩墙、室外总体工程饰面工程（室外道路装饰面（包括各种井盖的装饰面，除步行道）室外矮墙花坛墙饰面、地坪夯实碎石基层、室外地坪、花坛墙及矮墙防水及水泥砂浆保护）、室外雨污排水管线工程；5、综合机电工程：按设计图红要求完成本工程酒店主体及地下车库空调系统、给排水系统、强电系统（包括从低压柜起的所有动力、照明系统）、室外生活给水管网、室外照明电缆敷设的供应及安装；6、弱电工程：按设计图纸要求完成本工程的楼宇自控系统、综合布线系统、安防系统（门禁系统、电子门锁系统、周界报警等）、闭路电视系统、电子巡更、无线对讲系统、物业管理系统、背景音响系统、有线电视及卫星电视系统、电话系统、宽带网络系统、室外弱电管线敷设等；7、绿化及景观工程：按设计图纸要求完成绿化及景观工程，包括但不限于苗木的供应与种植、景观小品的供应及安装；8、污水处理系统工程：按设计图纸要求完成污水处理系统供应及安装工程；9、消防系统工程：按设计图纸要求完成消防系统（包括喷淋水系统、消火栓系统、火灾自动报警系统）的供应及安装工程；10、配套游艇码头工程；11、酒店区域局部土方回填工程；12、酒店区域桩基工程；13、酒店区域白蚁防治工程；14、酒店厨房设备供应及安装工程；15、酒店洗衣房设备供应及安装工程；16、空调冷冻水机组供应工程；17、高低压变配电部分（包括高压柜、变压器、低压柜）的供应及电缆接驳工程；18、卫生洁具供应工程；19、SPA设备工程；20、水景及泳池机电工程；21、泛光照明工程；22、燃气工程。3.3.3合同范围内业主指定的分包工程本工程无业主指定的分包工程。3.3.4分包管理3.3.4.1对劳务分包管理切实可行的施工总承包管理方案，是保证施工总承包管理和施工活动顺利进行的前提，因此，对分包单位制定如下管理内容。1、目标管理在进行施工总承包管理过程中，对分包单位提出总目标及阶段目标，这些目标包括质量、进度、安全、文明施工等，在目标明确的前提下对各分包单位进行管理和考评。我司提出的目标应是切实可行的，并经过分包单位确认能达到的目标，而且该目标应符合业主合同的要求。目标管理中强调目标确定与完成的严肃性，并在合同中应有相应的条款予以约束。2、跟踪管理我司在进行目标管理的同时，应采用跟踪管理手段，以保证目标在完成过程中达到相应要求。我司在分包单位施工过程中应加强过程控制，要对质量、进度，安全、文明施工等跟踪检查，发现问题立即通知分包单位进行整改，并及时进行复检，建立完整的资料以使所有问题解决在施工过程中，而不是事后发现问题。3、平衡管理作为施工总承包单位在施工总承包管理过程中，应根据施工阶段的施工特点进行综合平衡，平衡目标的大小，平衡设备的使用，平衡施工面展开以及平衡进度的快慢，关键是要抓住重点，来平衡其它，使整个工程施工过程中有重点、有条理。4、建立激励机制，奖罚分明建立以考核奖罚为主要内容的激励机制，采用经济手段，可有效的调动管理人员的积极性，充分发挥人的能动性。5、紧密联系，相互沟通所有由监理工程师发给我司的指示，只要涉及指定分包单位的工作或工程，我们及时转发给相应的指定分包单位，以确保监理工程师的指示能及时得到落实。如果各指定分包单位在工程施工过程中有需要监理或业主解决的问题，作为施工总承包方，同样我们也会以最快的速度转交监理或业主，以便问题得到及时解决，保证施工顺利进行。3.3.4.2对各独立承包商的管理、协调针对本工程的特点和运作模式以及各独立承包商的情况，严格执行招标制。与分包商签订合同后，项目将向分包商提供一册《分包商管理手册》，该《手册》是为了保证在工程管理中总分包之间能统一管理程序，便于工程协调。在该工程上的具体做法是：1、对各指定承包商的服务与支持对各独立承包商进行组织、管理、协调和控制的同时，积极主动对其进行服务与支持，协助其解决施工过程中的困难，支持其与工程相关的工作，只有所有指定分承包商专业承包商及时解决工程中的一切困难，高效完成各项工作，尊重和服从我方统一的现场协调和照管。2、现场资源和机械设备的协调和支持根据各独立承包商的作业内容主次不同，合理分配现场各项资源（包括场地道路）和机械设备和安排施工顺序，确保关键施工线路得以保障。当不同专业之间交叉施工发生矛盾时，优先保证关键线路，并处理好各承包商的利益，保证总体施工正常进行。3、对质量的管理和控制（1）根据项目质量计划和质量保证体系，协助、要求和敦促各独立承包商建立起完善的各独立承包商的质量计划和质量保证体系，将各独立承包商纳入统一的项目管理和质量保证体系，确保质量体系的有效运行，并定期检查质量保证体系的运行情况；（2）制订质量通病预防及纠正措施，实现对通病的预控，进行有针对性的质量会诊、质量讲评；（3）质量的控制包括对深化设计和施工详图设计的质量控制；施工方案的质量控制；设备材料的质量控制；现场施工的质量控制；工程资料的质量控制等各个方面。（4）严格程序控制和过程控制，同样使各独立承包商的专业工程质量实现“过程精品”。（5）对各独立承包商严格质量管理，严格实行样板制、三检制、和“一案三工序”，严格实行工序交接制度。（6）协调好各独立承包商的立体交叉作业和正确的工序衔接。（7）严格检验程序和检验、报验和试验工作。（8）制定切实可行的成品保护方案和管理细则，统一部署、与各独立承包商一道做好成品保护工作。（9）协助、检查、敦促各承指定分包商做好工程资料管理和竣工图、竣工资料的工作，要求竣工图、竣工资料与工程竣工同步。4、对工期计划管理和控制（1）要求各独立承包商根据合同工期，按照工程总体进度计划编制专业施工总进度计划、月、周进度计划计划程送我方，并确定上报日期。（2）各专业总进度计划、月进度计应包括与之相应的配套计划，包括设计进度计划、设备材料供应计划、劳动力计划、机械设备使用和投入计划、施工条件落实计划、技术准备工作计划、质量检验控制计划、安全消防控制计划、工程款资金计划等配套计划以及施工工序。（3）周计划包含施工生产进度计划、劳动力、机械设备使用和投入计划、设备材料进场计划和施工条件落实计划等关键配套计划以及上周计划完成情况及分析。（4）日计划，包括当天工程施工完成情况及分析，第二天计划安排，存在的主要问题和所需的主要施工条件、现场资源和机械设备、当天材料进场安排等。（5）计划落实与实施：通过项目经理部的统一计划协调和每月、每周、每日的施工生产计划协调会，对计划进行组织、安排、检查和落实。按照合同要求，明确责任和责任单位（或责任人）、明确内容和任务、明确完成时间，确立计划的调整程序。5、对独立承包商详图设计的服务、协调和管理（1）除按照合同严格管理各独立承包商之外，要协助、指导各独立承包商深化设计和详图设计工作，并贯彻设计意图，保证设计图纸的质量，督促设计进度满足工程进度的要求；（2）协调各独立承包商与设计单位的关系，及时有效地解决与工程设计和技术相关的一切问题；（3）协调好不同独立承包商在设计上的关系，最大限度地消除各专业设计之间的矛盾。6、对安全、环保、文明施工、消防和保卫的协调和管理（1）首先是协助、要求和敦促各独立承包商建立起完善的管理体系，将各独立承包商纳入统一的项目管理，确保各项工作的有效开展和运行，并定期检查执行情况；（2）分解每一目标，按照合同严格管理和要求各独立承包商，责任到位、工作内容到位、措施到位，实行严格的奖罚制度；（3）严格按照专项方案和措施实施，定期检查、定期诊断、及时整改，确保各个目标的实现。3.4施工流水段的划分及施工工艺流程3.4.1施工流水段的划分1、本工程单体建筑多，场地复杂，结构特殊，工期短，施工难度大。从而施工组织是否合理、工程工期能否保证，取决于施工区的划分和施工区内施工段的划分是否均衡、劳动力和机械设备布置是否合理、工程进度的安排是否可行。其中划分施工区，组织施工区内施工段的平行和流水施工是保证工程顺利完成的重要前提条件。2、工程整体施工区段的划分根据本工程单体建筑的特点及建筑功能分区情况，结合施工总体布置的要求，本工程各单体建筑及道路施工按使用功能和结构特点划分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ五个施工区（Ⅰ区包括大堂、宴客厅、酒店大堂吧、水疗中心；Ⅱ区为A翼；Ⅲ区B翼、特色餐厅；Ⅳ区总统套房别墅、皇家套房别墅；Ⅴ区为海景套房别墅），分区组织施工。Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ区按照单体建筑、工程量或结构变形缝、后浇带特点，为便于现场组织和管理划分为相应的施工段。具体详见工程整体施工区段划分示意图：3.4.2施工工艺流程本工程为功能齐全的大型度假酒店工程，建筑、结构、机电安装均具有鲜明的特点，在有利于保证质量和安全的前提下，尽可能地缩短工期和降低成本，是进行施工总体部署遵循的原则。（1）工程施工工艺流程：本工程由多个单体建筑组成，各单体建筑的基础采用桩基或独立基础，桩基已由业主专项分包单位施工完毕，我方进场后主要负责工程桩定位复核和交接，对承台、独立基础及地梁进行土方开挖，开挖完毕后做好人工清理基底及基坑验槽准备，争取尽快施工垫层，减少对原土扰动。由于本工程单体建筑多，根据工程施工特点将工程划分为五个施工区，Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ施工区再划分施工段，采取分区分段施工方式，同时组织五个区平行施工。在基础工程施工完成后，根据所形成的工作面和施工条件进行主体结构施工，对基础工程每个施工区中单体建筑分别验收。主体结构完成后插入砌体结构施工，地上部分五个施工区中各单体建筑主体结构分别验收。同时保证机电安装及砌体、初装修及时插入。室外工程在外装饰工程基本完成后插入施工。（3）工程总体施工顺序安排参见《工程施工总体顺序流程图》。工程施工工艺流程图复核放线、基础施工复核放线、基础施工Ⅳ区结构、Ⅴ区结构Ⅳ区结构、Ⅴ区结构Ⅰ区结构Ⅱ区结构Ⅲ区结构水暖电预留预埋水暖电预留预埋Ⅳ区内单栋别墅结构施工、Ⅴ区内单栋别墅结构施工Ⅲ-5段结构施工Ⅲ-4段结构施工Ⅲ-3段结构施工Ⅲ-2段结构施工Ⅲ-1段结构施工Ⅱ-4段结构施工ⅡⅣ区内单栋别墅结构施工、Ⅴ区内单栋别墅结构施工Ⅲ-5段结构施工Ⅲ-4段结构施工Ⅲ-3段结构施工Ⅲ-2段结构施工Ⅲ-1段结构施工Ⅱ-4段结构施工Ⅱ-3段结构施工Ⅱ-2段结构施工Ⅱ-1段结构施工Ⅰ-3段结构施工Ⅰ-2段结构施工Ⅰ-1段结构施工结构验收结构验收结构验收结构验收结构验收结构验收结构验收结构验收Ⅳ区、Ⅴ区砌体工程Ⅰ区砌体工程Ⅱ区砌体工程Ⅳ区、Ⅴ区砌体工程Ⅰ区砌体工程Ⅱ区砌体工程Ⅲ区砌体工程水暖电安装水暖电安装Ⅳ区、Ⅴ区屋面工程Ⅳ区、Ⅴ区抹灰工程Ⅳ区、Ⅴ区屋面工程Ⅳ区、Ⅴ区抹灰工程Ⅰ区屋面工程Ⅰ区抹灰工程Ⅱ区屋面工程Ⅱ区抹灰工程Ⅲ区屋面工程Ⅲ区抹灰工程Ⅳ区、Ⅴ区装饰工程Ⅰ区装饰工程Ⅱ区装饰工程Ⅲ区装饰工程Ⅳ区、Ⅴ区装饰工程Ⅰ区装饰工程Ⅱ区装饰工程Ⅲ区装饰工程安装调试工程安装调试工程竣工验收室外工程竣工验收室外工程3.5施工准备3.5.1施工技术准备3.5.1.1施工图设计技术交底及图纸会审在本工程开工前，各专业人员在技术部的带领下熟悉图纸、明白图纸的有效版本，做到理解设计意图，并提出设计图不详尽和矛盾的问题，由项目技术部门进一步联系设计院落实，扫清图纸上的障碍，尽可能把设计图纸上的疑问解决在施工前。3.5.1.2施工图深化设计提前进行有关施工图深化设计：如钢结构深化设计，水电管理线排版深化设计，优化论证并报请原设计部门审核认定。3.5.1.3图纸、规范、标准、图集准备根据工程合同领取设计图纸，审查图纸是否加盖设计单位出图专用章、设计审查章、注册建筑和结构工程师章等。根据本工程承建的施工内容，配备项目部所需的规范、标准和图集（具体详见本施工组织设计中1.4章节）等技术资料,根据公司发布的采标目录,建立项目规范、标准和图集配置清单，确保所采购和使用的规范、标准、图集为当前使用的有效版本。3.5.1.4设备及器具拟配备主要试验、测量、质检仪器设备表序号仪器设备名称型号规格单位数量备注1混凝土标养箱/个3现场标养室2混凝土抗压试模150*150*150组40现场取样3混凝土抗渗试模185*175*150组124砂浆抗压试模组325环刀/个16天平/个17坍落度筒200*100*300个18钢卷尺50米把49全站仪NTS3O2B台1测量定位10水准仪DS2台4测量定位11精密水准仪S1台1测量定位12经纬仪DJ2台2测量定位13塔尺5m把3测量定位14自动安平水准仪DZS3台1测量定位15对讲机TK278/378对8通讯联络16铟钢尺5m根1沉降观测17多功能检测尺/套1质量监督18线锤/套5垂直度测量19钢卷尺5米把30量距、细部放线20百格网/个8质量监督21塞尺/个8质量监督22网平差软件/件1测量计算23振动台/座2现场标养室24温湿度两用计/支2现场标养室25兆欧表ZC25-30，500MΩ只4电气26接地摇表ZC-8100Ω只2电气27万用表500型只6电气28钳形电流表266C只4电气29液体温度计-30-100℃支6环境温度30多心式转速表L2-45台2设备31超声波探伤仪/台1焊接32绝缘表/只4电气33噪音表/只1环境监测34压力表0-1．6Mpa块4管道35钳工水平仪台12设备36外径千分尺把8材料检测37内径百分尺把8材料检测38游标卡尺把12材料检测39管螺纹规把12管道40焊接检验尺把12管道41吊线靠尺把12电气、管道42直尺把60材料检测43角尺把12材料检测44兆欧表只12电气45兆欧表只4电气46接地电阻测试仪台4电气以上需要外检的仪器设备均经技术监督局检定合格。办公设备一览表序号办公设备名称数量设备来源1办公桌、椅35套项目自购2文件柜20组项目自购3电脑6台公司自购4激光打印机1台项目自购5喷墨打印机1台项目自购6复印机1台项目自购7数码相机1部项目自购8会议桌椅1套项目自购9固定电话1部项目自购10电视机1台项目自购11空调10台项目自购12冰柜1台项目自购13饮水机5台项目自购14档案盒200个项目自购3.5.1.5测量基准交底、复测及验收进入现场施工前，依据三亚亚龙湾瑞吉度假酒店建设单位提供坐标和高程测量控制点（1149、1153、1161、1162）与甲方办理书面交接文件，对现场的平面轴线和竖向高程控制等与设计图纸要求是否相符进行复验，并办理相应的手续。3.5.1.6技术工作计划1、施工方案管理计划项目施工方案管理计划序号施工方案（作业指导书）名称级别施工起止时间计划编制完成日期编制负责人审核人审批或授权审批人专家论证的组织项目复核计划备注01临建施工方案B09.11.28～09.12.3009.11.20刘道安刘道安周红卫不需要1~2次02现场临电施工方案B09.11.28～09.12.3009.11.23操晶汪宣传周红卫不需要1~2次03现场临水及消防施工方案B09.11.18～09.12.3009.11.10操晶刘道安周红卫不需要1~2次04施工记录管理方案B全过程09.11.25刘道安刘道安周红卫不需要按分部工程复核05工程资料管理办法B全过程09.11.25刘道安刘道安周红卫不需要按分部工程复核06塔吊基础施工方案B09.12.10～09.12.2009.12.05刘道安刘道安周红卫不需要1次07基础施工方案B09.12.01～10.02.1009.11.25刘道安刘道安周红卫不需要1~2次08土方工程施工方案B09.12.01～10.05.3009.11.30刘道安刘道安周红卫不需要1~2次09塔吊安拆方案B09.12.11～10.12.3009.12.07操晶汪宣传周红卫不需要1～2次10测量方案C09.12.05～10.10.0409.12.04胡红山刘道安刘道安不需要每层一次11边坡防护施工方案B09.12.11～10.7.0409.12.07刘道安刘道安周红卫不需要1次12别墅及特色餐厅地基处理方案B10.4.15～10.7.0410.4.10刘道安刘道安周红卫不需要1次13二区景观挡土墙施工方案B10.2.25～10.5.0410.01.17刘道安刘道安周红卫不需要1次14土方回填处理方案B10.02.05～10.4.0410.01.27刘道安刘道安周红卫不需要1次15成品保护施工方案B09.12.18～10.10.0409.12.07刘道安刘道安周红卫不需要1次16钢筋连接作业指导书B09.12.05～10.05.0409.12.03刘道安刘道安周红卫不需要每层一次17混凝土施工方案C10.01.01～10.09.3009.12.28龚文韬刘道安刘道安不需要每层一次18外脚手架施工方案A210.03.25～10.09.0410.03.12刘道安刘道安周红卫不需要每层一次19模板施工方案B10.02.05～10.09.0410.01.28刘道安刘道安周红卫不需要每层一次20高支模施工方案A210.06.25～10.07.3010.06.03刘道安刘道安周红卫需要每层一次21卸料平台施工方案A210.02.25～10.12.2010.03.06刘道安刘道安周红卫不需要2~3次22砌筑及抹灰工程作业指导书C10.04.20～10.9.1510.4.08刘道安刘道安周红卫不需要1次23防水作业指导书B10.03.05～10.07.3010.03.01刘道安刘道安周红卫不需要1~2次24外墙装饰施工方案B10.05.20～10.12.1510.05.10刘道安刘道安周红卫不需要每层一次25室内装饰施工方案B10.05.20～10.12.1510.05.10刘道安刘道安周红卫不需要每层一次27季节性施工方案B10.03.01～10.8.0110.02.25刘道安刘道安周红卫不需要1~2次28龙门架安拆方案B10.05.02～11.02.0910.04.07操晶汪宣传周红卫不需要1~2次29屋面施工方案B10.06.30～10.08.3010.05.28刘道安刘道安周红卫不需要1~2次30屋面瓦施工方案B10.08.10～10.09.3010.08.08刘道安刘道安周红卫不需要1次2、混凝土实验计划（1）混凝土强度试验计划序号取样的分层、分段部位、强度等级取样组数见证取样组数养护条件别墅群（按单栋取样）1基础梁板C30各1组各1组标准养护2一层墙、柱、板C30各1组各1组标准养护3二层墙、柱、板C30各2组各2组标准养护酒店大堂I-a区1承台、地梁、底板C40S812组12组标准养护2地下二层墙、柱C403组3组标准养护3地下一层梁、板、梯C359组9组标准养护4地下一层墙、柱C402组2组标准养护5一层梁、板、梯C358组8组标准养护6一层墙、柱C403组3组标准养护7三层梁、板、梯C356组6组标准养护8三层墙、柱C402组2组标准养护9屋顶层梁、板、梯C3510组10组标准养护10屋顶层墙、柱C401组1组标准养护11屋面梁、板C356组6组标准养护酒店大堂I-b区1承台、地梁、底板C40S817组17组标准养护2地下二层墙、柱C404组4组标准养护3地下一层梁、板、梯C359组9组标准养护4地下一层墙、柱C404组4组标准养护5一层梁、板、梯C3512组12组标准养护6一层墙、柱C404组4组标准养护7三层梁、板、梯C3516组16组标准养护8三层墙、柱C402组2组标准养护9屋顶层梁、板、梯C352组2组标准养护酒店大堂I-c区1承台、地梁、底板C40S819组19组标准养护2地下二层墙、柱C406组6组标准养护3地下一层梁、板、梯C3510组10组标准养护4地下一层墙、柱C405组5组标准养护5一层梁、板、梯C3512组12组标准养护6一层墙、柱C403组3组标准养护7二层梁、板、梯C358组8组标准养护8二层墙、柱C403组3组标准养护9三层梁、板、梯C359组9组标准养护10三层墙、柱C403组3组标准养护11四层梁、板、梯C355组5组标准养护12四层墙、柱C402组2组标准养护13屋顶层梁、板、梯C357组7组标准养护14屋顶层墙、柱C403组3组标准养护15屋面梁、板C358组8组标准养护16构架层柱C402组2组标准养护17构架层梁、板C352组2组标准养护酒店大堂Ⅱ区1承台、地梁、底板C40S814组14组标准养护2地下二层墙、柱C404组4组标准养护3地下一层梁、板、梯C355组5组标准养护4地下一层墙、柱C403组3组标准养护5一层梁、板、梯C359组9组标准养护6一层墙、柱C402组2组标准养护7三层梁、板、梯C3513组13组标准养护8坡道一梁、板C351组1组标准养护9坡道二梁、板C354组4组标准养护10消防水池C40S82组2组标准养护A1翼1承台、地梁、底板C40S83组3组标准养护2地下二层墙、柱C405组5组标准养护3地下一层梁、板、梯C355组5组标准养护4地下一层墙、柱C402组2组标准养护5一层梁、板、梯C354组4组标准养护6一层墙、柱C401组1组标准养护7二层梁、板、梯C353组3组标准养护8二层墙、柱C401组1组标准养护9三层梁、板、梯C353组3组标准养护10三层墙、柱C401组1组标准养护11屋顶层梁、板、梯C355组5组标准养护12屋顶层墙、柱C401组1组标准养护13屋面梁、板C355组5组标准养护A2翼1承台、地梁、底板C40S85组5组标准养护2地下二层墙、柱C404组4组标准养护3地下一层梁、板、梯C354组4组标准养护4地下一层墙、柱C402组2组标准养护5一层梁、板、梯C353组3组标准养护6一层墙、柱C401组1组标准养护7二层梁、板、梯C353组3组标准养护8二层墙、柱C401组1组标准养护9三层梁、板、梯C353组3组标准养护10三层墙、柱C401组1组标准养护11四层梁、板、梯C353组3组标准养护12四层墙、柱C401组1组标准养护13五层梁、板、梯C353组3组标准养护14五层墙、柱C401组1组标准养护15屋顶层梁、板、梯C354组4组标准养护16屋顶层墙、柱C402组2组标准养护17屋面梁、板C355组5组标准养护A3翼1承台、地梁、底板C40S85组5组标准养护2地下二层墙、柱C404组4组标准养护3地下一层梁、板、梯C355组5组标准养护4地下一层墙、柱C402组2组标准养护5一层梁、板、梯C354组4组标准养护6一层墙、柱C402组2组标准养护7二层梁、板、梯C354组4组标准养护8二层墙、柱C402组2组标准养护9三层梁、板、梯C354组4组标准养护10三层墙、柱C402组2组标准养护11四层梁、板、梯C354组4组标准养护12四层墙、柱C402组2组标准养护13五层梁、板、梯C354组4组标准养护14五层墙、柱C402组2组标准养护15屋顶层梁、板、梯C354组4组标准养护16屋顶层墙、柱C402组2组标准养护17屋面梁、板C357组7组标准养护A4翼1承台、地梁、底板C40S84组4组标准养护2地下一层墙、柱C401组1组标准养护3一层梁、板、梯C353组3组标准养护4一层墙、柱C401组1组标准养护5二层梁、板、梯C353组3组标准养护6二层墙、柱C401组1组标准养护7三层梁、板、梯C353组3组标准养护8三层墙、柱C401组1组标准养护9屋顶层梁、板、梯C353组3组标准养护10屋顶层墙、柱C401组1组标准养护11屋面梁、板C355组5组标准养护B1翼1承台、地梁、底板C40S811组11组标准养护2地下一层墙、柱C406组6组标准养护3一层梁、板、梯C354组4组标准养护4一层墙、柱C403组3组标准养护5二层梁、板、梯C354组4组标准养护6二层墙、柱C403组3组标准养护7三层梁、板、梯C354组4组标准养护8三层墙、柱C403组3组标准养护9四层梁、板、梯C354组4组标准养护10四层墙、柱C403组3组标准养护11五层梁、板、梯C354组4组标准养护12五层墙、柱C403组3组标准养护13屋顶层梁、板、梯C354组4组标准养护14屋顶层墙、柱C403组3组标准养护15屋面梁、板C354组4组标准养护B2翼1承台、地梁、底板C40S88组8组标准养护2地下一层墙、柱C402组2组标准养护3一层梁、板、梯C353组3组标准养护4一层墙、柱C401组1组标准养护5二层梁、板、梯C353组3组标准养护6二层墙、柱C401组1组标准养护7三层梁、板、梯C353组3组标准养护8三层墙、柱C401组1组标准养护9四层梁、板、梯C353组3组标准养护10四层墙、柱C401组1组标准养护11五层梁、板、梯C353组3组标准养护12五层墙、柱C401组1组标准养护13屋顶层梁、板、梯C354组4组标准养护14屋顶层墙、柱C401组1组标准养护15屋面梁、板C354组4组标准养护B3翼1承台、地梁、底板C40S83组3组标准养护2地下一层墙、柱C401组1组标准养护3一层梁、板、梯C352组2组标准养护4一层墙、柱C401组1组标准养护5二层梁、板、梯C352组2组标准养护6二层墙、柱C401组1组标准养护7三层梁、板、梯C352组2组标准养护8三层墙、柱C401组1组标准养护9四层梁、板、梯C352组2组标准养护10四层墙、柱C401组1组标准养护11屋顶层梁、板、梯C353组3组标准养护12屋顶层墙、柱C401组1组标准养护13屋面梁、板C354组4组标准养护B4翼1承台、地梁、底板C40S82组2组标准养护2地下一层墙、柱C401组1组标准养护3一层梁、板、梯C352组2组标准养护4一层墙、柱C401组1组标准养护5二层梁、板、梯C352组2组标准养护6二层墙、柱C401组1组标准养护7三层梁、板、梯C352组2组标准养护8三层墙、柱C401组1组标准养护9屋顶层梁、板、梯C352组2组标准养护10屋顶层墙、柱C401组1组标准养护11屋面梁、板C354组4组标准养护B5翼1承台、地梁、底板C40S82组2组标准养护2地下一层墙、柱C401组1组标准养护3一层梁、板、梯C352组2组标准养护4一层墙、柱C401组1组标准养护5二层梁、板、梯C352组2组标准养护6二层墙、柱C401组1组标准养护7三层梁、板、梯C352组2组标准养护8三层墙、柱C401组1组标准养护9屋顶层梁、板、梯C352组2组标准养护10屋顶层墙、柱C401组1组标准养护11屋面梁、板C354组4组标准养护（2）混凝土抗渗试验计划序号取样的分层、分段部位取样组数见证取样组数养护条件酒店大堂I-a区1承台、地梁、底板C40S84组4组标准养护酒店大堂I-b区1承台、地梁、底板C40S84组4组标准养护酒店大堂I-c区1承台、地梁、底板C40S84组4组标准养护酒店大堂Ⅱ区1承台、地梁、底板C40S84组4组标准养护A1翼1承台、地梁、底板C40S81组1组标准养护A2翼1承台、地梁、底板C40S81组1组标准养护A3翼1承台、地梁、底板C40S81组1组标准养护A4翼1承台、地梁、底板C40S81组1组标准养护B1翼1承台、地梁、底板C40S83组3组标准养护B2翼1承台、地梁、底板C40S82组2组标准养护B3翼1承台、地梁、底板C40S81组1组标准养护B4翼1承台、地梁、底板C40S81组1组标准养护B5翼1承台、地梁、底板C40S81组1组标准养护3、钢筋试验计划（1）热轧带肋钢筋以同一钢号、同一规格和同一级别的钢筋组成一批，每批不大于60t，每批钢筋应有出场质量合格证，每盘或每捆均有标牌。序号钢筋直径钢筋级别计划取样组数见证取样组数16.5HPB2354组4组28HPB23516组16组310HRB33534组34组412HRB3358组8组514HRB3358组8组618HRB3352组2组720HRB3354组4组816HRB40020组20组918HRB40018组18组1020HRB40024组24组1122HRB40022组22组1225HRB40022组22组1328HRB4004组4组1432HRB4004组4组（2）钢筋接头试验计划1）钢筋电渣压力焊接头在同一楼层或同一施工区段、同一焊工，以300个同级别钢筋接头为一批，不足300个接头仍为一批，在一批中随机抽取3个试件做拉伸试验。拉伸试验结果，3个试件的抗拉强度均不得小于该级别钢筋规定的抗拉强度。当试验结果有一个试件的抗拉强度低于规定值，应再抽取6个试件进行复验，其结果如仍有一个试件抗拉强度小于规定值，则该批接头为不合格品。2）钢筋电弧焊接头在现场焊接条件下，同一楼层、同一焊工以300个同接头形式、同钢筋级别的接头为一批，不足300个接头仍作为一，每批从成品中取3根试件做拉力试验。取样长度为焊缝两端各留200mm。试验结果应符合下列要求：①3个热轧钢筋试件抗拉强度均不得小于该级别钢筋规定的抗拉强度；预热处理III级钢筋接头试件的抗拉强度均不得小于热轧III级钢筋的规定的抗拉强度570Mpa。②3个接头试件均应断于焊缝之外，并至少有2个试件呈延性断裂，当试验结果有一个试件抗拉强度小于规定值或有一个试件断于焊缝处或有2个试件发生脆性断裂时，应再抽取6个试件进行复验，其结果如仍有一个试件抗拉强度小于规定值或有一个试件断于焊缝或有3个试件发生脆性断裂时，则该批接头为不合格品。3）直螺纹套筒连接常规检验同一施工条件下采用同一批材料的同等级、同型式、同规格接头，以500个为一验收批，不足500个也作为一个验收批。随机截取3个试件进行拉伸试验。如有一个试件强度不符合要求，应再取6个试件进行复验，如仍有一个试件试验结果不符合要求，则该批接头拉伸试验不合格。序号取样的分层，分段部位接头方式钢筋直径钢筋级别取样组数见证取样组数别墅1框架柱电渣压力焊16、18、20HRB400各1组各1组2基础、主体梁搭接焊16、18