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文档简介

建筑工程施工总承包合同范文第一章总则第一条目的和依据本合同是根据《合同法》以及相关法律、法规的规定，为了明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，特订立本合同。第二条合同性质本合同为建筑工程施工总承包合同，控制工程承包商从设计、施工、监理等方面对工程质量、工程进度、安全生产等承负责任。第三条定义委托人：指建筑工程的业主或委托人。承包商：指被委托人承包建筑工程的主要承包商。监理单位：指由委托人委托负责监督工程的单位。第二章合同的基本条款第四条工程范围承包商应按照委托人提供的设计文件，进行施工工作。建筑工程包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程。第五条工程质量承包商应按照设计要求和相关法规，确保工程质量符合相应标准。承包商在工程竣工验收合格后，应承担两年的工程质量保修责任。第六条工程造价工程造价为合同约定的承包合同价款（人民币）。工程费用包括设计费、材料费、施工费、监理费等。第七条工程进度承包商依据工期计划按时进行施工，并保证工程进度符合合同规定。如发生不可抗力等情况影响工期，承包商应及时通知委托人，并争取延期施工的时间。第三章权利与义务第八条委托人的权利和义务委托人有权对工程质量、工程进度、安全生产等进行监督和检查。委托人应按时支付承包合同约定的款项，并提供必要的协助和配合。第九条承包商的权利和义务承包商有权按照合同约定，要求委托人提供设计文件、材料、设备等。承包商应按照合同约定的工程造价和工期进行施工，并保证工程质量。第十条监理单位的权利和义务监理单位有权监督和检查工程的进展和质量，并向委托人提出合理的建议和要求。监理单位应按照委托人的要求，及时制作监理报告并提交。第四章合同履行和变更第十一条合同履行双方应按照合同约定，履行各自的义务。合同生效后，若需要变更合同内容，应经双方协商一致，并签署书面变更协议。第十二条合同解除若双方协商一致，可解除合同。解除合同需提前三十天书面通知对方。若一方违反合同约定严重影响工程质量或工期，对方有权解除合同并追究违约责任。第五章争议解决和其他条款第十三条争议解决因合同履行发生争议，双方应协商解决。如协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。第十四条通知方式双方应在合同中约定通知方式，并在地质、等变更时及时通知对方。书面通知应以挂号信或专人送达方式进

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