2025杭州市二手房买卖合同模板

2025杭州市二手房买卖合同模板合同编号：甲方（卖方）：身份证号：联系电话：通讯地址：乙方（买方）：身份证号：联系电话：通讯地址：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方所有的位于杭州市区路号幢室的二手房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所出售的房屋坐落在杭州市区路号幢室，房屋所有权证号为，土地使用权证号为（若无土地使用权证，需说明土地性质及归属情况）。1.2房屋用途为，建筑面积为平方米，房屋结构为。1.3甲方保证该房屋权属清晰，无任何债务纠纷，且有权处分该房屋。如有共有权人，需提供共有权人同意出售的书面证明。第二条房屋价格2.1经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元）。2.2甲乙双方约定，房屋价格包含但不限于该房屋的装修、设施设备、家具等不可分割部分。若因特殊情况需另行约定，双方可签订补充协议。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付购房款：（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：元），定金可抵作首付款或购房款的一部分。（2）首付款：乙方向银行申请个人二手房贷款的，应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元整（大写：元）至甲方指定账户。（3）贷款部分：甲乙双方约定，乙方应于年月日前完成贷款申请手续，并由贷款银行将贷款金额直接支付至甲方指定账户。（4）尾款：甲乙双方约定，该房屋办理过户手续后，乙方向甲方支付剩余购房款人民币元整（大写：元）。3.2甲方收取购房款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条房屋交付4.1甲乙双方约定，甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应将房屋钥匙及相关房屋资料（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等）一并移交给乙方。4.2甲方保证该房屋交付时处于正常使用状态，且无任何拖欠费用（包括但不限于水、电、燃气、物业费、维修基金等）。如有拖欠，甲方应于交付前结清并提供相关支付凭证。第五条房屋过户及税费承担5.1甲乙双方同意，自本合同签订之日起日内，双方共同向杭州市房地产交易登记中心申请办理房屋过户手续。5.2房屋过户所产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担，具体包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。5.3若因甲方原因导致房屋无法按时过户或过户失败，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方遭受的损失。第六条双方权利和义务6.1甲方的权利和义务：（1）甲方应保证该房屋权属无争议，且有权处分该房屋。（2）甲方应按时办理房屋过户及交付手续，并提供必要的协助。（3）甲方不得在本合同履行期间将该房屋另行出售或抵押。6.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按本合同约定支付购房款，并按时办理房屋过户手续。（2）乙方不得擅自改变该房屋的结构或用途，如需装修或改造，应征得甲方书面同意。（3）乙方应按时支付相关费用，包括但不限于物业费、维修基金等。第七条违约责任7.1若甲方未能按本合同约定时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付购房款的‰作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并赔偿乙方遭受的损失。7.2若乙方未能按本合同约定时间支付购房款或办理过户手续，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付未付购房款的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付定金不予退还，并赔偿甲方遭受的损失。7.3若因房屋质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担修复责任；无法修复的，甲方应减收相应价款或赔偿乙方损失。第八条补充协议8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2补充协议的内容不得与本合同相冲突，且应经双方签字盖章后生效。第九条合同的变更和解除9.1本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。9.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，双方互不承担违约责任。第十条争议解决10.1若因本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向杭州市仲裁委员会申请仲裁。第十一条其他约定11.1本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）甲方身份证复印件；（4）乙方身份证复印件；（5）其他相关资料。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十二条合同生效12.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）