北京商铺租赁合同范本

第页共页北京商铺租赁合同范本本商铺租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经友好协商，于（日期）在北京市签订本合同：甲方：（出租人）住所：法定代表人：联系电话：乙方：（承租人）住所：法定代表人：联系电话：鉴于：1.甲方是具有完全民事权利能力和完全民事行为能力的商业经营者，拥有位于北京市（具体地址）的商铺（以下简称“租赁物”）的所有权或合法使用权；2.乙方是经过合法登记注册并具有独立法人资格的企业，拥有独立经营权和完全民事行为能力；3.甲方同意将租赁物租予乙方，乙方同意承租租赁物并按照约定支付租金和遵守相关规定。根据上述事实，双方本着平等互利、自愿协商的原则，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方同意将其所拥有或合法使用的位于北京市（具体地址）的商铺租予乙方使用。1.2租赁物的面积为（具体面积），用途为商业用途。1.3租赁物的交付时间为（具体时间），乙方应自交付之日起使用租赁物。第二条租金及支付方式2.1乙方同意按照以下方式支付租金（具体金额）：（1）月租金：（具体金额），于每月的（具体日期）日之前支付给甲方。2.2乙方应在（租赁期开始日期前）向甲方支付押金（具体金额）。2.3乙方按照约定支付租金和押金后，甲方应向乙方提供相应的发票或其他相关凭证。2.4若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息。第三条使用及管理3.1乙方应按照租赁物的规定、用途和相关法律法规使用租赁物，不得擅自改变其用途，确保租赁物的安全和完好。3.2乙方应按照甲方的安排和要求，维护租赁物的卫生、环境和秩序。3.3乙方应善意使用租赁物，并采取合理的防火、防盗和保安措施，确保租赁物不被损坏或被盗。3.4乙方不得私自出租、转让或转租租赁物，不得将租赁物用于违法活动或致使租赁物对周围邻居或公共安全造成威胁的活动。3.5甲方应负责对租赁物进行定期检查和维修保养，并确保供应水、电、气等基础设施的正常运行。3.6乙方应协助甲方及时查验租赁物的运行情况，如发现租赁物有问题应立即通知甲方并协助维修。第四条保险4.1乙方应自行购买合适的商业保险，对租赁物的损失进行保险。4.2甲方应自行购买合适的保险，对租赁物的损失进行保险。4.3租赁期内如发生保险事故，各自负责损失的承担和索赔事宜。第五条违约责任5.1如甲方未按约将租赁物交付乙方使用，乙方有权解除合同并要求甲方退还支付的租金和押金。5.2如乙方未按约支付租金，甲方有权要求乙方支付应付租金及逾期利息，并有权解除合同并收回租赁物。5.3在任一方未履行本合同约定之义务时，违约方应赔偿守约方因此而遭受的所有直接经济损失。第六条合同期限及终止6.1本合同自（具体日期）开始，以（具体时间）为期（具体期限）。6.2若乙方在租赁合同期满前（具体日期）前提出不续租的意愿，应提前（具体天数）书面通知甲方。6.3在以下情况下，本合同可被解除：（1）乙方未按时支付租金或违反其他合同约定；（2）不可抗力导致租赁物无法正常使用；（3）甲方通知乙方解除合同。第七条争议解决7.1合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，争议提交北京仲裁委员会仲裁解决。第八条其他条款8.1本合同的任何变更、补充协议及附件均需以书面形式作出，并经双方签字或盖章后方为有效。8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。8.4本合同自签订之日起生效，并自（具体日期）起计租赁期限。甲方（签字/