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文档简介

前期物业服务合同、临时管理规约1.合同目的本合同旨在明确前期物业服务的具体内容、职责和义务，确保物业服务能够按照约定的标准和要求进行，并为双方之间的权益提供保障。2.合同主要内容2.1物业服务范围由双方共同确定的物业服务范围如下：日常维修和保养楼宇及公共设施；清洁服务，包括楼梯、走廊、公共卫生间等；环境绿化和花园维护；安全管理，包括消防设施的检查和维护；门禁系统的管理；其他与物业管理相关的工作。2.2物业服务内容2.2.1日常维修和保养楼宇及公共设施定期巡视楼宇，发现问题及时进行维修；定期检查公共设施的运行情况，及时进行保养和维修；维护电梯、水管、电路等设施设备的正常运行。2.2.2清洁服务定期进行楼梯、走廊、公共卫生间等区域的清洁工作；清理垃圾和保持环境整洁；防止卫生死角出现并进行有效处理。2.2.3环境绿化和花园维护定时修剪草坪、修整绿化景观；植物病虫害的防治和保养；按季节更换花卉，保持花园的美观和宜人的环境。2.2.4安全管理定期检查消防设施的状况，并进行维护；组织消防演练，并做好相关记录；确保门禁系统的正常运行，定期检查和维护。2.3合同期限和费用2.3.1合同期限本合同的有效期为一个月，自双方签署之日起生效。2.3.2费用根据物业服务的具体内容和范围，双方约定费用：每月物业服务费用为10000元；如需额外维修和保养，费用另行协商。2.4违约责任2.4.1如果乙方未按合同约定提供物业服务，甲方有权向乙方提出书面通知，要求其在合理期限内改正。2.4.2如果由于乙方的原因导致物业设施损坏，乙方应负责修复费用，并承担赔偿责任。2.4.3如果甲方未支付费用或违反合同其他规定，乙方有权要求甲方按合同约定进行补偿。3.临时管理规约3.1管理内容由双方共同确定的临时管理规约内容如下：突发事件的应急处理措施；双方的协调与沟通机制；其他管理事项。3.2突发事件的应急处理措施在突发事件发生时，双方应迅速进行通报和联络，采取紧急措施确保人员安全；协调相关部门的支持和资源，进行应急处理。3.3双方的协调与沟通机制双方应建立定期沟通机制，进行项目进展和问题沟通；对于重要事项或紧急情况，应及时进行沟通和协商。3.4其他管理事项临时管理规约内容不得与物业服务合同内容相抵触；双方应根据实际情况不断完善和调整临时管理规约。4.其他条款4.1合同变更本合同如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。4.2合同解除本合同在情况下可以解除：经双方协商一致；一方违反合同条款不进行改正的。4.3争议解决本合同的解释和执行均适用法律。双方如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以依法提起诉讼。5.合同生效和执行本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签署之日起生效。甲方（签名）：____________日期：_____

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